Решение по делу № 2-1586/2019 ~ М-1345/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-1586/19;

УИД 54RS0018-01-2019-001198-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Дмитриевой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Раздолье» к Ивановой О. В. о расторжении договора аренды земельного участка, демонтаже торгового объекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка, демонтаж торгового павильона – металлического вагончика, расположенного на земельном участке площадью Данные изъяты расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером Номер

В обоснование иска указал, что Дата между СНТ «Раздолье» в лице председателя и Ивановой О.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер, из земель сельскохозяйственного назначения, имеющего местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентиром является дом сторожа. Участок находится примерно в Данные изъяты от ориентира в направлении на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> участок для размещения имущества общего пользования в границах, указанных в выкопировке участка, прилагаемой к договору, общей площадью Данные изъяты

В соответствии с разрешенным использованием на данном земельном участке был поставлен металлический вагончик. Однако для осуществления торговли он не использовался.

Поскольку ответчик на протяжении более двух месяцев не оплачивает задолженность по арендной плате, добровольно не убирает свое имущество, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истцом ответчику было вручено уведомление о расторжении в добровольном порядке договора аренды, которое осталось без удовлетворения.

Представитель истца Данные изъяты заявленные исковые требования о демонтаже торгового павильона поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования о расторжении договора аренды не поддержал, поскольку Дата срок договора аренды, на который был заключен договор, истек. Согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Иванова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебное извещение, направленное ответчику, было возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исковые требования о расторжении с Ивановой О.В. договора аренды земельного участка не были поддержаны представителем истца в судебном заседании, в связи, с чем не подлежат разрешению судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, СНТ «Раздолье» на основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер принадлежит земельный участок площадью Данные изъяты имеющий местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентиром является дом сторожа. Участок находится примерно в Данные изъяты от ориентира в направлении на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> (л.д. 32).

Дата между СНТ «Раздолье» в лице председателя и Ивановой О.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер, из земель сельскохозяйственного назначения, имеющего местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентиром является дом сторожа. Участок находится примерно в 900 м. от ориентира в направлении на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> участок для размещения имущества общего пользования в границах, указанных в выкопировке участка, прилагаемой к договору, общей площадью Данные изъяты (л.д. 11-12).

В соответствии с разрешенным использованием на данном земельном участке был поставлен металлический вагончик. Однако для осуществления торговли он не использовался.

Согласно п. 2.1. Договора аренды земельного участка, срок аренды участка установлен с Дата по Дата.

Пунктом 3.1., 3.2. Договора аренды установлено, что арендная плата по настоящему договору устанавливается в размере Данные изъяты в год. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по Данные изъяты не позднее первого числа следующего месяца.

Решением Искитимского районного суда Новосибирской области от Дата с Ивановой О.В. в пользу СНТ «Раздолье» взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от Дата за период с Дата по Дата в размере Данные изъяты. (л.д. 36).

Дата ответчику было вручено уведомление о необходимости освобождения земельного участка и демонтаже торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер (л.д. 8).

Ответчиком Ивановой О.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих заключение договора аренды земельного участка, на котором расположен торговый киоск, на новый срок, оплату аренды земельного участка, либо демонтаж торгового павильона со спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать ответчика осуществить за свой счет демонтаж торгового павильона – металлического вагончика, расположенного на земельном участке площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером Номер, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Иванову О. В. осуществить за свой счет демонтаж торгового павильона – металлического вагончика, расположенного на земельном участке площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером Номер, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий Подпись А.А. Тупикина