Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2015 (2-4716/2014;) ~ М-4367/2014 от 22.12.2014

Гр. дело __

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx г.                                         г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи                                    Елапова Ю. В.,

При секретаре                                          ЧКЮ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕДВ, ЛЛВ к Ю1 о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Ю1 о защите прав потребителей, указав, что xx.xx.xxxx г. между ЕДВ. ЛЛВ (Заемщики) и Ю2 (Кредитор), был заключен кредитный договор __

Согласно условиям договора Ю2 предоставило заемщикам в кредит денежные средства в размере __ руб. под __% годовых сроком на __ месяца для приобретения квартиры ....

Банк свои обязательства исполнил путем перечисления на счет заемщиков xx.xx.xxxx г. денежных средств в размере __ руб.

xx.xx.xxxx г. решением единственного участника Ю2 реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество.

xx.xx.xxxx г. в соответствии с решением Общего собрания акционеров Ю1 реорганизовано в форме присоединения к нему Ю2. Ю1 является правопреемником всех прав и обязанностей Ю2.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. в соответствии с п.xx.xx.xxxx. договора являлась ипотека квартиры, расположенной по адресу: ..., площадью __ кв.м. удостоверенная закладной от xx.xx.xxxx г., зарегистрированной xx.xx.xxxx г. в ОГВ1 за __

В соответствии с п. 4 закладной, размер обязательства, обеспеченного ипотекой, и процентов составляет размер кредита __ рублей с уплатой __% годовых. Размер долга на момент заключения кредитного договора составлял __ руб. (размер выданных кредитных средств), стоимость предмета ипотеки (п.7 закладной) была оценена в размере __ рублей, то есть стоимость заложенного имущества была больше размера долга па момент возникновения ипотеки.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. в соответствии с п. xx.xx.xxxx. договора является страхование рисков утраты заемщиком права собственности на квартиру.

Во исполнение п. xx.xx.xxxx. договора между Ю3 (Страховщиком) и ЕДВ (Страхователем) заключен комбинированный договор ипотечного страхования __ от xx.xx.xxxx г., в соответствии с п. xx.xx.xxxx. которого объектом страхования являются имущественные интересы страхователя, связанные с прекращением права собственности страхователя квартирой по адресу: .... В соответствии с п.xx.xx.xxxx указанного договора - договор прекращается досрочно в связи с неуплатой страхователем очередного страхового взноса в установленный договором срок. Так как последняя оплата произведена в xx.xx.xxxx году, то, согласно условиям договора, комбинированный договор ипотечного страхования __ от xx.xx.xxxx г., прекращен в xx.xx.xxxx году и в соответствии с п.xx.xx.xxxx неуплата страхователем страховых взносов является основанием для отказа в выплате страхового возмещения.

В связи с невыполнением ЕДВ. ЛЛВ (Заемщики), условий по возврату (начиная с xx.xx.xxxx г.) кредита по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. Ю1 обратился с иском в суд о взыскании с ЕДВ, ЛЛВ солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью __ кв.м. принадлежащую на праве собственности ЕДВ и ЛЛВ

Заочным решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. исковые требования Ю1 частично удовлетворены: взыскана солидарно задолженность по кредитному договору, процентам за пользование кредитом, неустойка, расходы по оплате госпошлины - всего __ рублей; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью __ кв.м. принадлежащую на праве собственности ЕДВ и ЛЛВ, установлена начальная продажная цена заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в сумме __ рублей.

xx.xx.xxxx г. на основании исполнительных листов __ от xx.xx.xxxx г. судебным приставом исполнителем ОГВ2 ПТЮ возбуждено исполнительное производство __ и __ объединенные в сводное __ в отношении должников ЕДВ и ЛЛВ в пользу взыскателя Ю1 предмет исполнения - обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью __ кв.м., принадлежащую на праве собственности ЕДВ и ЛЛВ, установив начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в сумме __ рублей в размере __ рублей.

xx.xx.xxxx г. составлен акт о наложении ареста (описи) имущества, которое в дальнейшем подлежит реализации путем проведения торгов. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОГВ2 ПТЮ. xx.xx.xxxx г. передано на реализацию путем проведения торгов имущество - квартира, расположенная по адресу: ..., площадью __ кв.м.

xx.xx.xxxx г. постановлением судебного пристава исполнителя ОГВ2 снижена цена имущества, переданного на реализацию на __% в связи с тем, что имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, проведение вторичных торгов вызвано причинами, указанными в ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с отчетом о ходе исполнения заявки на реализацию арестованного имущества ОГВ2, протоколом заседания комиссии Ю4 по признанию несостоявшихся повторных торгов» от xx.xx.xxxx г. - признаны несостоявшимися на основании п. 1 ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вторичные торги по продаже заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., площадью __ кв.м.

