Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2015 ~ М-903/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-1072/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга      27 июля 2015 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Ю.В. к Чугаеву В.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Егоров Ю.В. обратился в суд с иском к Чугаеву В.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Егоров Ю.В. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На момент заключения сделки и до настоящего времени в жилом доме зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебное заседание истец Егоров Ю.В., ответчик Чугаев В.Л., третье лицо Егорова Е.В. не явились.

Заявлением от дд.мм.гггг истец Егоров Ю.В., третье лицо Егорова Е.В. просили дело рассмотреть без их участия.

Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц на основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании от дд.мм.гггг истец Егоров Ю.В. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в <***> году купил у Ч.Н.В. жилой дом по адресу: <***>. После покупки дома выяснилось, что в нем зарегистрирован муж продавца – Чугаев В.Л.. Фактически в доме ответчик не проживает, его вещей нет, однако добровольно с регистрационного учета он не снимается.

В этом же судебном заседании третье лицо Егорова Е.В., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних Е.Е.Ю., Е.Р.Ю., подтвердила пояснения истца.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилой дом по адресу: <***>, принадлежит на праве общей долевой собственности Егорову Ю.В., Егоровой Е.В., Е.Р.Ю., Е.Е.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гггг г., свидетельствами о государственном регистрации права от дд.мм.гггг г.

Поводом для обращения истца в суд послужил факт регистрации Чугаева В.Л., дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относятся.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании свидетель И.Г.Н. суду пояснил, что проживает по <***>, с детства. До Егоровых в доме №*** проживала семья Ч.. После продажи дома Ч. выехали из жилого помещения.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР – дд.мм.гггг Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано выше, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Егорова Ю.В. к Чугаеву В.Л. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Егорова Ю.В. к Чугаеву В.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чугаева В.Л., дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья-              Ю.А. Кожевникова