Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2021 ~ М-293/2021 от 18.01.2021

                                                               Дело№2-1984/2021

Решение

Именем Российской Федерации

«24» марта 2021 года                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при помощнике судьи                     Зориковой Е.С.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркач Марианны Владимировны, Братцевой Натальи Анатольевны, Тузаева Фёдора Петровича, Якушик Юрия Васильевича к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

       Истцы обратились в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании своих исковых требований указали, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворен иск Деркач М.В., Братцевой Н.А., Тузаева Ф.П., Якушика Ю.В. к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м. (Деркач М.В.), на земельный участок №, площадью 800 кв.м. (Братцева Н.А.), на земельный участок №, площадью 800 кв.м. (Тузаев Ф.П.) и на земельный участок №, площадью 800 кв.м. (Якушик Ю.В.) с описанием местоположения границ данных земельных участков. (Дело №). Однако Истцам зарегистрировать право собственности на земельные участки и поставить их на кадастровый учет не представляется возможным согласно Уведомлениям о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что границы земельных участков истцов, пересекают границы другого земельного участка с К№, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили суду возражение на исковое заявление, в котором выражали несогласие с иском.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Деркач М.В., Братцевой Н.А., Тузаева Ф.П., Якушика Ю.В. к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м. (Деркач М.В.), на земельный участок №, площадью 800 кв.м. (Братцева Н.А.), на земельный участок №, площадью 800 кв.м. (Тузаев Ф.П.) и на земельный участок №, площадью 800 кв.м. (Якушик Ю.В.) с описанием местоположения границ данных земельных участков. (Дело №).

Однако истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельные участки, в связи с тем, что границы земельных участков истцов, пересекают границы другого земельного участка с К№, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС имеют пересечения (наложения) границ, установленных Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), с земельным участком с К№, расположенным: АДРЕС, квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы № квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы №, являющимся земельным участком лесного фонда. Данный вывод сделан после сопоставления сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков, указанных в Решении Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, со сведениями в отношении смежного земельного участка с К№, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, и нанесения данных границ земельных участков на Схему. При этом, площадь пересечения границ земельных участков №,№ с земельным участком лесного фонда составила % (полное вхождение данных земельных участков в границы земельного участка с К№). Сведения о земельном участке с К№ содержатся в Кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ, полученной в электронном виде посредством запроса к ФГИС ЕГРН.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости". Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

Установление границ земельного участка в соответствии с судебным актом, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

В соответствии с ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок (часть 3).

    Разрешая спор по существу, суд с учетом представленных доказательств и исследованных обстоятельств, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ввиду того, что права истцов на спорные земельные участки возникло до 2016 года, так как их права производны    от прав СНТ «Водолей», которому предоставлен земельный участок площадью 7,2 га    в 1992 году, решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за истцами право собственности    на земельные участки      в координатах, в связи с чем, информация о расположении земельных участков на землях лесного фонда, не может расцениваться как препятствие для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

    Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с К№, исключив из Единого реестра недвижимости сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, квартал №, выделы №; квартал № выделы № квартал № выделы №; квартал № выделы № квартал №, выделы № квартал №, выделы № квартал №, выделы № территорию земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Деркач Марианне Владимировне, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах характерных точек:

Точка н1	Х= №		Y = №
					Точка н2	Х= №		Y = №
Точка н3	Х= №		Y = №
					Точка н4	Х= №		Y = №
Точка н1	Х= №		Y = №

        Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с К№, исключив из Единого реестра недвижимости сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, квартал № выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал № выделы №; квартал № выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы № территорию земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Братцевой Наталье Анатольевне, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах характерных точек:

Точка н1	Х= №		Y = №
					Точка 1	Х= №		Y = №
Точка 2	Х= №		Y = №
					Точка н2	Х= №		Y = №
Точка н1	Х= №		Y = №

        Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с К№, исключив из Единого реестра недвижимости сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, квартал №, выделы № квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал № выделы № квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы №, территорию земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Тузаеву Фёдору Петровичу, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах характерных точек:

Точка н1	Х= №	Y = №
			Точка 1	Х= №	Y = №
Точка 2	Х= №	Y = №
			Точка н2	Х= №	Y = №
Точка н1	Х= №	Y = №

        Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с К№, исключив из Единого реестра недвижимости сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы №; квартал №, выделы № квартал №, выделы №, территорию земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Якушику Юрию Васильевичу, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах характерных точек:

Точка н1	Х= №	Y = №
			Точка 1	Х= №	Y = №
Точка 2	Х= №	Y = №
			Точка н2	Х= №	Y = №
Точка н1	Х= №	Y = №

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья                                                               Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021г.