Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2012 ~ М-947/2012 от 19.06.2012

Дело №2-1124/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2012 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Ивановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруких И.Н. к Завьялову О.Н., Завьяловой Г.Н. и Завьяловой В.О., о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Безруких И.Н. обратилась в суд к Завьялову О.Н., Завьяловой Г.Н. и Завьяловой В.О. с требованием о признании прекращенным ими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по <адрес>, унаследовав ее после умершей матери Завьяловой А.И. До настоящего времени, в указанной квартире зарегистрирован ответчик, являющийся братом истицы с семьей. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственности истицы, она не может продать квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия. Истица просит выселить ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения, а также снять их с регистрационного учета.

Истица, представитель Спирин А.И., в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы заявления.

Ответчик Завьялов О.Н., Завьялова Г.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Завьяловой В.О. в судебное заседание не явились, дважды уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела, на настоящее судебное заседание Завьялов О.Н. отказался принимать повестку на себя и членов своей семьи, ссылаясь на отъезд к месту отдыха ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с требованием ст. 117 ГПК РФ, предусматривающей, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, поскольку истица и ее представитель не возражали против этого.

Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Лаурс Е.С. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Безруких И.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по <адрес>.

Из сведений Городского жилищно-коммунального управления <адрес> следует, что по адресу указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, при этом ответчики Завьялова Г.Н. и Завьялова В.О. вселены в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Завьялов О.Н. зарегистрированный по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ переехал в <адрес>, снявшись с регистрационного учета, вновь был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было передано по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которая на момент приватизации проживала в спорной квартире одна, что следует из ее собственноручного заявления и справки о составе семьи ГЖКУ. На момент приватизации ответчики спорным жилым помещением не пользовались.

С учетом изложенного Завьялов О.Н., вселившись в квартиру после ее приватизации, мог приобрести право пользования спорной квартирой только в качестве члена семьи ее собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку спорное жилое помещение перешло в собственность истицы в порядке наследования по завещанию, то право пользование жилым помещением за ответчиками не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона.

В связи с тем, что ответчики до настоящего времени проживают на спорной площади, то они подлежат выселению в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На момент приватизации спорного жилого помещения действовало жилищное законодательства, в том числе ст. 29 Основ жилищного законодательства, предусматривающая, что за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи жилое помещение сохраняется в течение шести месяцев, если законом не предусмотрен более длительный срок.

Судом установлено, что ответчик Завьялов О.Н. отсутствовал и как следствие не пользовался жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выехав за пределы Российской Федерации.

При временном выезде гражданина по условиям и характеру работы, а также в связи с обучением (п. 2 ст. 60 ЖК РСФСР и соответствующие статьи ЖК других союзных республик) право пользования жилым помещением сохраняется за ним в течение всего времени выполнения данной работы или обучения и в том случае, когда потребовалась его выписка с места постоянного жительства при условии, что по месту новой прописки ему не было предоставлено в постоянное пользование другое жилое помещение, указанными данными о временном характере отсутствия ответчика, суд не располагает, и силу ст. 56 ГПК РФ принимает решение на представленных сторонами доказательствах.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ законодатель предусмотрел право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истицы об обязывании УФМС России по Красноярскому краю в г. Железногорске совершить действия по снятию ответчикова с регистрационного учета, нет, поскольку основанием для таких действий будет являться решение суда.

В силу требований ст. ст. 98-100 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Безруких И.Н. удовлетворить частично.

Признать Завьялова О.Н., Завьялову Г.Н., Завьялову В.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить Завьялова О.Н., Завьялову Г.Н., Завьялову В.О. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Взыскать с Завьялова О.Н. и Завьяловой Г.Н. в пользу Безруких И.Н. расходы по оплате услуг представителя по (...) руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам, что в течение 7 дней со дня получения ими копии заочного решения, они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока, в который ответчик вправе заявить о пересмотре заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорком городском суде 6 августа 2012 года с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова