Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1917/2019 ~ М-1912/2019 от 17.09.2019

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Тимашевск 25 ноября 2019 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи                      Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания              Ворониной М.В.,

с участием:

представителя истца                          Бутынцевой А.Н.,

действующей от имени и в интересах Нагорного А.Г. на основании доверенности от 01 февраля 2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Нагорного Анатолия Григорьевича к Калайда Виктории Николаевне и Калайда Алле Григорьевне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

17 сентября 2019 г. ИП глава КФХ Нагорный А.Г. обратился в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Калайда В.Н. и Калайда А.Г. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, площадью 43 800 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский кр., Тимашевский р-он, Незаймановское с/п, в границах ТОО «Красная Звезда», секция 7, контур 31, принадлежащего им на праве общей собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ИП глава КФХ Нагорный А.Г. является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, площадью 43 819 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, арендодателем которого является департамент имущественных отношений Краснодарского края. Земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, образован и поставлен на государственный кадастровый учет в 2010 г. Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2014 г. удовлетворены исковые требования Калайда А.Г. и Калайда Н.В. к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании результата межевых работ, проведенных в отношении земельного участка, имеющего кадастровый номер <№>, недействительными и снятии его с государственного кадастрового учета. На основании данного решения суда земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, снят с государственного кадастрового учета, после чего на государственный кадастровый учет, в тех же границах, что и земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, поставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, площадью 43 800 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 10 февраля 2015 г. решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2014 г. отменено и принято новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований Калайда А.Г. и Калайда Н.В. к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании результата межевых работ, проведенных в отношении земельного участка, имеющего кадастровый номер <№>, недействительными и снятии его с государственного кадастрового учета. Местоположение земельного участка, имеющего кадастровый номер <№>, является недействительным. 05 июля 2018 г. Тимашевский районный суд Краснодарского края вынес определение о повороте исполнения решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2014 г. и восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, имеющем кадастровый номер <№>, имевших место до его исполнения. 29 июля 2019 г. кадастровая палата сообщила о невозможности исполнения определения суда в связи с тем, что в результате восстановления сведений о земельном участке, имеющем кадастровый номер <№>, образуется пересечение его границ с границами земельного участка, имеющего кадастровый номер <№>. Сведения о местоположении границ земельного участка, имеющего кадастровый номер <№>, являются реестровой ошибкой, которая подлежит исключению.

Истец ИП глава КФХ Нагорный А.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Бутынцева А.Н. извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Калайда В.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, однако ее представитель Сербин Г.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его доверителя.

Ответчик Калайда А.Г. и ее представитель Климанов Е.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица департамента имущественных отношений Краснодарского края, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, однако представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что поддерживает исковые требования ИП главы КФХ Нагорного А.Г.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства и определив, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Субъекту РФ принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, площадью 43 819 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 сентября 2017 г. <№>.

Указанный выше земельный участок предоставлен в аренду ИП главе КФХ Нагорному А.Г. на срок до 12 февраля 2024 г., что подтверждается договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 26 февраля 2014 г. <№>, который зарегистрирован управлением Росреестра по Краснодарскому краю 12 марта 2014 г., о чем составлена запись регистрации <№>.

На основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2014 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Калайда А.Г. и Калайда Н.В. к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании результатов межевания земельного участка недействительными и снятии его с государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, имеющем кадастровый номер <№>, аннулированы из единого государственного реестра недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 февраля 2015 г. решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2014 г. отменено, а по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Калайда А.Г. и Калайда Н.В. отказано.

Определением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 05 июля 2018 г. осуществлен поворот исполнения решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2014 г.: восстановлены в едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, имеющем кадастровый номер <№>, имевшиеся до исполнения данного решения суда.

Однако, в результате восстановления сведений о земельном участке, имеющем кадастровый номер <№>, существовавших до исполнения решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2014 г., образуется пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, площадью 43 800 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29 июля 2019 г.

Земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, принадлежит на праве общей собственности Калайда А.Г. и Калайда В.Н., что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 июня 2019 г. и от 06 марта 2019 г.

Таким образом, поворот исполнения решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2014 г. невозможен до исправления реестровой ошибки, указанной выше, в связи с чем нарушаются права ИП главы КФХ Нагорного А.Г., которому на праве пользования принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд полагает, что исковые требования ИП главы КФХ Нагорного А.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Нагорного Анатолия Григорьевича к Калайда Виктории Николаевне и Калайда Алле Григорьевне об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить их единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, площадью 43 800 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Калайда Виктории Николаевне и Калайда Алле Григорьевне на праве общей собственности.

Решение принято в окончательной форме 25 ноября 2019 г.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                     П.А. Зелюка