Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2014 ~ М-611/2014 от 22.05.2014

Дело №2-670/1/2014 г.

мотивированное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Воронцовой Н.В.,

с участием представителя истца Боровика А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

                            15 июля 2014 года

гражданское дело по иску Мазейко С. В. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    22.05.2014 года Мазейко С.В. обратилась в суд с иском к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, филиалу Ф. «Р.» «Заплеспроект», Государственному казенному учреждению Калужской области «Жуковское лесничество», Министерству лесного хозяйства об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

    Истец уточнил свои исковые требования и предъявил их к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о внесении изменений в границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, в части пересечения этого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № в точках «1-2-3-4-5-6», согласно представленного плана-схемы территории участка № 129а, исключив площадь 331 кв.м. из площади участка с кадастровым номером №.

    Истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.

    В обоснование исковых требований представитель истца Боровик А.В. пояснил, что истец в 2012 году по договору купли-продажи приобрела земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Межевание земельного участка не производилось. В 2012 году истец обратилась в ООО Кадастровый центр «Земля-Сервис» для проведения межевых работ. Границы земельного участка закреплены на местности в виде забора. <адрес> земельного участка составила 1620 кв.м. В результате проведения межевых работ было выявлено наложение на земельный участок истца площадь земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в размере 331 кв.м. Данное наложение земельных участков произошло из-за того, что на кадастровый учет земли лесного фонда были поставлены без выезда на место и фактического местоположения.

    Ответчик территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

    3-и лица ФГУ «Рослесурс», филиал Ф. «Р.» «Заплеспроект», КГУ КО «Жуковское лесничество», Министерство лесного хозяйства, управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии, кадастра по Калужской области, садовое некоммерческое товарищество «Поле Куликово», администрация муниципального образования <адрес> «Жуковский район» Калужской области извещены о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельных участков и выдаче свидетельств на право пользования землей предприятиям и организациям был утвержден проект предоставления земельного участка центральной медико-санитарной части № <адрес> под коллективные сады, изъят из земель ОПХ «Белоусовский» земельный участок площадью 25,0 га.

На основании постановления администрации Жуковского района Калужской области от 08.08.1994г. «О регистрации устава и утверждения планов организации территорий садоводческих товариществ ЦМСЧ №8» был утвержден план организации территории садоводческого товарищества «Поле Куликово» на площади 21,7 га.

СНТ «Поле Куликово» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц образовалось ДД.ММ.ГГГГ года. Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> передан СНТ «Поле Куликово» в общую совместную собственность на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Требование о внесении изменений в сведения о границах земельного участка истца, установленные ранее, подлежит удовлетворению.

В силу п.4,5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Земельный участок с кадастровым номером 40:07:000000: 699 относится к землям лесного фонда и находится в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Доказательств, что существующая на местности граница земельного участка между земельным участком истца и лесным фондом переносилась и существует менее 15 лет, суду не представлено. Данный факт сторонами не оспорен.

Из показаний свидетеля Золотовой В.А. следует, что она также является собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Поле Куликово» с 1994 года. Земельный участок, принадлежащий истцу с момента его выделения на местности был огорожен забором, т.к. с двух сторон он граничит с дорогой общего пользования. Границы земельного участка с момента образования СНТ «Поле Куликово» не переносились, сам земельный участок также находится в границах земельного участка, принадлежащего СНТ «Поле Куликово».

Из отзыва филиала Ф. «Р.» «Заплеспроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы выполнялись картометрическим методом в соответствии с техническим заданием к государственному контракту. Согласование границ проводилось по средствам публикации через газету «Весть» Калужской области ( № от ДД.ММ.ГГГГ года), согласование местоположения границ лесных ( земельных) участков проводилось без установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц. Все работы проведены в соответствии с материалами лесоустройства ГКУ КО «Жуковское лесничество».

Таким образом, кадастровые работы выполнялись картографическим методом без установления границ на местности.

    При обмере земельного участка истца выяснилось, что он фактически накладывается на земельный участок лесного фонда площадью 331 кв.м.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г.( далее Закон о кадастре) предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).

При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка № были согласованы путем проведения собрания о согласовании местоположения границ в соответствии с требованиями ст.ст 39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2011г. № 136-ФЗ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно плана границ земельного участка, размера сторон и конфигурации, плана организации территории СНТ «Поле Куликово», земельный участок истца соответствует существующему на местности, установленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис».

В связи с уточнением границы земельного участка подлежат уточнению и сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №.

    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 129░, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1-2-3-4-5-6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░ 2014 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 331 ░░.░..    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:            -░░░░░░░-                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░