Решение по делу № 2-2617/2019 ~ М-1889/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-2617/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 13 сентября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Н. Г. к СНТ «Нефтяник» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Нефтяник» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указывала на то, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером /номер/, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 16.10.19996 года.

Начиная с 1996 года истец пользуется земельным участком. Земельный участок со всех сторон огорожен забором. Фактические границы земельного участка были сформированы с 1996 года, участок использовался в соответствии с целевым назначением, обрабатывался полностью, содержится в надлежащем состоянии и площадь участка уже на то время составляла 880 кв.м.

При проверке на укладываемость фактических границ участка № 1 площадью 880 кв.м. на кадастровый план территории пересечений с другими участками не имеется. Споров по фактическим границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Границы земельного участка не были установлены, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют. В этой связи истец путем проведения межевания имеет право уточнить границы участка, находящегося у него в собственности. Также, в результате проведения межевых работ в отношении участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 880 кв. м., разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (800 кв.м.) составляет 80 кв.м.

Границы участка определены на местности, участок обнесен забором, споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником, увеличение площади не превышает допустимые 10%.

Учитывая указанные обстоятельства, просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадь 880 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства в соответствии с заключением кадастрового инженера Бондаренко А.А.

Иванова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель исковые требования поддержал.

Представитель СНТ «Нефтяник» в судебное заседание не явился, извещен,

извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка государственный регистратор прав принимает решение о приостановлении осуществления данного государственного кадастрового учета, если в результате данного государственного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно    этого    земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для приусадебного использования, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т.п., гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Иванова Н.Г. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером /номер/ категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, расположенного по адресу: /адрес/1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 16.10.19996 года.

Начиная с 1996 года истец пользуется земельным участком. Земельный участок со всех сторон огорожен забором. Фактические границы земельного участка были сформированы с 1996 года, участок использовался в соответствии с целевым назначением, обрабатывался полностью, содержится в надлежащем состоянии и площадь участка уже на то время составляла 880 кв.м.

При проверке на укладываемость фактических границ участка № 1 площадью 880 кв.м. на кадастровый план территории пересечений с другими участками не имеется. Споров по фактическим границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Границы земельного участка не были установлены, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют. В этой связи истец путем проведения межевания имеет право уточнить границы участка, находящегося у него в собственности. Также, в результате проведения межевых работ в отношении участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 880 кв. м., разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (800 кв.м.) составляет 80 кв.м.

Границы участка определены на местности, участок обнесен забором, споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником, увеличение площади не превышает допустимые 10%.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок истца существует на местности более 15 лет, огорожен. Соседние участки поставлены на кадастровый учет, соответственно границы считаются согласованными. В дело был представлен межевой план указанного земельного участка. Ответчик возражений по иску не представил.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой Н.Г. об установлении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера Бондаренко А.А.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н. Г. к СНТ «Нефтяник» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/, площадь 880 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в соответствии с заключением кадастрового инженера Бондаренко А.А. в следующих координатах:

№	X, m	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости – земельного участка с кадастровым номером /номер/

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2019 года.

Судья Воронова Т.М.