Взыскателем Ю1 в адрес судебного пристава-исполнителя на предложение от xx.xx.xxxx г. об оставлении за собой нереализованного имущества должника направлено согласие от xx.xx.xxxx г. взыскателя об оставлении за собой нереализованного имущества должников ЕДВ и ЛЛВ - квартиры, расположенной по адресу, г. ..., площадью __ кв.м. по цене на __% ниже начальной продажной стоимости установленной судом, составляющей __ руб., а именно по цене __ рублей.

xx.xx.xxxx г. арест с имущества был снят, и на основании постановления судебного пристава исполнителя ОГВ2 от xx.xx.xxxx г. по акту передачи нереализованного имущества взыскателю - квартира, расположенная по адресу: ..., площадью __ кв.м. была передана по цене __ рублей судебным приставом-исполнителем взыскателю Ю1

На основании постановления о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем судебного пристава исполнителя ОГВ2 от xx.xx.xxxx г. право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за взыскателем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии __ __ выданным xx.xx.xxxx г. ОГВ1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx года сделана запись регистрации __

xx.xx.xxxx г. ЛЛВ и ЕДВ судебным приставом-исполнителем ОГВ2 ПТЮ были выданы постановления от xx.xx.xxxx г. об окончании исполнительного производства __ и __ (соответственно каждому) и возвращении исполнительного документа взыскателю. В указанных постановлениях изложено, что исполнительное производство окончено в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 46. п. 3 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснено, что возвращение исполнительного документа не является препятствием для его повторного предъявления не ранее шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства, так как в ходе исполнительного производства частично взыскана сумма в размере __ рублей.

В соответствии с п. xx.xx.xxxx кредитного договора договор действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств.

В соответствии с действующим законодательством обязанность истцов по оплате услуг банка, по оплате (возврату) кредитных средств по кредитному договору исполнена в полном объеме в связи с передачей нереализованного имущества ответчику. Ответчик (Банк), злоупотребляя правом, не считает обязательство исполненным, а кредитный договор прекращенным, и продолжает звонить истцам и требовать оставшуюся после оставления нереализованного имущества за собой сумму долга в размере __ рублей, заявляя, что через полгода все равно предъявит исполнительный лист, согласно данным которого задолженность не погашена в полном объеме. Во внесудебном порядке истцы не могут защитить свое нарушенное право, поэтому вынуждены обратиться в суд.

По мнению истцов, вышеизложенное нарушает их права как потребителей по исполнению ответчиком условий кредитного договора __ так как договор исполнен сторонами в полном объеме, в том числе и истцами, обязательство которых по возврату кредита, предоставленного для целей приобретения жилого помещения по кредитному договору прекратилось, а указанное требование о возврате дополнительных денежных средств при таких обстоятельствах дела влечет за собой убытки истцов и противоречит нормам материального права.

Истцы полагают, что ответчик, незаконно предъявляя к ним требования об оплате по уже исполненному обязательству, злоупотребляя своим правом, причинил им моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, когда истцы, лишенные единственного жилья, отданного ответчику, вынуждены оправдываться в том, что задолженность отсутствует, доказывать невиновность, выслушивать телефонные звонки о несуществующем долге, доказывать в судебном порядке отсутствие долга. Моральный вред истцы оценивают в __ рублей.

На основании изложенного истцы просят суд признать прекращенными обязательства ЛЛВ и ЕДВ перед Ю1 (правопреемником Ю2) по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года, заключенному между Ю2 и ЛЛВ и ЕДВ; признать прекращенными обязательства ЛЛВ и ЕДВ перед Ю1 (правопреемником Ю2) по закладной от xx.xx.xxxx г. приложение __ к кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года, заключенному между Ю2 и ЛЛВ и ЕДВ, выданной Ю2, на основании которой ОГВ1 была зарегистрирована ипотека xx.xx.xxxx года за __; признать погашенной задолженность ЛЛВ и ЕДВ в размере __ руб. перед Ю1 (правопреемником Ю2) по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года, заключенному между Ю2 и ЛЛВ и ЕДВ; взыскать с Ю1 в пользу ЛЛВ, ЕДВ в равных долях компенсацию морального вреда в размере __ рублей (л.д. 3-11).

