Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2015 (2-310/2014;) ~ М-292/2014 от 28.05.2014

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием помощника прокурора Каширского района Воронежской области ФИО10

ответчиков ФИО4, ФИО6, их представителя адвоката ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики – члены семьи продавца ФИО3 Однако с момента приобретения им права собственности на жилой дом ответчики не имеют права проживания в доме, так как не относятся к лицам, сохраняющим в силу закона или договора право пользования домом. Собственниками дома они не являются, к числу членов его семьи не относятся, каких-либо соглашений с ним не заключали. При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования домом, в связи с чем оснований для сохранения их регистрации по данному адресу не имеется. Регистрация в доме сама по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что препятствует ему полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своим домом. Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым домом.

В судебное заседание истец не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признал, указал, что на основании решения Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. ФИО4 его мать, ФИО2 его дочь. Он как собственник жилого дома имеет право проживать в нем и вселить в него членов своей семьи, к числу которых относятся родители и дети.

Ответчица ФИО4 исковые требования не признала, указав, что проживает и зарегистрирована в <адрес> с согласия своего сына ФИО6, являющегося собственником 3/10 доли данного дома.

Представитель ответчиков ФИО8 просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку у ответчиков имеются законные основания для пользования спорным жилым домом.

Выслушав ответчиков и их представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в исковых требованиях, изучив материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 купил у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> №№. (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.№

Согласно справки администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО4 (л.д.№

Решением Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., постановлено, в числе прочего,

- признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО3, недействительным в части продажи ФИО3 ? доли указанного выше дома и ? доли указанного выше земельного участка;

- признать свидетельство о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ., удостоверяющее право собственности ФИО1, на жилой <адрес>, запись регистрации - №№, недействительным в части права собственности ФИО1 на ? долю указанного выше жилого дома;

- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № права собственности ФИО1 на жилой <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес>;

- признать за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 3/10 долей жилого <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. настоящее решение оставлено без изменения.

В силу ст.61 ГПК Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая приведенные судебные постановления по ранее рассмотренному гражданскому делу, в котором участвовали те же лица, ответчик ФИО6 является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

ФИО4 является его матерью, ФИО2 – несовершеннолетней дочерью.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (п.2).

На основании данных правовых норм, ФИО6, являясь одним из собственников жилого <адрес>, имеет право использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, к которым относятся ФИО4 и ФИО2

ФИО4 и ФИО2, являясь членами семьи собственника указанного жилого дома, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с ФИО6

Таким образом, ответчики имеют законные основания пользоваться жилым домом № по <адрес>, в связи с чем основания для прекращения их права отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина

Мотивированное судебное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.