Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2021 (2-5658/2020;) ~ М-4856/2020 от 12.11.2020

    Дело №2-941/2021

    УИД: 54RS0007-01-2020-006205-03

Заочное Решение

    Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года	г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи:                                     Поздняковой А.В.,

при секретаре:                                 Гергерт А.А.,

с участием помощника судьи                         Мухаревой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкаевой Л. Т. к Мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

    Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за Шкаевой Л. Т. право на 1/121 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземная автостоянка) с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4486,7 кв.м,, по адресу: <адрес>, что соответствует машиноместу №.

    В обоснование своих требований истец указала, что между участником долевого строительства Шкаевой Л.Т, и застройщиком ЗАО ИСК «Метаприбор» был заключен Договор о долевом участии в инвестировании строительства подземной автостоянки №-ИС281-II от /дата/ в отношении машиноместа № в подземной автостоянке в жалом <адрес> (строительный номер) между <адрес> магистраль – Лескова. Цена договора составляет 300 000 рублей. Обязательства по оплате машиноместа исполнены путем оплаты денежных средств, что подтверждается квитанцией к пко № от /дата/ на сумму 300 000 рублей. Однако застройщик не исполнил принятые на себя по Договору обязательства. Решением Арбитражного суда <адрес> от 19.05,2010 должник -ЗАО ИСК «Метаприбор» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от /дата/ завершено конкурсное производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ИСК «Метаприбор». Деятельность юридического лица прекращена /дата/ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Строительство подземной автостоянки завершено, общее количество машиномест - 121, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Мэрией <адрес> (ответчик). Присвоен кадастровый №, общая площадь 4486.7 кв,м., адрес: <адрес>. Истец фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости, несет бремя содержания данного имущества, оплачивая взносы в УК «Маяк». Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13,07,2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями, закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами: или иными правовыми актами. В соответствии с ч, 1 ст, 4 Федерального закона от 30,12.2004 Ш 2.14-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменения в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия: в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод а эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

    Представитель ответчика – Мэрии <адрес> – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Так, судом установлено, что между участником долевого строительства Шкаевой Л.Т, и застройщиком ЗАО ИСК «Метаприбор» был заключен Договор о долевом участии в инвестировании строительства подземной автостоянки №-ИС281-II от /дата/ в отношении машиноместа № в подземной автостоянке в жалом <адрес> (строительный номер) между <адрес>,

    Цена договора составляет 300 000 рублей. Обязательства по оплате машиноместа исполнены путем оплаты денежных средств, что подтверждается квитанцией к пко № от /дата/ на сумму 300 000 рублей.

    Однако застройщик не исполнил принятые на себя по Договору обязательства.

    Решением Арбитражного суда <адрес> от /дата/ должник -ЗАО ИСК «Метаприбор» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

    Определением Арбитражного суда <адрес> от /дата/ завершено конкурсное производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ИСК «Метаприбор». Деятельность юридического лица прекращена /дата/ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

    Строительство подземной автостоянки завершено, общее количество машиномест - 121, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Мэрией <адрес> (ответчик). Присвоен кадастровый №, общая площадь 4486.7 кв,м., адрес: <адрес>.

    Истец фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости, несет бремя содержания данного имущества, оплачивая взносы в УК «Маяк», что подтверждается квитанциями об оплате.

    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13,07,2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями, закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами: или иными правовыми актами.

    В соответствии с ч, 1 ст, 4 Федерального закона от 30,12.2004 №.14-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменения в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия: в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод а эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Исходя из вышеуказанных положений закона, обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шкаевой Л. Т. к Мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

    Признать за Шкаевой Л. Т. право на 1/121 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземная автостоянка) с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4486,7 кв.м,, по адресу: <адрес>, что соответствует машиноместу №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Позднякова А.В.