Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7642/2019 ~ М-6450/2019 от 03.09.2019

                                                                                                         Дело №2-7642/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чекиной Е.О.

с участием прокурора Весниной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Алибекова Абу Бакр Гусейновича к Сычеву Юрию Владимировичу, Жуковой Елене Вольдиматовне, Жукову Евгению Сергеевичу, Жуковой Лидии Мартьяновне, Галинко Илье Вячеславовичу, о признании добросовестным приобретателем, признании утратившими права пользования на жилое помещение, выселении, понуждении в снятии с регистрационного учета

                                             у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, признании ответчиков Жукову Е.В., Жукова Е.С., Жукову Л.М., Галинко И.В. утратившими права пользования на квартиру <адрес>, выселении ответчиков Жукову Е.В., Жукова Е.С., Жукову Л.М., Галинко И.В. из указанного жилого помещения, понуждении в снятии с регистрационного учета. Мотивируя свои требования тем, что 04.07.2017 между Алибековым А.Б.Г. и Сычевым Ю.В. заключен договор купли- продажи квартиры квартиру <адрес>. Оплата истцом за квартиру произведена в размере 1 950 000 рублей. истец не знал и не должен был знать, что Сычев Ю.В, не имел права распоряжаться квартирой. Заключая договор и оплачивая стоимость квартиры, у истца не возникло сомнения в правомерности сделки, поскольку в ЕГРН не содержалось сведений о наличии судебных споров, арестов и иных обременений на квартиру. Ответчики Жукова Е.В., Жуков Е.С., Жукова Л.М., Галинко И.В. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, проживают в ней.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель истца Ковальский А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

    Ответчик Жукова Е.В., представитель Кнаус Ю.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны, суду пояснили, что ответчики проживают в квартире не законном основании, квартиру не продавали.

    Ответчики Сычев Ю.В., Жуков Е.С., Жукова Л.М., Галинко И.В., в лице Галинко Ю.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков.

    Представители 3 лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Отделения в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные представителя не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителей 3 лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, прокурора, полагавшего, что иск не обоснован, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, собственниками квартиры <адрес> являлись: Муниципальное образование г. Тюмени, с 22.10.2010- Жуков Е.С., с 03.05.2017- Сычев Ю.В., 13.07.2017- Алибеков А.Б.К.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 19.07.2019.

04.07.2017 между Алибековым А.Б.Г. и Сычевым Ю.В. был заключен договор купли- продажи квартиры квартиру <адрес>, по которому Алибеков А.Б.Г. приобрел спорное жилое помещение за 1 950 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается договором купли- продажи от 04.07.2017.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ЖуковаЕ.В.- 28.01.1994, Жуков Е.С. с 14.03.2001, Жукова Л.М. с 20.06.2006, Галинко И.В. с 01.03.2011.

    Заочным решением Ленинского райсуда г. Тюмени 12 сентября 2019 признан незаключенным договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> между Жуковым Е.С и Сычевым Ю.В.. В остальной части требований иска отказано.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 15.01.2020, заочное решение Ленинского райсуда г. Тюмени от 12 сентября 2019 изменено, изложено решение суда в следующей редакции: Исковые требования Жукова Евгения Сергеевича к Алибекову Абу Бакр Гусейновичу, Сычеву Юрию Владимировичу о признании договора незаключенным, признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, и компенсации морального вреда удовлетворить частично. Признан незаключенным договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> между Жуковым Евгением Сергеевичем и Сычевым Юрием Владимировичем. Истребована квартира, площадью 65, 1 кв. метр, с кадастровым номеров №, находящаяся по адресу <адрес>, из незаконного владения Алибекова Абу Бакр Гусейновича. Данное решение является основанием для прекращения права собственности на указанную квартиру за Алибековым Абу Бакр Гусейновичем и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества с восстановлением предшествующей записи о регистрации права собственности на него за Жуковым Евгением Сергеевичем.

    Таким образом, судом установлено, что Алибеков А.Б.Г. собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> не является, право собственности истца прекращено на основании решения суда, данным решением суда восстановлено право собственности Жукова Е.С..

    При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требования истца, в связи с тем, что истец собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, не является. Следовательно является ненадлежащим истцом по заявленным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. РФ, суд

Р е ш и л :

     В иске Алибекову Абу Бакр Гусейновичу к Сычеву Юрию Владимировичу, Жуковой Елене Вольдиматовне, Жукову Евгению Сергеевичу, Жуковой Лидии Мартьяновне, Галинко Илье Вячеславовичу, о признании добросовестным приобретателем, признании утратившими права пользования на жилое помещение, выселении, понуждении в снятии с регистрационного учета- отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 4 марта 2020 года