Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2021 ~ М-2466/2021 от 17.06.2021

63RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО КБ «Восточный» к Китаевой С.А. и Китаеву Ю.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк», с одной стороны, и Китаевой С.А., с другой стороны, заключён кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 3 000 000 руб., с взиманием за пользованием кредитом 20% годовых, сроком на 120 месяцев, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и Китаевым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор ипотеки №, предметом которого является ипотека объекта недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Банк выполнил свои обязательства по договору своевременно и в полном объёме, предоставив кредитные средства, однако заёмщик свои обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовался долг в размере 3 375 600 руб. 14 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с Китаевой С.А. в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору 07.02.2019 года № <данные изъяты> в размере 3 375 600 руб. 14 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 31 078 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 074 200 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в их адрес направлялась заказная почта, однако они уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно положениям ст.ст.819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк», с одной стороны, и Китаевой С.А., с другой стороны, заключён кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 3 000 000 руб., с взиманием за пользованием кредитом 20 % годовых, сроком на 120 месяцев, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

На основании п. ДД.ММ.ГГГГ договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и Китаевым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор ипотеки №, предметом которого является ипотека объекта недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установлено, что денежные средства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №/KPZ00/110445 в размере 3 000 000 руб. предоставлены заёмщику.

Материалами дела подтверждается, что заёмщик свои обязательства исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, банк неоднократно обращался к ней с предупреждениями и претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако она не предприняла действий, направленных на возврат долга.

Согласно расчёту истца, на момент рассмотрения дела судом, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 3 375 600 руб. 14 коп., в том числе: основной долг – 2 855 109 руб. 29 коп., задолженность по процентам – 496 262 руб. 86 коп., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 4 902 руб. 56 коп., неустойка за просроченные к уплате проценты – 19 325 руб. 43 коп., проценты, начисляемые по ставке 20% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 855 109 руб. 29 коп.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако ответчица ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о расторжении кредитного договора, а также взыскании с Китаевой С.А. задолженности по кредитному договору основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Стоимость квартиры определена соглашением сторон в размере 5 074 200 руб.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также с учётом положений ст.98 ГПК РФ с Китаевой С.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 31 078 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ПАО КБ «Восточный» – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №/KPZ00/110445, заключённый между ПАО «Восточный экспресс банк» и Китаевой С.А..

Взыскать с Китаевой С.А. в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в размере 3 375 600 руб. 14 коп., в том числе: основной долг – 2 855 109 руб. 29 коп., задолженность по процентам – 496 262 руб. 86 коп., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 4 902 руб. 56 коп., неустойка за просроченные к уплате проценты – 19 325 руб. 43 коп., проценты, начисляемые по ставке 20% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 855 109 руб. 29 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 078 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 074 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья