Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2022 ~ М-1837/2022 от 09.08.2022

УИД №63RS0030-01-2022-003536-02

№2-2216/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Апахиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Домниковой В.В., истца Веркина Н.А., представителя ответчика Ухова В.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Орловой Е.В. (по ордеру от 25.10.2022 г.),

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Веркин Н.А. обратился в суд с иском к Ухову В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Веркин Н.А. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 30.08.2021 г., его право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области 03.09.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 19.12.2014 г. в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Ухов В.Д., который не является членом истца, а также членом семьи бывшего собственника указанного имущества.

То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует истцу в пользовании занимаемым жильем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения.

Истец Веркин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик Ухов В.Д. ему не знаком, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, с момента приобретения квартиры в собственность ответчик в указанной квартире не проживал, не появлялся, место нахождение ответчика ему неизвестно.

Представитель ответчика Ухова В.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Орлова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не имеет полномочия для признания иска, и позиция ответчика ей не известна.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Третье лицо – представитель отдела ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования Веркина Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на основании договора дарения от 30.08.2021 г. истец приобрел спорное жилье от своего отца, Веркина А.С., который, в свою очередь, получил право собственности на основании мирового соглашения, заключенного с Барановым А.А., утвержденного определением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 16.11.2020 г. Ответчик на спорную жилую площадь не претендует, коммунальные платежи не вносит, однако с регистрационного учета самостоятельно не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Веркин Н.А. является собственником жилого помещения по адресу .... на основании договора дарения от 30.08.2021 г., право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области 03.09.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что с 19.12.2014 г. и до настоящего времени в жилом помещении по адресу .... зарегистрирован Ухов В.Д., не являющийся членом семьи истца и прежнего собственника Веркина А.С.

Из показаний свидетеля Веркина А.С., допрошенного в судебном заседании, следует, что он является отцом истца. Спорное жилое помещение он подарил сыну по договору дарения от 30.08.2021 г. Он сам стал собственником квартиры на основании мирового соглашения, которое было заключено с Барановым А.А. 16.11.2020 г. и утверждено Комсомольским районным судом г. Тольятти. Баранов А.А. передал ему в собственность квартиру в счет погашения долга по договору займа. Ухов В.Д. приходится родственником Баранову А.А. Ранее в квартире проживал Ухов В.Д. и его мать. Баранов А.А. заложил квартиру по просьбе матери Ухова В.Д. Он передал деньги в долг Баранову А.А., был оформлен договор займа и договор залога квартиры. Задолженность не была погашена, поэтому он обратился в суд с иском к Баранову А.А. о взыскании денежных средств, между ними было заключено мировое соглашение, по условиям которого Баранов А.А. передал ему квартиру. Ухова В.Д. он видел пару раз еще в тот период, когда, он свидетель, являлся собственником квартиры, последний вел маргинальный образ жизни. Ухова В.Д. он видел, когда тот приходил за вещами. После того, как квартира перешла в его собственность, Ухов В.Д. перестал проживать в квартире, больше в ней не появлялся, но не снялся с регистрационного учета. Местонахождение Ухова В.Д. ему неизвестно.

Согласно рапорту УУП ОП по Комсомольскому району УМВД России по г. Тольятти Полунина Е.А. от 09.11.2022 г. при осуществлении выхода по адресу .... Ухов В.Д. проживающим в квартире не установлен, при осмотре квартире вещей и документов, принадлежащих Ухову В.Д. обнаружено не было, в связи с чем сделан вывод о не проживании Ухова В.Д. в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, Ухов В.Д. членом семьи истца не является.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что право на жилую площадь по адресу .... ответчик утратил, членом семьи собственника он не является, а Веркин Н.А., являясь собственником указанного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 20.12.2022 г.

Судья Меньшикова О.В.