Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2011 (2-5331/2010;) ~ М-5045/2010 от 21.12.2010

Для сайта:

Дело № 2-177/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2011 года                                                                 г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                      Л.Г. Пасечной

при секретаре                                                     Л.П. Бисеровой

с участием представителя истца                                    К.В. Савина,

ответчиков Костиной Е.В, Костина С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Костиной Е.В., Костину С.М., Сорокину Д.М., Костину Д.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «***» обратилось в суд с иском к Костиной Е.В, Костину С.М, Сорокину Д.М, Костину Д.М о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № **, дома № **, по ул. ***, в г. Мурманске, находящейся в муниципальной собственности и предоставленной им на условиях социального найма. С 01 июня 2008 года по настоящее время ОАО «***» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей ** копеек - за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года; *** рубль ** копейки - за период с 01 января 2010 года по 30 октября 2010 года. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере *** рублей ** копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек.

Представитель истца Савин К.В. представил документы, свидетельствующие об изменении наименования управляющей компании в части указания типа акционерного общества на закрытое акционерное общество «***», поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме *** рублей ** копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек.

Ответчики Костина Е.В.и Костин С.М. с иском согласны, пояснив, что задолженность по оплате жилья образовалась в связи с тяжелым материальным положением семьи.

Ответчики Сорокин С.В. и Костин Д.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представили.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира ** не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, в связи с чем они были возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Судом предприняты меры по извещению ответчиков, поэтому они считаются надлежащим образом извещенными.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № **, расположенной по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом **. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено ответчикам на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «***» (с 09.12.2010 - ЗАО «***») осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № ** по ул. *** в г. Мурманске.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.1.2.2 договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему услуги.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей ** копеек; с 01 января 2010 года по 30 октября 2010 года - *** рубль ** копейки, всего - *** рублей ** копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** (л.д. 8). Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ОАО «***» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей ** копеек. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек.

Согласно свидетельству серии 51 № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «***». В связи с этим сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу закрытого акционерного общества «***».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «***» к Костиной Е.В., Костину С.М., Сорокину С.В., Костину Д.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Костиной Е.В., Костина С.М., Сорокина С.В., Костина Д.М. в пользу закрытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 октября 2010 года в размере *** рублей ** копейки, расходы по оплате государственной пошлины - *** рублей ** копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня принятия.

Судья                                                                     Пасечная Л.Г.

Решение вступило в законную силу 25.01.2011