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще, в материалах дела имеются их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя (л.д. 67, 68).

Представитель истцов МКВ в судебном заседании xx.xx.xxxx г. исковые требования поддержала в части признания обязательств прекращенными, а задолженности - погашенной, в части взыскания компенсации морального вреда представила заявление об отказе от иска.

Представитель ответчика, третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОГВ2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще (л.д. 63, 64, 71, 72, 74, 77, 78), причины неявки не известны. При таких обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-244 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ЕДВ, ЛЛВ подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что xx.xx.xxxx г. между Ю2 (кредитор) и ЕДВ, ЛЛВ ЛД.В. (солидарные заемщики) был заключен кредитный договор __ по которому кредитор предоставил заемщикам целевой кредит для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ..., в размере __ рублей сроком на __ месяца, считая с даты предоставления кредита, а заемщики обязались возвратить кредит и уплатить начисленные на него проценты, в порядке, предусмотренном договором.

В соответствие с п. xx.xx.xxxx указанного кредитного договора, одним из способов обеспечения исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной (л.д. 12-21).

В качестве приложения __ к кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. была составлена закладная в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...; данным документом был определен размер обязательства, обеспеченного ипотекой и проценты в размере __ рублей с уплатой __% годовых, а также денежная оценка предмета ипотеки – __ рублей (л.д. 22-30).

Согласно условиям кредитного договора, между ЕДВ и Ю3 был заключен комбинированный договор ипотечного страхования __ от xx.xx.xxxx г., в качестве дополнительного способа исполнения обязательств заемщиков перед банком по кредитному договору (л.д. 36-39).

xx.xx.xxxx г. ЕДВ и ЛЛВ за счет кредитных средств по договору купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..., о чем им было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности с обременением ипотекой в силу закона __ __ от xx.xx.xxxx г. (л.д. 40).

В связи с нарушением заемщиками условий исполнения кредитного обязательства кредитор обратился в Заельцовский районный суд г. Новосибирска с требованиями о взыскании с ЛЛВ, ЕДВ солидарно задолженности по основному долгу, задолженности по процентам за пользование кредитными средствами, задолженности по неустойке, начисленной на просроченный основной долг и просроченные проценты, а также обращении взыскания на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере __ руб. Заочным решением от xx.xx.xxxx г. указанные исковые требования были удовлетворены частично, с ответчиков была взыскана задолженность перед банком и расходы по уплате государственной пошлины, всего – __ коп., обращено взыскание на квартиру с установлением начальной продажной стоимости в размере __% от ее рыночной стоимости, согласно отчету, представленному в материалы дела истцом – в размере __ руб. (л.д. 44-46).

Указанным решением суда также установлено, что Ю2 было реорганизовано, его правопреемником является Ю1 взыскание произведено в его пользу.

Заочное решение Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx г. по гражданскому делу __ вступило в законную силу xx.xx.xxxx г., имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

На основании выданных судом исполнительных документов, предъявленных взыскателем в ОГВ2, xx.xx.xxxx г. судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство __ и __ объединенные в сводное __ в отношении должников ЕДВ и ЛЛВ в пользу взыскателя Ю1: предмет исполнения - обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью __ кв.м., принадлежащую на праве собственности ЕДВ и ЛЛВ, установив начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в сумме __ рублей в размере __ рублей (л.д. 47).

xx.xx.xxxx г. составлен акт о наложении ареста (описи) имущества, которое в дальнейшем подлежит реализации путем проведения торгов. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОГВ2 xx.xx.xxxx г. передано на реализацию путем проведения торгов имущество - квартира, расположенная по адресу: ..., площадью __ кв.м. (л.д. 48).

xx.xx.xxxx г. постановлением судебного пристава исполнителя ОГВ2 снижена цена имущества, переданного на реализацию на __% в связи с тем, что имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, проведение вторичных торгов вызвано причинами, указанными в ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д. 49).

В соответствие с отчетом о ходе исполнения заявки на реализацию арестованного имущества ОГВ2, протоколом заседания комиссии Ю4 по признанию несостоявшихся повторных торгов» от xx.xx.xxxx г. - признаны несостоявшимися на основании п. 1 ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вторичные торги по продаже заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью __ кв.м. (л.д. 50, 51).

