Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2017 (2-11924/2016;) ~ М-8832/2016 от 19.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахматовой А8, Лыткиной А9 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об устранении реестровой ошибки, -

У С Т А Н О В И Л:

Шахматова В.Н и Лыткина О.Г. обратились в суд с иском об установлении наличия кадастровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности в равных долях принадлежит жилой дом по Х, построенный в 1959 году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29 апреля 1958 года. Земельный участок с кадастровым номером У, занимаемый жилым домом, так же принадлежит им на праве собственности в равных долях. При постановке участка на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, которая выразилась в том, что на учет были поставлены по данному адресу земельные участки с кадастровыми номерами: У площадью 208 м?, с указанием адреса - Х, У площадью 197 м?, по Х1 Х, У, площадью 400 м?, по Х, У, в 585 квартале Х, У, площадью 406 м?, по Х. Поскольку жилой дом и постройки фактически находятся в переделах единого земельного участка, просят установить факт наличия кадастровой ошибки и исправить ее, исключив из ГКН сведения о земельных участках кадастровыми номерами: 24:У.

В судебном заседании представитель истцов Полиновский В.И., действующий на основании доверенности от 15 марта 2016 года, от исковых требований в части земельных участков с кадастровыми номерами 24:У:У, в остальной части иск поддержал.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 18 апреля 2017 года производство по делу в части признания кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений о земельных участка с кадастровыми номерами У прекращено, в связи с отказом от требований.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п/п.2 ч.1 и ч. 3 ст. 6 ЗК РФ объектом земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком, как следует из ст. 11.1 ЗК РФ, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности по 1/2 доли принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером У площадью 400 м?, по адресу: Х, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 декабря 2009 года, 2 апреля

2013 года, 6 мая 2013 года.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 28 ноября 2009 года земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100146:19, расположенный по адресу: Х, поставлен на кадастровый учет 9 сентября 2009 года, как ранее учтенный, межевание не проводилось, границы подлежат уточнению при межевании.

В тоже время, согласно справочной информации по объектам недвижимости 17 февраля 2011 года, ситуационному плану, ответу Управления Росреестра по Х от 21 марта 2017 года, по указанному адресу на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером У, площадью 406 м? на основании ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которой право собственности на земельный участок занятый многоквартирным домом возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации права в ЕГРН.

Вместе с тем, в соответствии с Заключением кадастрового инженера от 15 марта 2017 года и схемой границ земельного участка по адресу: Х земельные участки с кадастровыми номерами У идентичны, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истцов об исправлении реестровой ошибки законны, обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

Кроме того, принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд полагает необходимым исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100143:38.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шахматовой А10, Лыткиной А11 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х2 Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья