Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2019 ~ М-567/2019 от 28.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.03.2019г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

При секретаре Назаренко И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Батуревича В. В. к ООО «СК ГРАД» о государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Батуревич В.В. обратился в суд с иском к ООО «СК ГРАД», указав, что 10.01. 2019 г. между ним и ООО «СК ГРАД» был заключен договор №RА/19 о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями № по адресу: <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: 63:01:0000000:541, находящемся по адресу: <адрес>, согласно п.п.1.1., 1.2. данного договора ООО «СК ГРАД» приняло на себя обязательство по осуществлению строительства указанного жилого дома, по окончании строительства и ввода его в эксплуатацию предоставления ему следующих квартир: двух комнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 2 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 2 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 2 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 2 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 6 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 6 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 6 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 6 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 6 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 13 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 13 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 13 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 13 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 13 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,1 кв.м (из них общая площадь – 53,4 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 16 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 16 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,9 кв.м (из них общая площадь – 35,4 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 16 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,8 кв.м (из них общая площадь – 36,2 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 16 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,1 кв.м (из них общая площадь – 73,8 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 16 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 2 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 2 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 2 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 2 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 2 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 3 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 4 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 5 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 6 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 6 этаже Жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 6 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 6 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 6 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 7 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 8 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 9 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 10 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 11 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 12 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 13 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 13 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 13 этаже Жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 13 этаже Жилого дома;двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 13 этаже Жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 14 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 15 этаже жилого дома; трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 76,6 кв.м (из них общая площадь – 74,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,8 кв.м. и площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 16 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 37,7 кв.м (из них общая площадь – 36,1 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,6 кв.м.) на 16 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,8 кв.м (из них общая площадь – 35,3 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 16 этаже жилого дома; однокомнатной <адрес> (строительный) площадью 36,4 кв.м (из них общая площадь – 34,9 кв.м, а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,5 кв.м.) на 16 этаже жилого дома; двухкомнатной <адрес> (строительный) площадью 54,8 кв.м (из них общая площадь – 54,1 кв.м, а также площадь балкона с коэффициентом 0,3 – 0,7 кв.м.) на 16 этаже жилого дома. П. 3.1.7. договора предусмотрена обязанность застройщикасовместно с дольщиком сдать договор на государственную регистрацию в течение семи дней с момента его подписания. Однако ООО «СК ГРАД» не исполнило свои обязательства по сдаче документов на государственную регистрацию договора о долевом участии в строительстве, уклоняется от обязательства по сдаче договора долевого участия на государственную регистрацию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ООО «СК ГРАД» совместно с ним сдать договор №RА/19 о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями № по адресу: <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: 63:01:0000000:541,находящемся по адресу: <адрес>, а также указать, что принятое судом решение является основанием для внесения в реестр прав на недвижимость сведений о государственной регистрации названного договора о долевом участии в строительстве.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ПозняковП.Н.поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СК ГРАД» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что общество производит застройку земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:541,находящегося по адресу: <адрес> на основании договора аренды и последующих договоров купли-продажи права аренды земельного участка, разрешение на строительство получено, проектная декларация опубликована, на основании чего междуБатуревичем В.В. и ООО «СК ГРАД»был заключен договор № RA/19 от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями № по адресу: <адрес> в <адрес>, предметом договора являлось право на долевое участие в строительстве 149 квартир (<адрес>, а также квартир с 3 по 150) в жилом <адрес> по указанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Батуревича В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 48 Федерального Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства)

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ООО «Русская строительная компания» был заключен договор аренды земельного участка, находящийся в государственной собственности, площадью 13 128,16 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0000000:541 №.Срок аренды был определён договором до ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Русская строительная компания» передало право аренды по договору ООО «Благоустройство», которое ООО «Благоустройство» по договору купли-продажи права аренды земельного участка №-С от ДД.ММ.ГГГГ передало право аренды ООО «СК ГРАД».

17.09.2013г. между Министерством строительства <адрес> и ООО «СК ГРАД» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым срок аренды земельного участка был продлён до ДД.ММ.ГГГГ

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Министерством строительства <адрес>, ООО «СК ГРАД» на данном земельном участке производит строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями № по <адрес>. Застройщиком подготовлена и представлена суду проектная декларация № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ Указанная проектная декларация соответствует требованиям Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК ГРАД» и Батуревичем В.В. был заключен договор № RA/19 о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями № по адресу: <адрес> в <адрес> в отношении 149 квартир. Приложением и неотъемлемой частью договора являются поэтажные планы с обозначением конкретных жилых помещений (квартир) в строящемся объекте.

П. 3.1.7. договора о долевом участии содержит обязанность сторон в течение семи дней с момента подписания сдать его на государственную регистрацию.

Судом установлено, что ООО «СК ГРАД» длительное время уклоняется от исполнения обязательства по сдаче договора на государственную регистрацию, что подтверждается отсутствием сведений о государственной регистрации договора о долевом участии, а также приведенным выше пунктом договора, которым установлена обязанность ответчика в течение семи дней с момента подписания договора сдать его на государственную регистрацию.

Строительство дома, в котором будут расположены квартиры, являющиеся предметом договора долевого участия, осуществляется на законных основаниях, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что заключенный между истцом и ответчиком договор содержит условие о его обязательной государственной регистрации, ответчик по условиям договора принял на себя обязательство совершить действия, направленные на государственную регистрацию договора о долевом участии, суд считает, что требования Батуревича В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Батуревича В. В. удовлетворить.

Обязать ООО «СК ГРАД» совместно с Батуревичем В. В. сдать договор №RА/19 о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями № по адресу: <адрес> в <адрес>, заключенный между ООО «СК ГРАД» и Батуревичем В. В. на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в реестр прав на недвижимое имущество сведений о государственной регистрации договора №RА/19 о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями № по адресу: <адрес> в <адрес>, заключенного между ООО «СК ГРАД» и Батуревичем В. В..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2019г.

Судья                                      Ю.В. Косенко