Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2263/2014 ~ М-2038/2014 от 04.04.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Крусь Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дашкиной Х.Г. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «ФинИнвест» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Дашкина Х.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания «ФинИнвест» о взыскании неосновательного обогащения. В обосновании своих требований указывает, что 12.10.2013 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор, предметом которого являлась покупка квартиры, общей площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.1.1, 3.2.2 предварительного договора от 12.10.2013г. ответчик взял на себя обязательства не позднее срока окончания строительства жилого дома по адресу: <адрес> договор долевого участия (переуступки доли/купли-продажи) со всеми предусмотренными приложениями, а также внести истца в реестр дольщиков. Согласно п. 2.1 предварительного договора цена квартиры составляет <данные изъяты>, а пунктом 2.2. предусмотрено, что покупатель передает, а И.С.К. «ФинИнвест» принимает первоначальный взнос в размере <данные изъяты>, который является частью общей суммы, оговоренной в п. 2.1.

Истец свои обязательства по предварительному договору от 12.10.2013г. исполнил, своевременно и полностью выплатив оговоренную в п. 2.2 сумму денег в размере <данные изъяты>. Ответчик свои обязательства по предварительному договору от 12.10.2013г. не исполнил, не заключен основной договор долевого строительства, истец не внесен в реестр дольщиков дома. В соответствии с п. 3.1.2 предварительного договора от 12.10.2013г. в случае невозможности заключения основного договора долевого строительства по причинам независящим от ответчика, он выплачивает истцу в полном объеме в течении 5 рабочих дней сумму, оговоренную в п.2.2 предварительного договора с учетом последующих взносов. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть оплаченные по предварительному договору деньги, но ответчик каждый раз только обещал вернуть деньги, реально не возвращая их. Таким образом, ответчик с 12.10.2013г. по настоящее время незаконно пользуется деньгами истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений и просила расторгнуть предварительный договор от 12.10.2013 года, заключенный между Дашкиной Х.Г. и И.С.К. «ФинИнвест», взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную денежную сумму по предварительному договору от 12.10.2013 года в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Истец против вынесения заочного решения не возражал.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 12.10.2013 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор, предметом которого являлась покупка квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.1.1, 3.2.2 предварительного договора от 12.10.2013г. ответчик взял на себя обязательства не позднее срока окончания строительства жилого дома по адресу: <адрес> договор долевого участия (переуступки доли/купли-продажи) со всеми предусмотренными приложениями, а также внести истца в реестр дольщиков. Согласно п. 2.1 предварительного договора цена квартиры составляет <данные изъяты>, а пунктом 2.2. предусмотрено, что покупатель передает, а И.С.К. «ФинИнвест» принимает первоначальный взнос в размере <данные изъяты>, который является частью общей суммы, оговоренной в п. 2.1.

Судом установлено, что истец свои обязательства по предварительному договору от 12.10.2013г. исполнил, своевременно и полностью оплатив оговоренную в п. 2.2 сумму денег в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик свои обязательства по предварительному договору от 12.10.2013г. не исполнил, не заключен основной договор долевого строительства, истец не внесен в реестр дольщиков дома. В соответствии с п. 3.1.2 предварительного договора от 12.10.2013г. в случае невозможности заключения основного договора долевого строительства по причинам независящим от ответчика, он выплачивает истцу в полном объеме в течении 5 рабочих дней сумму, оговоренную в п.2.2 предварительного договора с учетом последующих взносов. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть оплаченные по предварительному договору деньги, но ответчик каждый раз только обещал вернуть деньги, реально не возвращая их. Таким образом, ответчик с 12.10.2013г. по настоящее время незаконно пользуется деньгами истца.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Судом не установлено оснований, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ООО «Инвестиционно-строительная компания «ФинИнвест» не исполнены обязательства по предварительному договору от 12.10.2013г., денежные средства в размере <данные изъяты> в добровольном порядке истцу не возвращены, данные действия суд расценивает, как неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем требования истца о расторжении предварительного договора от 12.10.2013г., а также о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченной денежной суммы в размере <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дашкиной Х.Г. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «ФинИнвест» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор от 12.10.2013 года, заключенный между Дашкиной Х.Г. и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ФинИнвест».

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания «ФинИнвест» в пользу Дашкиной Х.Г. уплаченную денежную сумму по предварительному договору от 12.10.2013 года в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2014 года.

Судья О.В. Гороховик