Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2015 ~ М-2065/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-1521/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года                                                                                          г.Томск

            Ленинский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Щёголевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Зырянское» к Наумову А.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Зырянское» обратилось в суд с иском к Наумову А.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование заявленных требований что ТСЖ «Зырянское» было создано на основании решения общего собрания собственников жилых помещений жилого дома по адресу <адрес обезличен>. Также решением собрания собственников дома были утверждены тарифы на содержание общего имущества дома по адресу: <адрес обезличен> в 2014 и 2015 годах. Наумов А.В. является собственником квартиры №<номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м. Несмотря на фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги, ответчик с сентября 2014 года по май 2015 года уклоняется от их оплаты. Представители ТСЖ «Зырянское» неоднократно обращались к ответчику с целью досудебного урегулирования, однако ответчик все просьбы и требования проигнорировал. Истец, с учетом уменьшения суммы заявленных требований просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца ТСЖ «Зырянское», ответчик Наумов А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении дела не просили. От представителя ТСЖ «Зырянское» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

Как следует из Устава ТСЖ «Зырянское» товарищество собственников жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> создано решением общего собрания собственников помещений дома от 31.10.2012, в том числе для предоставления коммунальных услуг лицам пользующимся помещениями в многоквартирном доме (п. 1.1., 1.3 Устава).

Согласно протоколу №1 общего собрания членов ТСЖ «Зырянское» в жилом доме по адресу <адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования с 28.04.2014 по 07.05.2014 принята смета расходов ТСЖ на 2014 год.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> от 29.03.2015 утверждена смета расходов на содержание общего домового имущества на 2015 год.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 70-АВ №449941 от 30.07.2013 Наумов А.В. является собственником трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес обезличен>

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). "Коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Из финансово-лицевого счета Наумова А.В. следует, что у него имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с сентября 2014 по май 2015 года в размере <данные изъяты> руб.

Согласно платежному поручению №5231 от 03.08.2015 Наумовым А.В. на счет ТСЖ «Зырянское» перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> руб.

Как следует из представленной истцом копии финансово-лицевого счета Наумова А.В. за период с декабря 2014 года по май 2015 года у последнего образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества, выводу мусора, холодной воды и водоотведения, отопления, электроэнергии, электроэнергии на ОДН, услуг по текущему ремонту в размере <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Доказательств уплаты задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в указанном истцом размере ответчиком не представлено, равно как и иного расчета задолженности, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Зырянское» о взыскании с ответчика Наумова А.В. задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по май 2015 года в размере <данные изъяты> руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2014 по 30.04.2015.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент образования задолженности) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка России в размере 8,25 % годовых, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2014 по 30.04.2015 составила <данные изъяты> руб.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению оплаты за потребленные коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2014 по 30.04.2015 в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Зырянское» удовлетворить.

Взыскать с Наумова А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Зырянское» задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с декабря 2014 по май 2015 в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А.Фёдорова