Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2020 ~ М-19/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-78/2020

                             УИД10RS0012-01-2020-000021-87

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года             город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Рогальской И.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Л.А. к администрации Питкярантского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что на предоставленном истцу земельном участке, она построила гараж (с подвалом), расположенный по адресу: <адрес> площадью 51,4 кв.м. Согласно акту приемки № от 12.02.2003 гараж принят в эксплуатацию. Зарегистрировать свое право собственности на гараж не имеет возможности, поскольку фактическая площадь гаража не соответствует площади, указанной в документах.

Старикова Л.А. просит признать за ней право собственности на помещение гаража № площадью 51,4 кв.м, завершенное строительством в 2009 году, расположенное в подвале и на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Установить, что решение суда будет являться основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте завершенного строительства нежилого помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании кадастрового паспорта от 23.12.206 №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что гараж расположен в гаражном боксе. Все гаражи построены с подвалом, в связи с чем, площадь помещения увеличена. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов других лиц. Пояснила, что признание права собственности на гараж необходимо для регистрации права собственности на него, чтобы в последующем оплачивать налоги и иметь возможность распорядиться им по своему усмотрению.

Представитель ответчика-представитель администрации Питкярантского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представители третьих лиц- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района № 611 от 28.08.1996 Стариковой Л.А. выделен земельный участок, площадью 30 кв.м. в аренду сроком на 5 лет под строительство индивидуального гаража.

Для строительства гаража супругом истицы Стариковым А.Б. был заключен договор подряда от 10.10.1999 с филиалом «Контракт» от имени ОАО «Мосзарубежстрой».

Согласно акту № от 12.02.200, который утвержден постановлением администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района № 170 от 19.02.2003, здание гаража (гаражного бокса) площадью 27 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 30 кв.м. принят в эксплуатацию.

Гаражный бокс с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 23.12.2016, площадь 51,4 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на здание гаражей по <адрес>, гаражный бокс под номером № имеет площадь 51,4 кв.м. и расположен на первом этаже, имеет подвал.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что строительство гаража на земельном участке разрешено уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений на момент строительства гаража не установлено.

Из технического паспорта на здание гаражей усматривается, что спорный гаражный бокс по своим признакам относится к объектам капитального строительства, состоит из железобетонных перекрытий, крыши и пола, возведен и эксплуатируется в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Земельный участок под строительство гаража выделялся в установленном на тот период законом порядке.

Оснований считать, что спорный объект является самовольной постройкой не имеется.

При этом согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности основании регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на помещение гаража, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 02.08.2019 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на помещение гаража позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на гараж, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Стариковой Л.А. на помещение гаража № площадью 51,4 кв.м, завершенное строительством в 2009 году, расположенное на первом этаже и в подвале нежилого здания по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте завершенного строительством помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес> на основании кадастрового паспорта от 23.12.2016 №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 16 марта 2020 года.

Дело № 2-78/2020

                             УИД10RS0012-01-2020-000021-87

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года             город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Рогальской И.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Л.А. к администрации Питкярантского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что на предоставленном истцу земельном участке, она построила гараж (с подвалом), расположенный по адресу: <адрес> площадью 51,4 кв.м. Согласно акту приемки № от 12.02.2003 гараж принят в эксплуатацию. Зарегистрировать свое право собственности на гараж не имеет возможности, поскольку фактическая площадь гаража не соответствует площади, указанной в документах.

Старикова Л.А. просит признать за ней право собственности на помещение гаража № площадью 51,4 кв.м, завершенное строительством в 2009 году, расположенное в подвале и на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Установить, что решение суда будет являться основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте завершенного строительства нежилого помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании кадастрового паспорта от 23.12.206 №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что гараж расположен в гаражном боксе. Все гаражи построены с подвалом, в связи с чем, площадь помещения увеличена. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов других лиц. Пояснила, что признание права собственности на гараж необходимо для регистрации права собственности на него, чтобы в последующем оплачивать налоги и иметь возможность распорядиться им по своему усмотрению.

Представитель ответчика-представитель администрации Питкярантского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представители третьих лиц- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района № 611 от 28.08.1996 Стариковой Л.А. выделен земельный участок, площадью 30 кв.м. в аренду сроком на 5 лет под строительство индивидуального гаража.

Для строительства гаража супругом истицы Стариковым А.Б. был заключен договор подряда от 10.10.1999 с филиалом «Контракт» от имени ОАО «Мосзарубежстрой».

Согласно акту № от 12.02.200, который утвержден постановлением администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района № 170 от 19.02.2003, здание гаража (гаражного бокса) площадью 27 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 30 кв.м. принят в эксплуатацию.

Гаражный бокс с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 23.12.2016, площадь 51,4 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на здание гаражей по <адрес>, гаражный бокс под номером № имеет площадь 51,4 кв.м. и расположен на первом этаже, имеет подвал.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что строительство гаража на земельном участке разрешено уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений на момент строительства гаража не установлено.

Из технического паспорта на здание гаражей усматривается, что спорный гаражный бокс по своим признакам относится к объектам капитального строительства, состоит из железобетонных перекрытий, крыши и пола, возведен и эксплуатируется в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Земельный участок под строительство гаража выделялся в установленном на тот период законом порядке.

Оснований считать, что спорный объект является самовольной постройкой не имеется.

При этом согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности основании регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на помещение гаража, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 02.08.2019 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на помещение гаража позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на гараж, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Стариковой Л.А. на помещение гаража № площадью 51,4 кв.м, завершенное строительством в 2009 году, расположенное на первом этаже и в подвале нежилого здания по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте завершенного строительством помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании кадастрового паспорта от 23.12.2016 №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 16 марта 2020 года.