Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2013 ~ М-573/2013 от 23.08.2013

Дело № 2-545/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суровикинский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи                         Силичева А.А.

при секретаре судебного заседания                                   Ефремовой Е.В.

с участием истца                                                                 С.

представителя ответчика адвоката Кулько Ю.П., представившей удостоверение № 1782 и ордер № 033544 от 24.09.2013 г.

24 сентября 2013 года                   в г. Суровикино Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Ч., Н., И. и И.1 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с заявлением, предъявив исковые требования к Ч., Н., И. и И.1 об устранении нарушений прав собственника.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого <адрес>. 18 июля 2003 года она зарегистрировала в своём доме Н. и её детей И., Ч., И.1 С момента регистрации ответчики по месту регистрации не проживают. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта отказались. Выехали в неизвестном направлении. Регистрация ответчиков в её доме препятствует ей совершить сделку по отчуждению дома, так как покупатели не желают приобретать дом с обременением третьих лиц. Просит устранить нарушение прав собственника жилого дома, расположенного по <адрес>, С., признав Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец С. поддержала заявленные исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Дополнительно пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Данный жилой дом она приобрела у Б. С Н. поддерживала дружеские отношения. Н. попросила зарегистрировать её и её детей в жилом <адрес>. Регистрация ответчику была необходима для обмена паспорта, трудоустройства, а также, чтобы дети могли ходить в школу и для получения паспортов. С момента регистрации они в доме не проживали. Жили на квартирах. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учёта отказались. Уехали в неизвестном направлении. В настоящее время она желает продать принадлежащий ей дом, но покупатели отказываются приобретать дом, так как в нём зарегистрированы ответчики. Просит устранить нарушение прав собственника жилого дома, расположенного по <адрес>, С., признав Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Представитель ответчика Кулько Ю.П. в судебном заседании исковые требования С. признала, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Суровикинского отдела управления федеральной миграционной службы Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования С. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Судом установлено, что собственником жилого <адрес> является С., что подтверждается договором купли- продажи (л.д.5).

Из домовой книги на жилой <адрес> (л.д.7-8) следует, что в жилом доме помимо собственника зарегистрированы Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Согласно справке, выданной ОУФМС по Волгоградской области в Суровикинском районе (л.д. 16), И.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.         Справкой УУП МО МВД России «Суровикинский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики по месту регистрации фактически не проживают.Данный факт в судебном заседании также подтвердили свидетели Л. и Т., не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, не содержат противоречий и согласуются с письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.Регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать свое право на отчуждение принадлежащего ей жилого дома, поскольку дом обременён третьими лицами.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные С. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к Ч., Н., И. и И.1 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственника С. и препятствие к осуществлению прав пользования и распоряжения жилым домом №, расположенным по <адрес>

Признать Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Суровикинский районный суд.

Судья                                                                                               А.А.Силичев