Решение от 25.06.2020 по делу № 2-458/2020 от 27.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                             г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего	Щербак О.Н.,
при секретаре	Кинзябузова А.Я.,
с участием:
истца	Копытова А.А.,
ответчика	Городецкого В.И.,
третьего лица	Городецкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытова Алексея Анатольевича к Городецкому Владимиру Ильичу о вселении, признании права пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Городецкая Алена Анатольевна, ГВВ

установил:

Городецкий В.И. обратился в суд к Копытову А.А. с иском о признании его не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением – , и выселении.

Требования мотивировал тем, что является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, также по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежат Городецкой А.А. и Городецкой В.В.. Вступившим в законную силу решением мирового судьи брак между ним и Городецкой А.А. расторгнут. В дальнейшем Городецкая А.А. вселила и зарегистрировала по месту жительства в спорное жилое помещение своего нового супруга – ответчика Копытова А.А., при этом вселение в квартиру и регистрация ответчика происходили без его согласия.

Ссылаясь на положения статей 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации полагает, что вселение собственником жилого помещения членов семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех собственников этого жилого помещения. Поскольку его согласия на это получено не было, настаивает на выселении ответчика.

В судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд устранить нарушение его прав как собственника названного жилого помещения, признать Копытова Алексея Анатольевича не приобретшим право пользования данным жилым помещением и выселить из него.

Также ходатайствовал о взыскании в его пользу судебных издержек.

Представитель истца, Родненко О.И., действующий на основании ходатайства истца и ордера адвоката, поддержал исковые требования с учетом их изменений по доводам, изложенным в иске.

Ответчик с иском не согласился. Указал, что он с согласия супруги, Городецкой А.А., вселился в спорное жилое помещение для совместного проживания с последней, с её же согласия был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. Согласие на его вселение и условия проживания с Городецким В.И. не оговаривались.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Городецкая А.А., действующая также как законный представитель несовершеннолетних ГВВ. и Сывенко К.Р., возражала против заявленных исковых требований. Полагала, что поскольку Городецкий В.И. выехал из спорного жилого помещения, его согласие на вселение её нового супруга не требуется. Кроме того, они в настоящее время ожидают пополнения в семье.

Прокурор в заключении полагал исковые требования обоснованными и правомерными, подлежащими удовлетврению.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – с 16 октября 2014 года находится в общей долевой собственности Городецкого В.И., Городецкой А.А. и ГВВ., по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст.288 ГК РФ).

Вместе с тем, согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Копытов А.А. с 16 февраля 2018 года приходится Городецкой А.А. супругом, вселен в спорное жилое помещения с согласия последней, действовавшей также от имени малолетнего собственника ГВВ..

В судебном заседании бесспорно установлено, что действия по вселению Копытова А.А. согласованы с иным сособственником (истцом) не были по мотиву отсутствия такой необходимости.

Такие действия не могут быть приняты судом, как правомерные.

Ограничение права собственника по пользованию жилым помещением в зависимости от того проживает он в нем или нет законом не предусмотрено.

Прямого указания на категорию лиц, согласие на вселение которых не требуется от иных собственников жилого помещения, ни гражданское, ни жилищное законодательство не содержат.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 12 Постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практически при применении ЖК РФ», разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Таким образом, и толкование закона правоприменителем не предполагает исключения получения согласия сособственника на вселение в жилое помещение супруга иного сособственника этого жилого помещения.

Предоставление Городецкой А.А. в пользование Копытову А.А. жилого помещения предполагает, что он будет пользоваться общим имущество квартиры, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками квартиры.

Поскольку это требование выполнено не было, у Копытова А.А. не возникло законного права пользования обозначенным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В пользу истца, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в полном объеме, а также расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░░░░░░░