Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2017 ~ М-513/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-1231/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года                                                                                                        г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                                   судьи Царева В.М.

при секретаре                                                          Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаревича А.А. к администрации Шошинского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации Шошинского сельсовета о признании права собственности жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Шошино, <адрес> свои требования мотивировал тем, что на основании постановления администрации Шошинского сельсовета от 28.09.2000 года № «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в с. Шошино», заключил договор аренды земельного участка № от 28.09.2000 года, находящегося в муниципальной собственности. 10.10.2000 г. получил строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику. 11.10.2000 г. он получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № на выполнение всех видов строительно- монтажных работ по индивидуальному одноэтажному жилому дома, расположенному по адресу: Минусинский район, с. Шошино, <адрес>. В связи с трудным финансовым положением строительство жилого дома и хозяйственных построек было закончено в 2016 году, согласно технического плана здания год ввода в эксплуатацию- 2016 г. В регистрации прав собственности на жилой дом ему было отказано, поскольку договор аренды земельного участка № от 28.09.2000 г. строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, сроком на 11 месяцев им не был зарегистрирован в установленном Федеральном законом порядке. В договоре аренды № от 28.09.2000 г. земельного участка по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Шошино, <адрес>, был указан условный кадастровый номер № и была указана площадь арендуемого земельного участка 1638 кв.м., не соответствующая указанной площади в постановлении от 28.09.2000 г. №. Им были проведены кадастровые работы данного земельного участка по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Шошино, <адрес> в настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью 2238 кв.м.. В течение всего времени он добросовестно выполнял взятые на себя обязательства на арендованном участке, своевременно вносил арендную плату, не допускал действий приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендованном земельном участке с прилегающей к нему территории, выполнял работы по благоустройству территории, строил жилой дом.

В судебном заседании истец Макаревич А.А. настаивал на исковых требованиях, просил признать право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика администрации Шошинского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, представил заявление, в котором просит исковые требования истца удовлетворить, указывает, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Шошино, <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, кроме того, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

            Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из материалов дела, спорным недвижимым имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Шошино, <адрес> общей площадью 26,1 кв.м.

    Согласно постановлению администрации Шошинского сельсовета от 28.09.2000 г. № и договора аренды № от 28.09.2000 г. Макаревичу А.А. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Минусинский район, с. Шошино, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в аренду сроком на 2 года.

    Земельный участок, расположенный по адресу: Минусинский район, с. Шошино, <адрес> по санитарным и пожарным основаниям был пригоден для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, что подтверждается актом выбора и обследования земельного участка под строительство от 25.09.2000 г.

    Макаревичу А.А. было выдано разрешение № от 11.10.2000 г. на выполнение всех видов строительно- монтажных работ по индивидуальному одноэтажному жилому 3-х комнатному дому по адресу: расположенный по адресу: Минусинский район, с. Шошино, <адрес>

     Постановлением администрации Шошинского сельсовета от 21.12.2005 г. и соглашением от 28.09.2000 г. № внесены изменения в договор аренды земельного участка № от 28.09.2000 г., продлен договор аренды на участок на 11 месяцев с 21.12.2005 г. по 30.11.2006 г.

Согласно справки, представленной администрацией Шошинского сельсовета, договор аренды № от 28.09.2000 г. не расторгнут с Макаревичем А.А., поскольку последний продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Минусинский район, с. Шошино, <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь 26, кв.м., введен в эксплуатацию в 2016 г., что подтверждается кадастровым паспортом.

Технические характеристики подтверждаются техническим паспортом жилого дома.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15.03.2017 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Шошино, <адрес>, отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

      В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы истца, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку как установлено судом, в 2000 году истец на выделенном для этих целей земельном участке построил своими силами жилой дом, с тех пор открыто владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, однако в установленном законом порядке право собственности на него не имеет возможности зарегистрировать, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Макаревича А.А. к администрации Шошинского сельсовета о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Макаревичем А.А. право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 26,1 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Шошино, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

               Мотивированное решение принято 18 апреля 2017 года.

    Председательствующий:    Царев В.М.