Решение по делу № 2-2881/2020 ~ М-2276/2020 от 02.07.2020

Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Адзиев М.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств 4-х этажное жилое строение, расположенное на земельном участке по адресу, <адрес>, кадастровый №.

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 в обосновании которого указывает на то, что в адрес Правового управления администрации <адрес> из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» поступил материал о возведении ФИО1 4-х этажного жилого строения -объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000049:1372, по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки №, составленному Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>, разрешение на строительство не выдавалось.

Надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения настоящего дела стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд протокольным определением решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно

способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Согласно части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как усматривается из материалов дела, ведущим специалистом отдела по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ФИО4, с выездом на место расположенного объекта строительства, по адресу: <адрес>, в присутствии ФИО5, составлен акт № выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ответчиком по делу без разрешения на строительство возведен 4-х этажный каркас под многоквартирную жилую застройку.

Указанные обстоятельства также усматриваются из представленной в материалы дела фото-таблицы.

Из письма заместителя начальника МКУ «Управление архитектуры и градостроительств а» Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя главы города ФИО7 Дадаева следует, что по адресу: <адрес>, возведено 4-х этажное жилое строение, без разрешения на строительство.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок на котором расположено спорное строение, органом местного самоуправления не предоставлено, на кадастровый учет постановка также не осуществлена, следовательно, довод истца о том, что указанный земельный участок является собственностью органа местного самоуправления суд находит состоятельным.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ - 001/2019-25982918, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000049:1372, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 617,33 кв.м., принадлежит на праве собственности Казимо*вой Б.И. и имеет вид разрешенного использования под жилую застройку.

Согласно части 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения* на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу части 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка,

или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Суд находит состоятельным довод истца о том, что спорное строение виде 4-х этажного каркаса ответчиком возводится в нарушении ст. 51 ГрК РФ - без соответствующего разрешения на строительство.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный объект самовольной постройки, ответчику принадлежит на праве собственности с разрешенным видом использования - под жилую застройку, а возведенный спорный объект недвижимости состоит из 4-х этажей, к тому же без получения соответствующей разрешительной документации, суд приходит к выводу, что иск Администрации ГОсВД «<адрес>» подлежащим удовлетворению, так как нарушает законные интересы и права истца, а в случае невыполнения ответчиком обязанности по сносу самовольной постройки, предоставить администрации ГОсВД «<адрес>» право сноса 4-х этажного строение ( каркаса), расположенного по адресу. РД, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000049:1372.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233- ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 за счет собственных средств 4-х этажное жилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровом номером 05:40:000049:1372, по адресу: РД, <адрес>.

В случае невыполнения указанных требований, предоставить администрации ГОсВД «<адрес>» право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Согласно ч. 2 ст.237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /22^" Адзиев М.М.

Z.___

тз