Решение по делу № 2-2598/2015 ~ М-1904/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-2598/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» декабря 2015 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката _____________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светловой Натальи Юрьевны к Васильеву Алексею Юрьевичу об обращении взыскания на имущество

третье лицо судебный пристав-исполнитель УФССП Ленинградской области по Гатчинскому району ФИО9,

У С Т А Н О В И Л:

Светлова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Васильеву А.Ю. об обращении взыскания на недвижимое имущество, поясняя, что решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу № 2-3019/2012 от 08 октября 2012 года (с учетом определения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 18.10.2012 об исправлении арифметической ошибки, допущенной в решении), оставленным без изменения Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 27 декабря 2012 года по делу № 33-5741/2012, с Васильева А.Ю. в пользу Светловой Н.Ю. была взыскана сумма долга №, судебные расходы в размере №, а всего №. Решение вступило в законную силу 27 декабря 2012 года. Для исполнения вышеуказанного решения на основании исполнительного листа серия ВС № 014630826 от 08.10.2012, выданного Гатчинским городским судом Ленинградской области по делу № 2-3019/2012 29 марта 2013 года судебным приставом-исполнителем Гатчинского районного отдела судебных приставов ФИО10. было возбуждено исполнительное производство № №. Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу № 2-1801/2013 от 10 октября 2013 года, измененным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 06.02.2014 по делу № 33-476/2014, с Васильева А.Ю. в пользу Светловой Н.Ю. были взысканы следующие суммы: проценты за пользование займом в период с 15 марта 2010 года по 07 октября 2013 года в размере №; расходы по оплате госпошлины №; проценты за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга № по ставке рефинансирования 8,25 % годовых за период с 08 октября 2013 года по день фактической уплаты основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму основного долга № по ставке рефинансирования 8,25 % годовых за период с 04 июня 2012 года по 07 октября 2012 года включительно в размере №; проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму основного долга № по ставке рефинансирования 8,25 % годовых за период с 08 октября 2013 года по день фактической уплаты основного долга. Для исполнения вышеуказанного решения на основании исполнительного листа ВС № № от 06.02.2014, выданного Гатчинским городским судом Ленинградской области по делу № 2-1801/2013, 17 ноября 2014 года судебным приставом-исполнителем Гатчинского районного отдела судебных приставов ФИО11. было возбуждено исполнительное производство № 74086/14/47023-ИП. 17 ноября 2014 года постановлением судебного пристава-исполнителя Гатчинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ленинградской области ФИО12. исполнительные производства от 29 марта 2013 года № № от 17 ноября 2014 года № 74086/14/47023-ИП были объединены в одно сводное исполнительное производство № №-СД. До настоящего момента ответчик вышеуказанные судебные решения не исполнил, и исполнять их в добровольном порядке отказывается. Васильев А.Ю. более чем за 2 года с момента вступления в законную силу решения суда по первому делу не произвел даже минимальной частичной выплаты денежных средств истице. На 17 февраля 2015 года задолженность Васильева А.Ю. перед Светловой Н.Ю. в соответствии со справкой судебного пристава-исполнителя Гатчинского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области ФИО13. от 17 февраля 2015 года составляет: по исполнительному производству от 29.03.2013 № № - №; по исполнительному производству от 17.11.2014 № 74086/14/47023-ИП-3 270331 рублей 51 копейка и 16,5 % годовых, подлежащих начислению на сумму основного долга № за период с 08 октября 2013 года по день фактической уплаты основного долга. Таким образом, задолженность Васильева А.Ю. на 17 февраля 2015 года составляет №. Кроме того, каждый месяц сумма задолженности ответчика в соответствии с решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу № 2-1801/2013 увеличивается на сумму процентов за пользование суммой займа (8,25 % годовых) и процентов за пользование чужими денежными средствами (8,25 % годовых), данные проценты подлежат начислению на сумму №. Размер процентов за пользование суммой займа и процентов за пользование чужими денежными средствами за 30 дней составляет 118071 рубль 20 копеек. Каждый месяц сумма задолженности ответчика увеличивается примерно на №. В рамках исполнительного производства судебному приставу-исполнителю не удалось обнаружить у ответчика денежные средства, на которые можно было бы обратить взыскание. За Васильевым А.Ю. на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок (кадастровый номер № и садовый дом - объект незавершенного строительства (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>. Иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке, достаточного для погашения задолженности по предъявленным исполнительным документам в рамках исполнительного производства не установлено. Садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является жилым помещением, в соответствии с документами он является объектом незавершенного строительства, не является пригодным для постоянного проживания, поэтому на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, может быть обращено взыскание по исполнительным производствам. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 02 марта 2015 года № 47/201/15-133734 кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет №. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 02 марта 2015 года № 47/201/15-133704 кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет №. Кадастровую стоимость садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, определить невозможно, поскольку она отсутствует в кадастровом паспорте № 47/201/15-130115 от 27 февраля 2015 года на данный садовый дом. По мнению истца, общая стоимость недвижимого имущества, принадлежащего Васильеву А.Ю., на которое истец просит обратить взыскание составляет примерно №. Данная сумма более чем в 10 раз меньше размера задолженности Васильева А.Ю. перед Светловой Н.Ю. Истец после уточнения потребовал обратить взыскание на принадлежащий Васильеву А.Ю. земельный участок, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную цену указанного участка при реализации (продаже) на публичных торгах в размере №; обратить взыскание на принадлежащий Васильеву А.Ю. земельный участок, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную цену указанного участка при реализации (продаже) на публичных торгах в размере №, обратить взыскание на принадлежащий Васильеву А.Ю. садовый дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную цену указанного дома при реализации (продаже) на публичных торгах в размере №; обратить взыскание на принадлежащий Васильеву А.Ю. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и установить начальную продажную цену указанного участка при реализации (продаже) на публичных торгах в размере №.

