Решение по делу № 2-1920/2016 ~ М-1865/2016 от 15.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 14 ноября 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителей истца ФИО3 и ФИО4. ответчика ФИО1 представителя третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РентИнвестЦентр» к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, третье лицо – ЗАО «Можайский»,

у с т а н о в и л :

ООО «РентИнвестЦентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «РентИнвестЦентр» и ФИО1, применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, а именно обязать ФИО1 возвратить ООО «РентИнвестЦентр» денежные средства в сумме 350000000 (триста пятьдесят миллионов) рублей, а ООО «РентИнвестЦентр» возвратить ФИО1 земельный участок площадью 688219 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Свои исковые требования истец обосновывают тем, что между истцом и ответчиком был заключен указанный договор.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ работники истца выехали на спорный земельный участок, для планирования работ по его освоению.

Однако на земельном участке они увидели работающую технику ЗАО «Можайский».

Как было установлено позже ЗАО «Можайский» арендует спорный земельный участок у ответчика.

Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ЗАО «Можайский» против удовлетворения иска не возражал.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнения сторон, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела между ООО «РентИнвестЦентр» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи № земельного участка площадью 688219 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Стоимость земельного участка согласно п. 2.1 договора составляет 350000000 рублей.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ установлено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что ответчик признали иск, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ООО «РентИнвестЦентр» к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, третье лицо – ЗАО «Можайский», удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «РентИнвестЦентр» и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, а именно обязать ФИО1 возвратить ООО «РентИнвестЦентр» денежные средства в сумме 350000000 (триста пятьдесят миллионов) рублей, а ООО «РентИнвестЦентр» возвратить ФИО1 земельный участок площадью 688219 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РентИнвестЦентр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов