Определение по делу № 2-3263/2013 от 08.07.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Адрес                              04 октября 2013 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Черненок Т.В.,

при секретаре Кондратьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3263/2013 по иску Горбатовой М.А., Ивановой Е.В. к ООО «Предприятие «Мастер-ТЭН», ООО «АДС», Зайцеву С.В., ЗАО «Пенза GSM», Боброву П.Г., Кузнецову А.В., Управлению Муниципального имущества администрации г.Пензы о понуждении к заключению дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Горбатова М.А, Иванова Е.В. обратились в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата Горбатова М.А. и Иванова Е.В. приобрели в равных долях нежилое (производственное) помещение в литере Д площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, расположенное на третьем этаже в нежилом здании по адресу: Адрес . Истцы указывают, что на основании ст. 36 ЗК РФ они вправе заключить договоры аренды земельных участков, занимаемых нежилым зданием, со множественностью лиц на стороне арендатора, либо присоединиться к уже заключенным таким договорам. В Дата Горбатова М.А. и    Иванова Е.В. обратились в Управление по имущественным и градостроительным отношениям г. Пензы с заявлением о заключении договоров аренды земельных участков. Сотрудники управления разъяснили истцам, что иными собственниками помещений в здании по Адрес , заключены договоры аренды Номер ,Номер ,Номер земельных участков, занимаемых нежилым зданием, со множественностью лиц на стороне арендатора. Горбатовой М.А. и Ивановой Е.В. были выданы для подписания дополнительные соглашения к договорам и аренды Номер ,Номер ,Номер земельных участков, занимаемых нежилым зданием, со множественностью лиц на стороне арендатора. Со стороны Управления данные соглашения подписаны. Дополнительные соглашения к договорам аренды Номер ,Номер ,Номер земельных участков, занимаемых нежилым зданием по Адрес , были направлены для подписания всем собственникам здания. Часть собственников и подписала представленные соглашения. Однако ответчики от подписания соглашений отказались. Отказ ответчиков от подписания дополнительных соглашений препятствует Горбатовой М.А. и Ивановой Е.В. оформить права на земельные участки, занятые нежилым зданием по Адрес . Ссылаясь на положения ст.35 ЗК РФ, ст.552 ГК РФ, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», истцы указывают, что право аренды земельных участков, прилегающих к зданию, у Горбатовой М.А. и Ивановой Е.В. возникает в силу закона. Истцы имеют равные с ответчиками права по использованию земельных участков, на которых расположено здание и прилегающих к зданию, в том числе, для прохода, проезда ко входам здания. Таким образом, отказ ответчиков от подписания дополнительных соглашений к договорам аренды является незаконным. Истцы полагают, что данный отказ нарушает права истцов на оформление прав на земельные участки, препятствует полной реализации права собственности на нежилое помещение. Предложенные к подписанию ответчиками дополнительные соглашения являются изменением действующих договоров аренды земельных участков.

Горбатова М.А. и Иванова Е.В. просили обязать ООО «Предприятие «Мастер-ТЭН», ООО «АДС», Зайцева С.В., ЗАО «Пенза-GSM», Боброва П.Г., Кузнецова А.В. заключить дополнительные соглашения к договорам аренды Номер , Номер , Номер земельных участков, занимаемых нежилым зданием по Адрес .

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Как следует из обстоятельств дела, стороны по делу Горбатова М.А., Иванова     Е.В., ООО «Предприятие «Мастер-ТЭН», ООО «АДС», Зайцев С.В., ЗАО «Пенза GSM», Бобров П.Г., Кузнецов А.В., представитель Управления Муниципального имущества администрации г.Пензы дважды: 02 октября и 04 октября 2013 года не явились в судебные заседания, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. О разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

     При таких обстоятельствах исковое заявление Горбатовой М.А., Ивановой Е.В. к ООО «Предприятие «Мастер-ТЭН», ООО «АДС», Зайцеву С.В., ЗАО «Пенза GSM», Боброву П.Г., Кузнецову А.В., Управлению Муниципального имущества администрации г.Пензы о понуждении к заключению дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Горбатовой М.А., Ивановой Е.В. к ООО «Предприятие «Мастер-ТЭН», ООО «АДС», Зайцеву С.В., ЗАО «Пенза GSM», Боброву П.Г., Кузнецову А.В., Управлению Муниципального имущества администрации г.Пензы о понуждении к заключению дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству сторон может отменить данное определение об оставлении заявления без рассмотрения, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

       Судья                                            Т.В. Черненок