Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2021 ~ М-919/2021 от 17.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 июня 2021 года             город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при секретаре Бобылевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Львова А.В. к Агайеву Ф.А.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Львов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Агайеву Ф.А.о. в обоснование которого указал, что он является собственником жилого дома лит. Б общей площадью 38,4 кв.м., лит. В, общей площадью 47,7 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик с условием проживания и оплаты коммунальных услуг. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ Агайев Ф.А.о. в спорном домовладении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, о его фактическом местонахождении истцу неизвестно. Исходя из изложенного регистрация ответчика по адресу принадлежащего истцу домовладения нарушает права последнего, как собственника, в связи с чем просит признать Агайева Ф.А.о. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Львов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель истца Львова А.В. по доверенности Абдиназаров К.Х. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Агайев Ф.А.о. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Львов А.В. является собственником жилого дома лит. Б, общей площадью 38,4 кв.м., лит. В общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из искового заявления с ДД.ММ.ГГГГ Агайев Ф.А.о., с согласия собственника Львова А.В., состоит на регистрационном учете в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Указанное обстоятельство объективно подтверждается копией домовой (поквартирной) книги № на указанное домовладение.

Вместе с тем с октября 2019 года Агайев Ф.А.о. фактически в спорном домовладении не проживает, бремя его содержания не несет, оплату коммунальных услуг не производит, хотя до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. При этом место проживания Агайева Ф.А.о. истцу в настоящее время неизвестно.

Таким образом, соглашение между сторонами, имевшееся на момент постановки ответчика на регистрационный учет, в настоящее время фактически не исполняется.

Исходя из изложенного наличие ответчика среди лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному выше адресу, является препятствием для осуществления законных прав истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. При этом он обязан нести бремя содержания спорного жилого помещения в большем размере, с учетом зарегистрированного, но не проживающего в доме ответчика.

Анализ изложенных выше обстоятельств дела, установленных на основании представленных доказательств, приводит суд к выводу о том, что Агайев Ф.А.о. в домовладении по адресу: <адрес>, не проживает, поэтому своей регистрацией в данном жилом помещении нарушает права истца, как собственника домовладения, что дает суду основания для того, чтобы считать заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, а также ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку требования Львова А.В. о признании Агайева Ф.А.о. утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными, следовательно он подлежит снятию с регистрационного учета из указанного домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

        исковые требования Львова А.В. удовлетворить.

        Признать Агайев Ф.А.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий