Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8940/2014 ~ М-7162/2014 от 23.07.2014

Дело № 8940/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Кузьминой А.В.,

при секретаре                                                  Самуленковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафеева А.А. к Лусис А.Р., Лусис Б.А. о прекращении права общей     долевой собственности на земельный участок, выделе в натуре доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нафеев А.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на ? доли земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1615 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, выделе в натуре в собственность истца земельный участок №, общей площадью 807,5 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: АДРЕС, согласно техническому заключению кадастрового инженера ООО «наименование».

В обосновании заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве на земельный участок категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1615 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Ответчику Лусис А.Р. на праве общей долевой собственности на спорный земельный участок принадлежит 7/36 доли, ответчику Лусис Б.А. на праве общей долевой собственности на спорный земельный участок принадлежит 11/36 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчики право общей долевой собственности на земельный участок в установленном действующим законодательством порядке не оформляют. В судебные заседания по искам, предъявляемых истцом в отношении спорного земельного участка не являются. От разрешения вопросов, связанных с земельным участком уклоняются. Соглашение о выделе в натуре доли истца в спорного земельном участке между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец был вынужден обратиться с заявленными требованиями в суд.

Истец Нафеев А.А. в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам. Настаивал на выделе ему 1/2 доли земельного участка в натуре согласно техническому заключению кадастрового инженера ООО «наименование». Представитель истца по доверенности Вешнёвый Ю.Д. в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец и представитель истца против вынесения заочного решения в отсутствие ответчиков, извещенных о слушании дела не возражали.

Ответчик Лусис А.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представлено.

Ответчик Лусис Б.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представлено

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом мнения истца и его представителя, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о слушании дела и не представивших доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, в порядке заочного производства.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в праве на земельный участок категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1615 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.25) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между дарителями Микоян Т.А. и Быстровым И.И. и одаряемым Нафеевым А.А. (л.д. 16-20), и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между дарителем Микоян Т.А. и одаряемым Нафеевым А.А. (л.д. 21-24).

Решением мирового судьи № судебного участка Одинцовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. между истцами Нафеевым А.А. и Микоян Т.А. и ответчиками Лусис А.Р. и Лусис Б.А. определен порядок пользования спорным земельным участком (л.д. 26-29).

Решение мирового судьи № судебного участка Одинцовского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Нафеева А.А. и Микоян Т.А. к Лусис А.Р. и Лусис Б.А. об определении порядка пользования земельным участком, была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «наименование». Экспертами установлено, что спорный земельный участок по периметру огорожен забором, площадь огороженного земельного участка по фактическому пользованию составляет 1250 кв.м. Другая часть находится в границах смежного земельного участка, расположенного на АДРЕС, и используется Нафеевым А.А. Расхождения между фактическими и кадастровыми границами является незначительными в пределах допустимой погрешности. Экспертом разработан вариант определения порядка пользования участком, согласно долям сторон в праве собственности на земельный участок (л.д. 30-40).

Техническим заключением ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка, находящегося в пользовании истца Нафеева А.А. установлены в следующих границах:

"границы"

Координаты поворотных точек выделяемого в собственность Нафеева А.А. земельного участка площадью 807,5кв.м.:

№№ точек*                               Координаты

"координаты"

В собственности и фактическом пользовании ответчиков Лусис А.Р. и Лусис Б.А. находится отдельный изолированный земельный участок огороженный забором.

При этом эксперты исходили из общей площади спорного земельного участка 1615 кв.м.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Нафеева А.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Нафеева А.А. на ? доли на земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1615кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность Нафеева А.А. земельный участок №1 (на плане заштрихован светло-зеленым цветом) общей площадью 807,5кв.м. категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: АДРЕС, согласно техническому заключению кадастрового инженера ООО «наименование) от ДД.ММ.ГГГГ., в следующих границах:

"границы"

Координаты поворотных точек выделяемого в собственность Нафеева А.А. земельного участка площадью 807,5кв.м.:

№№ точек*                               Координаты

"координаты"

В связи с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1615кв.м. по адресу: АДРЕС, Лусис А.Р. и Лусис Б.А. выделяется в общую собственность земельный участок № (на плане закрашен желтым цветом) общей площадью 807,5кв.м. с расположенным на нем домом

в следующих границах:

"границы"

Координаты поворотных точек границ земельного участка № 2, выделяемого в общую собственность Лусис А.Р. и Лусис Б.А. площадью 807,5кв.м.:

№№ точек                 Координаты

"координаты"

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.