Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2015 ~ М-1017/2015 от 15.10.2015

Дело ---

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... *** года

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – А.И.Ульянова,

при секретаре – Толстовой И.А.,

с участием истца – Сарапий В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарапий В.М. к Силиной М.Ю., Савченко Е.М., Савченко И.В., Савченко С.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сарапий В.М. обратился в суд с исковым заявлением и просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Силиной М.Ю., *** года рождения, Савченко Е.М., *** года рождения, Савченко И.В., *** года рождения, Савченко С.В., *** года рождения, мотивируя следующим.

Согласно Решения Исполнительного комитета Светлоградского городского совета народных депутатов ... --- от *** за ним был закреплен, согласно его заявления, земельный участок для индивидуального жилищного строительства. *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 419 кв.м, расположенный в ..., ---.

Принадлежность ему данного жилого дома подтверждается записью ... ДП ГУП «Крайтехинвентаризация», где указано, что домовладение принадлежит гражданину Сарапий В.М..

В *** году он стал сожительствовать с Савченко Е.М., у которой было двое детей: дочь Савченко И.В. *** года рождения, и сын Савченко С.В.. По просьбе сожительницы он зарегистрировал их в своем доме, где он проживал и проживает до настоящего времени. После регистрации, примерно через два месяца, они выехали в ..., откуда не возвратились. Где они проживают ему неизвестно.

В настоящее время он проживает в этом доме один, оплачивает коммунальные услуги с учетом регистрации, но не проживающих в нем, вышеуказанных лиц.

Никто из ответчиков не является членом его семьи, никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования жилым помещением, он не заключал. В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться своей жилым домом и земельным участком, так как он решил проживать с матерью в ее доме.

Полагает, что своими действиями ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения. Ему необходимо продать вышеуказанный жилой дом, однако, регистрация ответчиков в жилом доме создает обременение.

В *** года он обращался в УФМС РФ по СК в ... по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, но ему было отказано, в связи с положениями действующего законодательства, и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец Сарапий В.М. настаивал на удовлетворении исковых требований в части прекращения права пользования его жилым домом его бывшей сожительницы Савченко Е.М. и её детей Савченко И.В., Савченко С.В., отказавшись от исковых требований к Силиной М.Ю., так как она была снята с регистрационного учета ***.

В судебное заседание ответчики Силина М.Ю., Савченко Е.М., Савченко И.В., Савченко С.В. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом по месту регистрации. Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчиков являются исчерпывающими и достаточными. Об уважительных причинах неявки суду ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд не находит достаточных оснований для назначения ответчикам адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ

При таких обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Отказ от иска к Силиной М.Ю. судом принят, производство в этой части исковых требований прекращено.

Представитель третьего лица - УФМС России по ... Кузнецов А.С. в судебное заседание не явился, письменно просил дело по иску Сарапий В.М. к Силиной М.Ю., Савченко Е.М., Савченко И.В., Савченко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, рассмотреть в его отсутствие, и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

С учетом мнения истца Сарапий В.М., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что Сарапий В.М. является их соседом, некоторое время он проживал с сожительницей и ее детьми, которые уехали примерно 10 лет назад.

Выслушав доводы истца, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Свидетельство о государственной регистрации права серии, выданное *** Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., свидетельство о государственной регистрации права серии ---, выданное *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., подтверждают право собственности Сарапий В.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... (л.д.7,10).

Факт регистрации Савченко Е.М., Савченко И.В., Савченко С.В. по указанному адресу подтверждается данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., согласно которым Савченко Е.М.., *** года рождения, зарегистрирован с ***, Савченко И.В., *** года рождения, зарегистрирован с ***, Савченко С.В., *** года рождения, зарегистрирован с *** (л.д.11-14).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, длительное время не проживают в его доме, расходы по содержанию жилого помещения не несут, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчиков в жилом доме, нарушают права Сарапий В.М., как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, поэтому, право пользования ими данным жилым помещением следует прекратить.

Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает прекратить право Савченко Е.М., Савченко И.В., Савченко С.В. пользования жилым помещением – домом --- по ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сарапий В.М. к Силиной М.Ю., Савченко Е.М., Савченко И.В., Савченко С.С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право Савченко Е.М., *** года рождения, Савченко И.В., *** года рождения, Савченко С.С., *** года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Савченко Е.М., Савченко И.В., Савченко С.В. вправе подать в ... районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ... районного суда

... А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.