Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2011 ~ М-1097/2011 от 05.05.2011

Дело № 2-1353/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Полуэктовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неговора Г.Д. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Неговора Г.Д. обратилась в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за ней права на приватизацию квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что эта квартира была ей предоставлена в 1992 году на основании решения правления колхоза «Искра Ленина», при этом никаких документов на жилое помещение не оформлялось. Согласно выписки из похозяйственной книги № 3 квартира принадлежит СХА «Искра Ленина» <адрес>. В настоящее время истица решила воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, однако указанное не представляется возможным, поскольку, при оформлении необходимого пакета документов ей стало известно, правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства.

Определением суда от 30.05.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истица требования изменила, просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, мотивируя тем, что в течении 19 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанной квартирой, однако в связи с тем, что СХА «Искра Ленина» ликвидирована, она не имеет возможности приватизировать спорную квартиру. Земельный участок, на котором находится квартира, передан ей в аренду на основании постановления администрации <адрес>.

В судебном заседании истица Неговора Г.Д. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она и ее супруг работали в колхозе «Искра Ленина», она дояркой, он строителем. В 1992 году им, как работникам колхоза была предоставлена <адрес> в <адрес>, при этом никаких документов не оформлялось. С 1992 года они вселились с супругом в указанную квартиру и постоянно в ней с детьми проживали, никуда не выезжали. В 2009году ее супруг умер. С момента проживания она несла расходы по содержанию квартиры, платила квартплату в колхоз, производила ремонт. В настоящее время в квартире проживает она, ее дочь Гурова Ю.Н. и двое её малолетних детей. Споров относительно указанной квартиры никогда не было.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <адрес> и отдела имущественных отношений администрации <адрес> Павлова Н.Ю., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает Неговора Г.Д., не значится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гурова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена, представила заявление о согласии с заявленными требованиями и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель Я. показала, что проживает в <адрес> с 1972 года, работала в колхозе «Искра Ленина» в должности специалиста отдела кадров. В ее должностные обязанности входило ведение протоколов собрания правления колхоза, на заседаниях которых принимались решения о выделении жилых помещений работникам колхоза. В 1992 году на заседании правления колхоза «Искра Ленина» было принято решение о выделении истице и ее супругу <адрес> в <адрес>. При этом, кроме выписки из решения правления колхоза, других документов не оформлялось. С 1992 года истица с семьей в ней постоянно проживает, никуда не выезжала. Споров относительно указанного жилья не было.

Свидетель Б., показала, что проживает в <адрес> с рождения, работала в колхозе «Искра Ленина». С истицей знакома, как жительницей села и работником колхоза, поскольку истица работала в колхозе дояркой, ее супруг строителем. В 1992 году истице и ее супругу, как работникам колхоза была выделена квартира в новом двухквартирном <адрес> в <адрес>. В 2009году супруг истицы умер, с тех пор она с дочерью и двумя малолетними внуками в указанной квартире проживает, никуда не выезжала. Споров относительного указанного жилья никогда не было.

Свидетель А. показала, что проживает в <адрес> с рождения, с истицей знакома, поскольку их мужья вместе работали в колхозе в должности строителей, сама истица работала дояркой. В 1992 году ей и истице одновременно были выделены квартиры в новом двухквартирном <адрес> в <адрес>, ей <адрес>, истице <адрес>. С этого времени истица с супругом и детьми постоянно в квартире проживали, никуда не выезжали, после смерти супруга в 2009году, истица в квартире проживает с дочерью и двумя малолетними внуками. Споров относительно указанной квартиры никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением правления колхоза «Искра Ленина» от 14.01.1992г. истице Неговора Г.Д. была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. С 1992 года истица проживает и зарегистрирована в ней по месту жительства. В 1998 году колхоз «Искра Ленина» был реорганизован, создана сельскохозяйственная артель «Искра Ленина», являющаяся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 декабря 2005 года сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 25 декабря 2006 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели «Искра Ленина». 14 февраля 2011г. администрацией Минусинского района земельный участок при квартире был предоставлен истице в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Права на указанный квартиру ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Минусинского района указанная она не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетелей, выпиской из протокола правления колхоза «Искра Ленина» от 14.01.1992г., договором аренды земельного участка от 14.02.2011г., кадастровым планом земельного участка, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина», справками отдела имущественных отношений администрации Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Согласно справок администрации Тесинского сельсовета собственником спорной квартиры являлось СХА «Искра Ленина». Истица с 1992 года проживает в указанной квартире, в порядке приватизации спорное жилое помещение никому не предоставлялась, истица на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовала.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 61,3 кв.м., жилой 37,8 кв.м.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истец на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживает истица, фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на приватизацию, однако лишена такого права в связи с бездействием администрации Минусинского района. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Неговора Г.Д. право собственности на квартиру, общей площадью 61,3 кв.м., жилой 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2011г.