Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2012 ~ М-596/2012 от 02.04.2012

дело № 2-633/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года                                                                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М.,

с участием представителей истца администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края по доверенности БРЮКОВА Ю.Е., ХАРИТОНОВА М.И., представителя ответчика МАКАРОВ В.В. по ордеру адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района КУШНАРЕВА Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к МАКАРОВ В.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца администрации поселка Солнечнодольска по доверенности ХАРИТОНОВА М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику МАКАРОВ В.В. о признании последнего, прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца БРЮКОВА Ю.Е. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности поселка Солнечнодольск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу: <адрес> состоит на балансе муниципального образования поселка <адрес>.

Постановлением главы поселка Солнечнодольска от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости по адресу: <адрес> признан утратившим статус общежития в силу закона и к нему применен правовой режим, установленный для жилых помещений коммунального типа, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно адресной справке отделения адресно-справочной работы № 1 МРО УФМС России по Ставропольскому краю в г. Изобильном от 06 марта 2012 года по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ МАКАРОВ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако с 2008 года по настоящий момент МАКАРОВ В.В. фактически не проживал и не проживает по месту жительства, только сохраняя регистрацию по адресу: <адрес>. Ответчик уклонился от исполнения обязанности, возложенной на него законом. Поскольку МАКАРОВ В.В. добровольно покинул жилое помещение, значит, он самостоятельно и добровольно распорядился своим жилищным правом, в частности, свободно определять себе место жительства и добровольно прекратить пользоваться жилым помещением. С МАКАРОВ В.В. в порядке статьи 60 ЖК РФ договор социального найма не заключался, так как неизвестно его фактическое место проживания. Просила суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик МАКАРОВ В.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, по адресу <адрес>. Как видно из ответа на запрос суда, специалисты краевого адресного бюро г. Ставрополя и паспортного стола Изобильненского района указали, что МАКАРОВ В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведений о перемене места жительства не имеется.

В связи с тем, что у ответчика МАКАРОВ В.В., фактическое место жительства которого неизвестно, отсутствует представитель, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката КУШНАРЕВА Н.Е. в качестве представителя ответчика.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя - адвоката КУШНАРЕВА Н.Е..

Представитель ответчика адвокат КУШНАРЕВА Н.Е. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку считает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили суд рассматривать все судебные заседания без их участия. Возражений не представили.

Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 в судебном заседании показала, что получила комнату № ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. В комнате при её вселении каких-либо вещей не имелось. Комната была в плохом, запущенном состоянии, поэтому она сделала ремонт. В комнате был зарегистрирован МАКАРОВ В.В., но она такого человека не знает и не видела, а соседи по комнате пояснили ей, что в комнате никто не появляется с 2008 года.

Выслушав представителя истца БРЮКОВА Ю.Е., представителя ответчика КУШНАРЕВА Н.Е., свидетеля СВИДЕТЕЛЬ 1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации поселка Солнечнодольска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № является администрация поселка Солнечнодольска, Изобильненского района, Ставропольского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности поселка Солнечнодольск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, а также ответам на запрос суда, специалисты краевого адресного бюро г. Ставрополя и паспортного стола Изобильненского района указали, что МАКАРОВ В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения УУП Отдела МВД России по Изобильненскому району старшего лейтенанта полиции УЧАСТКОВЫЙ, фактическое место проживания МАКАРОВ В.В. не известно.

Согласно справке, предоставленной ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, за МАКАРОВ В.В., зарегистрированным по адресу: <адрес>, числится задолженность по квартплате в размере № рублей № копеек.

Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик МАКАРОВ В.В. в комната фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, а следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения ответчик МАКАРОВ В.В. не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключал, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилой площадью истицы, по названному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к МАКАРОВ В.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать МАКАРОВ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнатой №.

Решение суда является основанием для снятия МАКАРОВ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната № в отделе Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

                                   председательствующий судья:                         С.А. Сивцев