Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2017 ~ М-1463/2017 от 06.06.2017

№ 2-2156/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2017 года                         г.Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Кочеткова Д.В.,

при секретаре Усмановой Д. Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумова МД к Мраеву ЛА о взыскании долга по договору займа, процентов, и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец Наумов М.Д. обратился в суд с иском к ответчику Мраеву Л.А. с требованиями о взыскании долга по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

Требования иска мотивированы тем, что 17.11.2016г. между истцом- займодавцем и ответчиком –заемщиком был заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец предоставил заемщику денежную сумму 600 000 руб., а заемщик обязался вернуть указанную сумму и уплатить проценты за пользование займом. Цель предоставления займа- ремонт и благоустройство жилого помещения, расположенного по адресу: ... Согласно п. 2.5 договора, за пользование займом ежемесячно начисляются проценты на остаток задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов по дату полного погашения займа в размере 20% от указанных сумм за каждый месяц пользования займом. Между тем, с момента заключения договора ответчик обязательства по выплате процентов не исполнил надлежащим образом. Истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы займа, до настоящего времени ответа на претензию не поступало. В обеспечении исполнения условий договора займа между сторонами был заключен договор залога недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Ижевск, .... Стоимость заложенного имущества определена сторонами в п. 1.2 договора в размере 1 500 000 руб.

С учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере 600 000 руб., проценты за пользование займом за период с 01.01.2017г. по 31.05.2017г в размере 600 000 руб., проценты за пользование займом по ставке 20% ежемесячно, начисляемые на сумму основного долга 600 000 руб. за период с 01.06.2017г. по дату фактического возврата суммы займа включительно. Обратить взыскание на предмет ипотеки- квартиру, расположенную по адресу: Ижевск, ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 1 500 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие истца

В судебном заседании представитель истца Ахмитшин Р.Р., действующий на основании доверенности, на иске с учетом их увеличения, настаивал, дав пояснения аналогичные, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Мраев Л.А., третье лицо Мраева Ф.Л. не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2016 между Наумовым М.Д. и Мраевым Л.А.. заключен договор займа денежных средств, по условиям которого займодавец предоставил заемщику в качестве займа в пользование денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Сумма займа составляет 600 000 руб. ( п. 2.2 договора). За пользование займом ежемесячно начисляются проценты на остаток задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов по дату полного погашения займа в размере 20% от указанных сумм за каждый месяц пользования данными денежными средствами ( п. 2.5) Согласно п. 2.4 договора, дата возврата суммы займа и невыплаченных процентов -17.11.2017г

В обеспечении обязательств заемщика Мраева Л.А. 17.11.2016г. между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества ( ипотеки) – квартиры, расположенной по адресу: ...

В соответствии с п. 1.2 договора залога, стороны пришли к соглашению, что общая стоимость предмета залога составляет 1 500 000 руб.

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР 19.11.2016г

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1.1. договора займа « займодавец предоставил заемщику в качестве займа в пользование денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором».

Указанный пункт договора свидетельствует о том, что действие совершилось, то есть заем передан заемщику.

О том, что выдача займа также произведена, указывает и п. 1.4 договора залога от 17.11.2016г., который прошел государственную регистрацию, носящую заявительный характер с обеих сторон.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчик Мраев Л.А. не представил суду доказательств, подтверждающие необоснованность требований истца, не представил доказательств возврата истцу суммы займа и уплаты процентов за его пользование в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере 600 000 руб. законными и обоснованными.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом за период с 01.01.2017г. по 31.05.2017г. в размере 600 000 руб., с последующим их начислением по дату фактического погашения займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Проценты, предусмотренные п.1 ст.811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы кредита, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах, либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Истцом представлен расчет процентов за пользование займом. Судом расчет проверен, признается правильным

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование за пользование займом за период с 01.01.2017г. по 31.05.2017г. в размере 600 000.

Согласно п. 2.5 договора, проценты за пользование займом начисляются по дату полного погашения займа.

Таким образом, требование о взыскании процентов с 01.06.2017г по день фактического возврата суммы займа также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно представленной выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2017. установлено, что Мраев Л.А. является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно копии поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Мраев Л.А., Мраева Ф.Л.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 56 Закона « Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 54 Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость предмета залога согласована сторонами в п. 1.2 договора залога в размере 1 500 000 руб. Суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога по цене, согласованной сторонами.

Согласно ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

С учетом того, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2030 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумова МД к Мраеву ЛА о взыскании долга по договору займа, процентов, и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Мраева ЛА в пользу Наумова МД задолженность по договору займа от 17.11.2016г. в размере 1 200 000 руб., из них: сумма основного долга 600 000 руб.; проценты за пользование займом за период с 01.01.2017г. по 31.05.2017г в размере 600 000 руб.

Взыскать с Мраева ЛА в пользу Наумова МД проценты за пользование займом из расчета 20% за каждый месяц пользования займом, начисляемые на сумму основного долга 600 000 руб., начиная с 01.06.2017г. по день ее фактического погашения.

Обратить взыскание на заложенное имущество –квартиру, расположенную по адресу ... кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности Мраеву ЛА, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 500 000 рублей.

Взыскать с Мраева ЛА в пользу Наумова МД расходы по оплате госпошлины в размере 2030 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия, через суд, принявший решение по делу.

Судья         Кочетков Д.В.