Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3349/2013 ~ М-2903/2013 от 27.08.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.

при секретаре Романюк С.О.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Степанчук Н.А.

истца Ивановой С.И.

истца Иванова А.В.

представителя ответчика Козаковой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3349/2013 по иску Ивановой С.И., Иванова А.В., Гедзь Т.В. к Иванову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Иванова С.И, Иванов А.В, Гедзь Т.В. обратились в суд с иском к Иванову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На основании договора купли-продажи от 26 марта 2011 года Иванов А.В. приобрел у Иванова В.Г. *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. По условиям договора купли-продажи от 26 марта 2011 года ответчик должен был сняться с регистрационного учета из жилого помещения в срок до 26 апреля 2011 года. Однако ответчик своих обязательств не исполнил, по месту регистрации не проживает и не участвует в расходах по содержанию жилья. Просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Иванова С.И, Иванов А.В. поддержали заявленные требования по основаниям указанным в иске. Пояснили суду, что в соответствии с условиями договора от 26.03.2011 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 26 апреля 2011 года. Ответчик освободил жилое помещение, однако не снялся с регистрационного учета в установленный срок. В настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но не проживает в нем, в результате истцы вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Договоры найма, безвозмездного пользования, иные гражданско-правовые договоры, дающие ответчику право пользоваться квартирой, между истцами и ответчиком не заключались, законных оснований для сохранения за ним права пользования вышеуказанным помещением не имеется.

Истец Гедзь Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Иванов В.Г. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: ***. Направленная по указанному адресу судебная повестка возвратилась в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Предпринятые судом меры по установлению местонахождения ответчика результата не дали.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат НО МГКА Козакова Т.Ю. не усмотрев нарушений при рассмотрении дела, просила суд принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица - УФМС Отдел в Ленинском округе города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании свидетельств о государственной регистрации права.

На основании договора купли-продажи от 26 марта 2011 года Иванов А.В. приобрел у Иванова В.Г. *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Договор купли - продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 07 апреля 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Вышеуказанный договор не содержит указание на то, что за Ивановым В.Г. в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ сохраняется право проживания и пользования спорной квартирой.

В соответствии с п. 9 указанного договора, Иванов В.Г. должен сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 26 апреля 2011 года. Кроме того, п. 10 данного договора предусмотрено, что Иванов В.Г. обязуется освободить указанное жилое помещение от принадлежащего ему имущества в срок до 26 апреля 2011 года.

Судом установлено, что обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: *** не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, заявленных в судебном порядке прав требования не имеется. Сведений об оспаривании договора купли-продажи от 26.03.2011 года не имеется.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней. Данные обстоятельства подтвердили и допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели И.Е.А, М.Т.И.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу суду заведомо ложных показаний, их показания согласуются межу собой с пояснениями истцов и другими материалами дела. В распоряжении суда не имеется доказательств, свидетельствующих о личной заинтересованности данных свидетелей в исходе дела.

Как следует из пояснений истцов, между истцами и ответчиком не заключен договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком вышеуказанной квартирой.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственников жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ним права проживания и пользования спорной квартирой по указанному адресу помимо воли собственников, не имеется. Суд считает, что заявленные истцами требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением а, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ивановой С.И., Иванова А.В., Гедзь Т.В. к Иванову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Иванова В.Г. *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Данное решение суда является основанием для снятия Иванова В.Г. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Иванова В.Г. в пользу Ивановой С.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Г. Бохолдина