Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2010 ~ М-732/2010 от 25.03.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Марковой Н.В.

при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Администрации ... о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Е. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен, квартиру Номер обезличен, общей площадью 112, 9 кв.м., в том числе жилой - 76, 3 кв.м., мотивируя тем, что согласно договору об установлении права застройки от Дата обезличенаг., Б. был предоставлен земельный участок по ..., площадью 849,42 кв.м., на правах застройки, сроком на сорок лет.

Согласно исполнительному листу по делу Номер обезличен от Дата обезличена года, З., В. и А. были признаны в правах наследниками над имуществом, в виде одного жилого дома и надворной постройкой, расположенной по адресу: ..., ..., ... (уже был присвоен новый участку по ...), после смерти наследодателя Б.

На основании договора дарения от Дата обезличенаг. А. передал в собственность своему сыну, Д. 1/3 долю домовладения расположенного по адресу: ..., ..., ....

На основании договора обмена от Дата обезличенаг. собственником 1/3 доли указанного домовладения (в виде отдельной квартиры Номер обезличен) становиться Ж.

Дата обезличена года З. умер.

Она приходится дочерью З., которому также принадлежала 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ....

Согласно завещанию от Дата обезличена года, она является наследницей всего имущества принадлежащего на день смерти З., в связи с чем, она обратилась с указанным завещанием к нотариусу Красноярского нотариального округа Г., подала заявление о вступление в наследство, в связи с чем, было заведено наследственное дело Номер обезличен, в числе завещанного имущества, З., оставил ей 1/3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ....

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризации» от Дата обезличенаг. указанный жилой дом зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями:

-1/3 доля за З. на основании исполнительного листа от Дата обезличенаг. Номер обезличен;

-1/3 доля за Д., на основании договора дарения от Дата обезличенаг.,

-1/3 доля за Ж., на основании договора обмена от Дата обезличенаг.

Помимо этого, Дата обезличена года, по данным технической инвентаризации, было выявлено, что был выстроен самовольно одноэтажный каркасно-засыпной жилой пристрой, в результате самовольного строительства, была снесена печь и возведены некапитальные перегородки.

Между тем, на момент смерти З., на данный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., не было оформлено надлежащим образом правоустанавливающих документов, с учетом имеющихся самовольных построек.

Согласно справки от Дата обезличенаг. ФГУП «Ростехинвентаризации», данному дому, был присвоен предварительный адрес: ..., ..., ....

В связи с чем, она не может реализовать свое право на вступление в наследство по завещанию, а именно, зарегистрировать право собственности на 1/3 долю домовладения, и вынуждена в судебном порядке просить суд признавать за ней право собственности на 1/3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ....

В настоящее время, по оценке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» инвентаризационная стоимость дома составляет - 242 170 рублей (заключение от 13.1109г. Номер обезличен).

Согласно техническому заключению ООО Института «Красноярскпромгражданпроект» от Дата обезличена г. Номер обезличен обследуемый жилой дом (Лит. A, Al, A2, A3, А5- согласно Техническому паспорту)- это одноэтажное трехквартирное здание без подвала с холодными пристроями (Лит. а, а2), в плане состоящие из сопряженных прямоугольников.

Общая полезная площадь обследуемого здания составляет 112,9 кв.м., в том числе жилой - 76,3 кв.м. жилой дом состоит из 3 квартир, каждая квартира имеет свой отдельный вход.

Указанное обследование выявило, что строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит. А, А1, А2. A3, А5), в том числе квартиры Номер обезличен находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом (Лит. А, А1, А2, A3, А5), в том числе квартира Номер обезличен, является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы.

Согласно указанному заключению, Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит. А, А1, А2, A3, А5), расположенного под адресу: ..., ..., д.Номер обезличен.

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Агентство пожарной безопасности» Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О соответствии объекта требованиям пожарной безопасности», указанный выше жилой дом соответствует требованиям действующему ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Кроме того, согласно заключению Номер обезличен от Дата обезличена года Управления архитектуры Администрации ..., сохранение самовольно возведенного жилого дома по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен, является возможным.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В зал суда третьи лица Д., Ж., УФРС по ... не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены заказными письмами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика Администрации ..., третьих лиц Д., Ж., УФРС по ....

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что по договору об установлении права застройки от Дата обезличена года Б. был предоставлен земельный участок по ..., Номер обезличен площадью 849, 42 кв.м. на праве застройки сроком на сорок лет л.д.28-29).

Как следует из исполнительного листа по делу Номер обезличен от Дата обезличена года, З., В. и А. были признаны в правах наследниками над имуществом, в виде одного жилого дома и надворной постройкой, расположенной по адресу: ..., ..., ... л.д. 31).

По договору дарения от Дата обезличена А. подарил своему сыну Д. 1/3 долю целого домовладения, находящегося по адресу: ..., ... л.д.30).

Согласно договора обмена от Дата обезличена года Ж. приобрел право собственности на квартиру Номер обезличен по ... л.д. 32).

З. Дата обезличена года завещал своей дочери Е.все свое имущество л.д. 26), Дата обезличена года З. умер - свидетельство о смерти л.д. 24).

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: .... ... зарегистрирован на праве общей долевой собственности за З., Д., Ж. по 1/3 доли за каждым л.д. 11), однако правоустанавливающие документы З. не оформлены, предварительным адресом следует считать: ..., ..., д. Номер обезличен л.д. 12).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от Дата обезличена г. Номер обезличен строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит. А, А1, А2, A3, А5), в том числе квартиры Номер обезличен находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом (Лит. А, А1, А2, A3, А5), в том числе квартира Номер обезличен, является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы.

Каждая квартира имеет отдельный вход, разделяющие квартиры стены и перегородки обеспечивают достаточную звукоизоляцию квартир, системы инженерного обеспечения здания устроены обособленно для каждой квартиры.

Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит. А, А1, А2, A3, А5),общей площадью 112, 9 кв.м. в том числе жилой 76, 3 кв.м.; расположенного под адресу: ..., ..., д.Номер обезличен с возможностью выделения доли в натуре в виде квартиры Номер обезличен (Лит. А1, А3), общей площадью 36, 5 кв.м.; в том числе жилой 19, 2 кв.м. из общей площади дома. л.д. 9)

Как следует из заключения Номер обезличен о соответствии объекта требований пожарной безопасности ООО «Агентство пожарной безопасности» жилой дом (Лит. А, А1, А2, A3, А5) с холодным пристроем (Лит. а, а2), расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен соответствует требованиям действующему Федеральному закону Номер обезличенФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» л.д. 14))

Согласно заключению Номер обезличен от Дата обезличена года Управления архитектуры Администрации ..., возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома по адресу: ... (Лит. А, А1, А2, А3, А5) л.д. 48-50).

Согласно экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен на основании проведенной экспертизы установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... для гражданки Е. соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам л.д. 39-44).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный жилой дом соответствует эксплуатационным требованиям, не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е. удовлетворить.

Признать за Е. право собственности на 1/3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 112, 9 кв.м., в том числе жилой - 76, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы через ... суд ....

Председательствующий: