Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2012 ~ М-1070/2012 от 05.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1088/2012

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 г. г. Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Белецкого Сергея Вячеславовича, третьего лица Карташова Бориса Александровича

при секретаре Воля Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белецкого Сергея Вячеславовича к Кравченко Ивану Ивановичу, Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Карташову Борису Александровичу, Каплунову Алексею Николаевичу, кооперативу гаражей «Автоспутник-2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белецкий С.В. обратился в суд с иском к ответчикам и третьим лицам на стороне ответчиков о признании права собственности на гараж №, по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником гаража, находящегося по указанному выше адресу, данное обстоятельство подтверждается решением правления кооператива гаражей «Автоспутник» о включении его (истца) в члены кооператива гаражей, постановлением Администрации Зерноградского городского поселения о присвоении почтового адреса гаражу, ранее с ДД.ММ.ГГГГ года данный гараж принадлежал Кравченко И.И., у которого он его приобрел, заключив в устной форме договор купли-продажи. В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться принадлежащим ему гаражом, однако, он лишен такой возможности, так как гараж не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец Белецкий С.В. в судебное заседание явился, дополнительно пояснив, что земельный участок под строительство гаража был выделен на основании решения Администрации Зерноградского городского поселения Кравченко И.И., который построил гараж, но не получил разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости, гараж значится как самовольно построенный. Он с момента приобретения гаража в свою собственность строительных работ, связанных с изменением площади гаража не производил, пользуется гаражом в таком состоянии, в каком он его приобрел.

Ответчик Кравченко И.И. в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом был извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо на стороне ответчика Карташов Б.А. в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика Каплунов А.Н., в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица кооператива гаражей «Автоспутник -2» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия.

Дело рассмотрено в соответствии сост. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет гаражом, расположенным по <адрес>, факт покупки данного гаража истцом у ответчика подтверждается решением правления кооператива гаражей «Автоспутник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответчиком данный факт не оспаривается. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным и фактическим использованием земельного участка – под гараж ( л.д.14). Согласно технического паспорта на земельном участке находится гараж (л.д.6, 7-11), строительство которого согласно решения № кооператива «Автоспутник» было разрешено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что право собственности на построенный ответчиком гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Постановлением за № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Белецкого С.В., гаражу присвоен почтовый адрес <адрес>, гараж №. Согласно постановления администрации Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) самовольное строение гараж №, расположенный по адресу <адрес> № признан не подлежащим сносу, и может быть сохранен в существующем виде, согласно акта визуального обследования самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ гараж отвечает требованиям СНиП и пригоден к эксплуатации в существующем виде (л.д.29). Судом установлено и данный факт не оспаривается сторонами, что истец как собственник с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и постоянно владеет гаражом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец обращался с заявлением к главе Зерноградского района по вопросу предоставления земельного участка, на котором находится принадлежащий ему гараж (л.д.21), однако, ему в этом было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж.

Ответчики не возражает против удовлетворения исковых требований в пользу истца.

С учетом изложенного судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л:

Признать за Белецким Сергеем Вячеславовичем право собственности на гараж Лит. («Г») площадью <данные изъяты> кв.м, №, расположенный по адресу <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2012 г.

Судья Н.В.Дробот