Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3624/2017 ~ М-1935/2017 от 10.03.2017

Дело №2-3624/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Захаровой Л.Н.

при секретаре                             Болотине Т.М,

рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по иску ПАО «истец» к Герасимову Р.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество,

                                                               УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском.

    В адрес суда от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами.

Сторонам разъяснено, что по утверждению мирового соглашения стороны не будут иметь права на обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Суд считает возможным и необходимым мировое соглашение утвердить, поскольку его условия соответствуют интересам сторон, не нарушают требований закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании между ПАО «истец» и Герасимовым Р.А. - утвердить.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

    Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:

    Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с

    учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу №     ,

рассматриваемому в Одинцовском городском суде Московской области, по иску Публичного акционерного общества «истец», предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Кредитный договор») (далее по тексту - «Кредитный договор»), заключенному между Истцом и Ответчиком, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,4 кв. м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.

    Стороны зафиксировали задолженность Ответчика по Кредитному договору в размере фактического остатка 4 417 139 (Четыре миллиона четыреста семнадцать тысяч сто тридцать девять) рублей 59 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

    просроченный основной долг - 3 742 580 (Три миллиона семьсот сорок две тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 19 копеек;

    неустойка за просроченные проценты - 69 155 (Шестьдесят девять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 81 копейка;

    неустойка за просроченный основной долг - 33 503 (Тридцать три тысячи пятьсот три) рубля 79 копеек

    просроченные проценты - 469 240 (Четыреста шестьдесят девять тысяч двести сорок) рублей 20 рублей.

Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

    Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

    Просроченная задолженность по основному долгу в размере 3 742 580 (Три миллиона семьсот сорок две тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 19 копеек, указанная в п. 1.3 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

    Задолженность по просроченным процентам в размере 469 250 (Четыреста шестьдесят девять тысяч двести сорок) рублей 20 рублей, указанная в п. 1.3 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по ДД.ММ.ГГГГ.

    За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения, по ставке 12 (Двенадцать) процентов годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).

    Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

    Стороны договорились, что на период 7 (Семь) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчику предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.

    Стороны договорились, что на период 7 (Семь) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчику предоставляется отсрочка по погашению процентов, начисляемых в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения. На период отсрочки по погашению начисленных процентов минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов составляет 15 (Пятнадцать) % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа. Накопленная за льготный период задолженность по процентам по окончании льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период действия Мирового соглашения.

    При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

    Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п.2.3. Мирового соглашения, неустоек, указанных в п. 1.3. Мирового соглашения, производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению).

    Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый, следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.

    Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиком нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Одинцовский городской суд Московской области для утверждения нового Г рафика платежей не требуется.

При неисполнении Ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

    Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере 41 338 (Сорок одна тысяча триста тридцать восемь) рублей 30 копеек оплачена Ответчиком в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.

    Ответчик обязуются ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

    Ответчик обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в "наименование" заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

    Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.

    Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

    Мировое соглашение не противоречит закону;

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

    Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

    Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

    Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

    Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчика.

    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Одинцовский городской суд Московской области за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,4 кв. м, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 4 013 212 (Четыре миллиона тринадцать тысяч двести двенадцать) рублей 00 копеек.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

    Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определена Одинцовского городского суда Московской области об его утверждении и действует до полной выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

    Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

    В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчику «Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита «Приобретение строящегося жилья» от ДД.ММ.ГГГГ

    Мировое соглашение составлено в четырех, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, один экземпляр передается Ответчику, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - в Одинцовский городской суд Московской области и один экземпляр - в "наименование".

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение действует с момента вступления в законную силу Определения суда об утверждении Мирового соглашения.

Производство по делу по иску ПАО «истец» к Герасимову Р.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество- прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья:                                Л.Н. Захарова