Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2022 (2-3884/2021;) ~ М-3472/2021 от 06.12.2021

Дело № 2-364/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                      18 января 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к Зайцеву Р. М., Щербининой Е. С., Зайцевой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратился в суд с иском к Зайцеву Р.М., Щербининой Е.С., Зайцевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы ответчики и несовершеннолетний Зайцев Д.Р., /дата/ года рождения. Данная квартира находится в муниципальной собственности, ответчики занимают ее на основании договора социального найма.

За период с    01.02.2017 года по 31.05.2021 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 152 468 руб. 42 коп.

На основании протокола общего собрания от 21.04.2008 года № 258 ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с 01.02.2017 года по 31.05.2021 года в размере 152 468 руб. 42 коп., пени за период с 01.07.2018 года по 11.03.2020 года в размере 8 930 руб. 97 коп., расходы по госпошлине в размере 4 428 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. Извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы ответчики и несовершеннолетний Зайцев Д.Р., /дата/ года рождения. Данная квартира находится в муниципальной собственности, ответчики занимают ее на основании договора социального найма.

За период с    01.02.2017 года по 31.05.2021 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 152 468 руб. 42 коп.

На основании протокола общего собрания от 21.04.2008 года № 258 ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с 01.02.2017 года по 31.05.2021 года в размере 152 468 руб. 42 коп.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, руководствуясь положениями ст. 56 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период времени, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Зайцева Р.М., Щербининой Е.С., Зайцевой Е.А. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 31.05.2021 года в размере 152 468 руб. 42 коп.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Сумма пени за период с 01.07.2018 года по 11.03.2020 года составила 8 930 руб. 97 коп. О несоразмерности неустойки ответчиками не заявлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании размера пени с ответчика в заявленном размере.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере 4 428 рублей, оплаченные истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к Зайцеву Р. М., Щербининой Е. С., Зайцевой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Зайцева Р. М., Щербининой Е. С., Зайцевой Е. А. солидарно задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 31.05.2021 года в размере 152 468 руб. 42 коп., пени за период с 01.07.2018 года по 11.03.2020 года в размере 8 930 руб. 97 коп., расходы по госпошлине в размере 4 428 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                    подпись                                 Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 18 января 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

         Судья                                                                                    Т.М. Воронова