В связи с тем, что указанная квартира не была реализована в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией, судебным приставом-исполнителем взыскателю было направлено предложение от xx.xx.xxxx г. об оставлении нереализованного имущества за собой по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости – __ руб. (л.д. 52); взыскателем судебному приставу-исполнителю на это предложение дано согласие от xx.xx.xxxx г. (л.д. 53).

xx.xx.xxxx г. постановлением судебного пристава-исполнителя с квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью __ кв.м., снят арест; в соответствие с постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от xx.xx.xxxx г., по акту квартира передана взыскателю (л.д. 55, 56).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от xx.xx.xxxx г. произведена государственная регистрация недвижимого имущества за взыскателем (л.д. 57), о чем xx.xx.xxxx г. выдано свидетельство __ __ (л.д. 79).

xx.xx.xxxx г. ЛЛВ и ЕДВ судебным приставом-исполнителем ОГВ2 были выданы постановления от xx.xx.xxxx г. об окончании исполнительного производства __ и __ и возвращении исполнительного документа взыскателю. В указанных постановлениях изложено, что исполнительное производство окончено в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 46. п. 3 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснено, что возвращение исполнительного документа не является препятствием для его повторного предъявления не ранее шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства, так как в ходе исполнительного производства частично взыскана сумма в размере __ рублей (л.д. 58, 59).

В соответствие с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствие с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от xx.xx.xxxx № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Ч. 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от xx.xx.xxxx № 102-ФЗ, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от xx.xx.xxxx № 102-ФЗ, в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 6xx.xx.xxxx настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

В соответствие с п. 4 ч. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом.

Системное толкование указанных выше норм, позволяет суду сделать вывод о том, что ипотека квартиры, расположенной по адресу ..., ..., удостоверенная закладной, обеспечивала в том объеме требования взыскателя, какой они имели к моменту удовлетворения. Воспользовавшись своим правом на оставление предмета за собой по цене на __ процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, взыскатель должен был зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. Поскольку ипотекой квартиры были обеспечены все требования, которые существовали на момент удовлетворения, согласно заочному решению Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г., то с оставлением взыскателем за собой указанной квартиры зачет должен был быть произведен в полном объеме.

Кроме того, в соответствие с п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от xx.xx.xxxx № 102-ФЗ, в редакции Федерального закона от xx.xx.xxxx № 169-ФЗ, если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Согласно ст. 2 ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от xx.xx.xxxx № 169-ФЗ, положения пункта 5 статьи 61 Федерального закона от xx.xx.xxxx года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к обеспеченным ипотекой обязательствам, которые возникли до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (xx.xx.xxxx г.).

Обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на день вступления в силу настоящего Федерального закона не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и после дня вступления в силу настоящего Федерального закона для исполнения которых залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от xx.xx.xxxx года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом).

До внесения изменений ФЗ от xx.xx.xxxx № 169-ФЗ, п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от xx.xx.xxxx № 102-ФЗ устанавливал, что если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Поскольку на момент возникновения ипотеки стоимость заложенного имущества была определена сторонами в закладной в размере __ рублей, а размер обеспеченного ей (ипотекой) обязательства – __ рублей, комбинированный договор ипотечного страхования __ от xx.xx.xxxx г. досрочно прекратил свое действие в связи с неуплатой страхователем очередного страхового взноса в установленный договором срок, залогодержатель оставил за собой предмет ипотеки в порядке, предусмотренном законом, зарегистрировал свое право на него, закон прямо предусматривает возможность применения к возникшим правоотношениям нормы закона в предыдущей редакции до ее изменения, суд удовлетворяет заявленные ЕДВ, ЛЛВ требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенными обязательства ЛЛВ и ЕДВ перед Ю1 (правопреемником Ю2) по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года, заключенному между Ю2 и ЛЛВ и ЕДВ.

Признать прекращенными обязательства ЛЛВ и ЕДВ перед Ю1 (правопреемником Ю2 по Закладной от xx.xx.xxxx г. приложение __ к кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года, заключенному между Ю2 и ЛЛВ и ЕДВ, выданной Ю2, на основании которой ОГВ1 была зарегистрирована ипотека xx.xx.xxxx года за __

ПТЮКД__ от xx.xx.xxxx года, заключенному между Ю2 и ЛЛВ и ЕДВ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                Елапов Ю.В