Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2017 (2-2970/2016;) ~ М-2790/2016 от 28.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2017 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара –Геворгян А.С., по доверенности,

ответчика Хромовой Л.К.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2017 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Хромовой ЛК о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент правления имуществом обратился в суд с иском к Хромовой Л.К. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что распоряжением исполняющего обязанности первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А, расположенной по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирована Хромова Л.К. Указанный жилой объект находится в собственности ответчика.

В целях реализации данной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчику заключить договор мены, по которому: ответчик обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее ему помещение, а Департамент в свою очередь, обязуется предоставить в собственность ответчику жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 40,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам.

Распоряжением исполняющего обязанности первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес> рекомендовано осуществить снос указанного дома. До настоящего времени данное распоряжение не выполнено.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд выселить Хромову Л.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Геворгян А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Хромова Л.К. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражала. Выразила согласие на заключение с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договора мены жилого помещения, общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения.

Жилое помещение может быть принято у собственника путем выкупа.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ответчик Хромова Л.К. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирована Хромова Л.К. (л.д. 6 оборотная сторона т. 1).

Хромовой Л.К. в судебном заседании выражено согласие с требование истца о выселении из занимаемого ею жилого помещения и заключении договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение.

Таким образом, ответчик Хромова Л.К. согласна с заключением сделки, согласно условиям которой, у нее прекращается право собственности на жилое помещение и на основании договора социального найма она получает в пользование иное жилое помещение.

Как собственники жилого помещения она вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Признание иска ответчиком не противоречит закону, положениям ст.32 ЖК РФ о соблюдении процедуры выкупа, поскольку реализация изложенных в законе действий направлена на соблюдение интересов собственников. Тогда как в данном случае ответчик согласен на совершение договора мены без соблюдения в отношении него процедуры выкупа.

С учетом указанных обстоятельств, а также того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен занимаемого, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Хромовой ЛК удовлетворить.

Выселить Хромову ЛК из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.