Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6028/2020 ~ М-5147/2020 от 27.07.2020

72RS0014-01-2020-007366-64

Дело № 2-6028/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                               22 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                              Новицкой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева Владислава Игоревича к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что с 2013 года и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом № № строение № № в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, по адресу: <адрес> (район <данные изъяты>). Считает, что в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ он приобрёл право собственности на вышеуказанный гараж, однако оформить документы и произвести регистрацию право собственности на данный объект недвижимости он не имеет возможности, поскольку у Кооператива отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи. Построенный гараж обладает способностью для нормальной эксплуатации, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит признать за ним право собственности на гараж № № строение № №, площадью 21,5 кв.м., расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

Истец Румянцев В.И. в суд не явился, извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования в суд не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.10.1997 распоряжением Администрации г. Тюмени №3112 гаражному кооперативу автолюбителей «ВЕСНА» предоставлен земельный участок, площадью 1,737 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей-стоянок в районе <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № 23-20/1873 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (район <данные изъяты>), для завершения строительства гаражей-стоянок.

Договор зарегистрирован 01.03.2010 под №23-20/1873 в Департаменте имущественных отношений Тюменской области.

Согласно соглашениям от 13.11.2010, 03.11.2011, 26.11.2012, 21.10.2013 о возобновлении договора аренды земельного участка №23-20/1873, заключенных между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и КА «Весна», на основании заявлений КА «Весна» срок действия договора аренды возобновлен до 17.09.2014.

Письмом Администрации г. Тюмени № 38-146-242 от 09.10.2016 г. КА «Весна» отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п.1 ч. 6 ст.55 ГК РФ.

Согласно справке № 304 от 13.06.2020 года истец является членом КА «Весна», и пользуется гаражом № №, расположенным в строении (боксе) № № в КА «Весна», площадью 21,5 кв.м. по адресу: <адрес> (район <данные изъяты>). Вступительные, паевые взносы уплачены полностью, задолженности не имеет.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 2020 года установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража № №, расположенного в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, строение №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выписке из ЕГРПН от 27.08.2020 года право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 п.4 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Румянцевым Владиславом Игоревичем право собственности на нежилое помещение (гараж) №№, расположенный в строении (боксе) №№, общей площадью 21,5 кв.м., на первом этаже, по адресу: <адрес>, в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                            подпись                           Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.09.2020 года.