Решение по делу № 33-57279/2019 от 16.12.2019

Судья: фио

Гр. дело № 33-52279\19

№ 2-4214\18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио ,

дело по апелляционной жалобе ответчика фио

на решение Головинского районного суда адрес от дата,

в редакции определения того же суда об исправлении описки от дата,

которым постановлено:

- исковое заявление наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить,

- взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру № 28 в размере сумма, пени в размере сумма,

- взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру № 201 в размере сумма, пени в размере сумма,

- взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

У С Т А Н О В И Л А :

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилых помещений: квартиры № 201, расположенной по адресу: адрес, и квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией. Истцом ответчику за период с дата по дата предоставлялись коммунальные услуги. Размер расходов за дата, дата и дата определён сметой доходов и расходов наименование организации в форме заочного голосования, что подтверждается протоколами № 3 от дата и № 3 от дата Кроме этого, общим собранием собственников помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений. Решением общего собрания собственников был определен и размер взносов на капитальный ремонт общего имущества. Ответчик оплату предоставленных услуг по ЖКУ и взносы на капитальный ремонт оплачивал не в полном объеме. С учетом уточнений истец просил взыскать с ответчика задолженность по жилому помещению – квартире №28 в размере сумма, пени в размере сумма, и по жилому помещению – квартире № 201 в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании требования заявления поддержал, пояснил, что ответчиком производились выплаты по коммунальным платежам по жилым помещениям, при осуществлении расчетов истцом учтены все выплаты, произведенные ответчиком.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представила.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе утверждая, что суд неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, неправильно применил нормы материального права, настаивает на том, что истец неверно начислял платежи по завышенным ставкам, без учета решений общего собрания и фактов отсутствия оказания услуг по водоотведению, не согласна со взысканием пени, указывает на допущенные судом процессуальные нарушения, выразившиеся в рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя истца, не наделенного полномочиями.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика фио, представителя наименование организации по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 33 постановления Правительства РФ от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с ч.2 ст.145 ЖК РФ смета на управление домом утверждается на общем собрании членов ТСЖ (ЖСК).

Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником жилых помещений: квартиры № 201, расположенной по адресу: адрес, и квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес (л.д. 67-68).

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (л.д.9-25, 32-37).

Согласно протоколу № 3 от дата и протоколу № 3 от дата размер расходов собственников за дата, дата и дата определён сметой доходов и расходов наименование организации в форме заочного голосования (л.д.76).

Протокол общего собрания собственников помещений № 3 от дата, состоявшегося в форме заочного голосования в период с дата по дата содержит принятое решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений на специальном счете наименование организации (л.д.26-28), размере взноса на капитальный ремонт составлял с дата по дата - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц и с дата - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В связи с возникшей задолженностью истец направил ответчику уведомление о погашении задолженности (л.д.29-30).

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, ответчик оплачивает счета несвоевременно и не в полном объёме, что привело к образованию задолженности. Протоколы общих собраний, которыми утверждены сметы расходов, не оспорены, недействительными не признаны. Согласно пояснениям представителя истца, данным в судебном заседании, все произведенные ответчиком платежи отражены в расчете истца, а также в письменных пояснениях.

Таким образом задолженность за период с дата по дата по жилому помещению – квартире №28 составляет сумма, и по жилому помещению – квартире № 201 составляет сумма (л.д.62-66, 87-88).

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, с учетом уточненного требования, а также действующие на территории адрес тарифы, суд признал его правильным и обоснованным, подтвержденным материалами дела. Доказательств внесения дополнительных платежей в сравнении с учтенными за спорный период ответчиком не представлено, платежные документы, опровергающие позицию истца, в судебное заседание не представлены. Данная задолженность на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком не погашена.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение (Ответчики), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просил взыскать пени по жилому помещению - квартире №28 в размере сумма, и по жилому помещению – квартире № 201 в размере сумма; сделанный расчет соответствует требованиям закона и является арифметически верным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере сумма

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллеги с ними согласна.

В поданной апелляционной жалобе ответчик оспаривает наличие у нее задолженности и размер платы, утверждая, что суд не исследовал доказательства, которыми располагала ответчик. Коллегия не может принять эти доводы во внимание, поскольку они носят неконкретный характер. В материалах дела имеется сводная таблица начислений платежей, произведенных ответчику по каждой из двух квартир, в таблицах отражено поступление платежей, ответчик не указывает, какие конкретно платежи не были учтены в расчете.

Ссылки заявителя жалобы на то, что суд не принял доказательства, которыми она располагала, коллегия отклоняет как несостоятельные. Ответчик лично участвовала в 4 судебных заседаниях, ходатайств о приобщении документов не заявляла, в последнее судебное заседание, окончившееся вынесением решения, ответчик не явилась.

Утверждения фио о том, что в начислениях не учтено проживание собственника в другой квартире и отсутствие водопотребления, опровергается пояснениями истца и расчетами начисленной платы, согласно которым был произведен перерасчет после обращения ответчика по данному вопросу.

С доводами ответчика о неправильно примененных ставках платежей за коммунальные услуги коллегия также не согласна. В материалах дела имеются протоколы общего собрания членов ТСЖ, собраниями приняты решения об утверждении сметы доходов и расходов за дата, решениями общего собрания установлены ставки платежей за содержание и ремонт общего имущества, размер взносов на капитальный ремонт. В связи с наличием принятых решений по ставкам платежей нормативные документы субъектов Российской Федерации по ставкам за тот же период применению не подлежали.

Коллегия не усматривает каких-либо процессуальных нарушений при рассмотрении данного дела, приведенных ответчиком в жалобе. Представителем истца фио подтверждено наличие у него полномочий для представления интересов истца в данном судебном заседании. Согласно протоколу судебного заседания от дата интересы истца представлял фио, копия доверенности на его имя имеется в материалах дела (л.д.84), иск подписан другим представителем фио, копия его доверенности также приобщена к материалам дела (л.д.8). Право представлять интересы ТСЖ предоставлено не только штатным сотрудникам данного юридического лица, поручение может быть выдано лицам, не состоящим в трудовых отношениях с доверенным лицом. Ходатайства ответчика о приобщении письменных доказательств к материалам дела в протоколах судебного заседания не отражены. Замечания на протоколы не были поданы.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Головинского районного суда адрес от дата, в редакции определения того же суда об исправлении описки от дата,– оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: