Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2011 ~ М-7/2011 от 17.01.2011

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово                                                                                                            26 января 2011 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,

с участием истицы Заблоцкой Антонины Ивановны, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Шарыповского нотариального округа Красноярского края Козар Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заблоцкой Антонины Ивановны к администрации <адрес> сельского Совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Заблоцкая А.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского Совета о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что данную квартиру в 1960 году приобрел по договору ее муж Заблоцкий А.М., после чего они стали проживать в указанной квартире. В 2010 году муж умер, она осталась проживать в квартире одна. Все это время на протяжении 50 лет она пользовалась квартирой как своей собственностью, оплачивала коммунальные услуги, иные платежи, осуществляла благоустройство жилого помещения, однако надлежащих правоустанавливающих документов на квартиру у нее нет. При таких обстоятельствах просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

    В судебном заседании истица Заблоцкая А.И. и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по тем же основаниям.

    Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского Совета в судебное заседание не явился, глава администрации в своем письменном ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Заблоцкой А.И. администрация признает полностью, возражений не имеет.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третьи лица – ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, согласно их письменных заявлений, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с отдаленностью проживания, против удовлетворения исковых требований Заблоцкой А.И. не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Заблоцкая А.И., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из пояснений истицы Заблоцкой А.И., в 1960 году ее муж Заблоцкий А.М. купил спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и она с того же года проживала со своим мужем в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер и с этого момента она проживает в спорной квартире одна. Данный факт подтверждается договором-купчей от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным секретарем <адрес> сельского совета (л.д. 8), выпиской из похозяйственной книги № 1 за 2008-2010 годы (л.д. 22), свидетельством о смерти Заблоцкого А.М. серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) и справкой администрации <адрес> сельского совета Шарыповского района исх. № (л.д. 21).

Дети истицы ФИО8, ФИО7 отказались от наследования имущества в состав которого входит и доля в спорной квартире после смерти Заблоцкого А.М., о чем свидетельствуют их нотариально удостоверенные заявления (л.д. 27, 28).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> за Заблоцкой Антониной Ивановной зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №:41:7301004:139. (л.д. 19).

    Согласно справке о соответствии местоположения объекта недвижимости, квартира, имеющая почтовый адрес: <адрес> расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Заблоцкой А.И., имеющем местоположение: <адрес> (л.д. 24).

    Как следует из справки о регистрации строения, объект недвижимости: часть жилого дома, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Право на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Шарыповского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26).

Информация о наличии регистрации права собственности на спорную часть жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ отсутствует и в Шарыповском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> (л.д.25).

Представитель ответчика и другие лица, указанные обстоятельства не оспаривают.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимого имущества подтвердился пояснениями истицы и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению.      <данные изъяты>

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Заблоцкой Антониной Ивановной право собственности на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 29 кв.метра, жилой площадью 18,1 кв.метра.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу 08 февраля 2011 года.

Верно:

Судья Шарыповского районного суда                                                    И.А. Корнев

<данные изъяты>