Решение по делу № 2-2687/2013 ~ М-1819/2013 от 01.04.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 ФИО4 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО4 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 БТИ его матери, ФИО1, выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 380 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, поселок ФИО5, <адрес>.

Указанное свидетельство выдано на основании Постановления ФИО2 пос. ФИО5, ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков при частных домовладениях в п. ФИО5».

В приложении к Постановлению указано, что площадь участка по норме 380 кв.м., сверх нормы 329 кв.м, т.е. фактическая площадь участка составляла 709 кв.м, земельный участок составлял единое землепользование, сформирован как объект недвижимости, земельный участок площадью 329 кв.м. из пользования никогда не изымался.

При проведении межевания уточненная площадь земельного участка составила 566 кв.м., споров по границам земельного участка со смежными землепользователями и ФИО2 ФИО4 муниципального района не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, земельный участок площадью 566 кв.м оформить в собственность не успела. В установленный законом срок он, истец, не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но фактически принял наследство, пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 566 кв.м. по праву наследования.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 ФИО4 муниципального района о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, в отзыве, представленном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ФИО2 и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии ст. 3 п. 9-1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность.

В силу норм ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящий статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документа, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца – ФИО1 ФИО4 БТИ выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 380 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, пос. ФИО5, <адрес> (л.д. 10).

Указанное выше свидетельство выдано на основании Постановления ФИО2 ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков при частных домовладениях в п. ФИО5» (л.д.9).

В приложении к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ указано что площадь участка по норме 380 кв.м, сверх нормы 329 кв.м., фактически площадь участка находившегося в пользовании матери истца составляла 709 кв.м., земельный участок площадью 329 кв.м из пользования никогда не изымался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, зарегистрировать свое право в установленном законом порядке на земельный участок площадью 709 кв.м не успела.

После смерти матери в установленный законом шестимесячный срок истец не обратился с нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но фактически принял наследство, он пользуется спорным земельным участком, занимается обработкой земли, несет расходы по его содержанию.

При проведении межевания и подписании акта согласования местоположения границ уточненная площадь спорного земельного участка составила 566 кв.м (л.д. 8).

По делу достоверно установлено, что земельный участок площадью 566 кв.м. составляет единое землепользование, огорожен забором, сформирован как объект недвижимого имущества.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями и ФИО2 ФИО4 муниципального района не имеется, в связи с чем, акт согласования границ земельного участка без каких либо замечаний подписан владельцами смежных участков и ФИО2 ФИО4 муниципального района (л.д.7).

Суд считает, что ФИО3 не может быть отказано в иске о признании права собственности на земельный участок по праву наследования, поскольку истец является единственным наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство после смерти матери, его право на пользование земельным участком никем не оспаривается.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 566 кв. м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, поселок ФИО5, <адрес>, участок, прилегающий к <адрес> в границах каталога координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО4 городской суд в течение месяца.

Судья Брижевская И.П.