Решение по делу № 2-711/2016 (2-9615/2015;) ~ М-8034/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-711/2016 (2-9615/2015)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

председательствующего - судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Бойцовой А.А.,

с участием:

истицы – ФИО2,

представителя ответчика ФИО4 –ФИО7,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3, заинтересованное лицо - Управление Федеральной миграционной Службы России по городу Севастополю, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим заявлением, в котором просит суд признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адрес: г.Севастополь, <адрес>. В обоснование своих требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ответчиков <адрес> в городе Севастополе. В соответствии с п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется снять с регистрационного учета членов своей семьи до ДД.ММ.ГГГГ В феврале 2014 года ответчики добровольно покинули указанную квартиру, начиная с указанного времени по настоящее время в жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, место их нахождения истице не известно. При этом, ответчики продолжают быть зарегистрированными по указанному в заявлении адресу.

ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объемом, по основаниям указанном в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток, ходатайств об отложении в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица - УФМС России в г.Севастополе не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки, ходатайств об отложении в адрес суда не поступало.

Истица в судебном заседании пояснила, что местонахождение ответчиков ей не известно, в последний раз она видела их в феврале 2014 года, при отъезде из приобретенной ею квартиры. Просила дело рассматривать в отсутствие ответчиков и представителя УФМС России по г.Севастополю.

Представители ответчиков - ФИО7, ФИО9 против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и заинтересованного лица не возражали, полагали, что ФИО4, ФИО3 добровольно покинули указанное жилое помещение

С учетом изложенного, суд полагает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.     В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В настоящем судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны (Продавец) и ФИО2 с другой стороны (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в городе Севастополе. В соответствии с п.8 указанного договора продавец обязуется снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Как усматривается из справки, выданной Государственным унитарным предприятием Севастополя «Единый информационно-расчетный центр), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№ дома №№ по ул<адрес> в городе Севастополе зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Вместе с тем, в настоящем судебном заседании судом исследован акт о непроживании ФИО4, ФИО3 по месту регистрации с февраля 2014 года по настоящее время, составленный жителями <адрес> в городе Севастополе ФИО11, ФИО10, ФИО12

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показала, что с ФИО2 знакома с 2014 года, с момента приобретения ею квартиры в их доме. Предыдущий владелец ФИО4 говорил ей, что планирует квартиру продавать. После того, как ФИО2 приобрела у ФИО4 квартиру в их доме, она его больше не видела. В квартире бывает иногда, вещей ФИО4 она там не видела.

Свидетель ФИО12 пояснила суду, что проживает в одном доме с ФИО2 с момента ее переезда в феврале 2014 года, поддерживают дружеские отношения. ФИО4, ФИО3 МС.В. или их вещей в квартире ФИО2 она не видела.

Анализируя исследованные судом доказательства, суд полагает, что доводы истицы обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО4 спорную квартиру продал, указанную квартиру он и ФИО3 покинули добровольно в феврале 2014 года, свои и ФИО3 вещи вывез, однако, обязательство о снятии себя и членов своей семьи, предусмотренное п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил.

Выше установленные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника, которая вынуждена за не проживающих лиц нести дополнительные материальные расходы.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Н.Н. Кныш