Истица, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя, который доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик и его представитель, явившись в судебное заседание, иск не признали, пояснили, что жилой дом, расположенный в д. <адрес> является единственным местом жительства ответчика, где зарегистрирован он и его несовершеннолетняя дочь, не возражали против обращения взыскания на жилой дом и земельный участок №, представили суду отзыв на предъявленный иск (л.д. 9-11 том 2).

Третье лицо по делу судебный пристав-исполнитель Гатчинского районного отдела УФССП по Ленинградской области ФИО15., будучи извещенной о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, допрошенная в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что при выходе в адрес ответчика в <адрес>, со слов соседей было установлено, что ответчик по данному адресу не проживает.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица с учетом требований ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Решением Гатчинского городского суда от 08 октября 2012 года по делу № 2-3019/2012 с Васильева А.Ю. в пользу Светловой Н.Ю. взысканы денежные средства по договору займа в размере № (л.д.18-22, том 1).

Решением Гатчинского городского суда от 10 октября 2013 года по гражданскому делу № 2-1801/2013 с Васильева А.Ю. в пользу Светловой Н.Ю. взысканы проценты по договору займа в размере № (л.д.23-24 том 1).

Указанные решения суда вступили в законную силу, что подтверждается представленными в материалы дела копиями определений судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда (л.д. 25-28 том 1), согласно которому решение Гатчинского суда от 10 октября 2013 года изменено, с Васильева А.Ю. в пользу Светловой Н.Ю. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме № за период с 15 марта 2010 года по 07 октября 2013 года, № за период с 08 октября 2013 года по день фактической уплаты долга.

На основании вышеперечисленных решений Гатчинского городского суда судебным приставом-исполнителем Гатчинского районного отдела УФССП по Ленинградской области ФИО14. были возбуждены исполнительные производства: 29 марта 2013 года (л.д. 12 том 1) и 17 ноября 2014 года (л.д. 13 том 1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 17 ноября 2014 года исполнительные производства в отношении Васильева А.Ю. были объединены в сводное (л.д. 14 том 1).

Согласно представленной в материалы дела справке (л.д. 21 том 2) остаток задолженности Васильева А.Ю. перед Светловой Н.Ю. по состоянию на 29 сентября 2015 года составляет №.

На запрос суда судебным приставом-исполнителем Гатчинского районного отдела УФССП по Ленинградской области было представлены копии материалов сводного исполнительного производства (л.д. 58-149), из которого усматривается, что судебным приставом-исполнителем проводился комплекс действий по установлению имущества должника, в том числе движимого и недвижимого имущества.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРП ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-30 том 1), земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>л.д. 36-37, том 1), кроме того в материалах дела имеется справка Гатчинского БТИ, согласно которой на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится жилой дом 2010 года постройки (л.д. 43, том 1). Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости (л.д. 2-5, том 2).

Судом по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д. 153-158, том 1).

Согласно заключению экспертов ООО «ПетроЭксперт» № 15-191-А-2598/2015 от 17 июля 2015 года (л.д. 168-256, том 1):

«Рыночная стоимость земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет по состоянию на 09 июля 2015 года №.

Рыночная стоимость построек, имеющихся на земельном участке площадью №.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, дома, бани, хозблока, составляет по состоянию на 09 июля 2015 года 11072000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: Гатчинский район, массив Учхоз, СНТ «Прометей-Учхоз», участок 6/6, кадастровый номер №, составляет по состоянию на 09 июля 2015 года №.

Рыночная стоимость садового дома (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: Гатчинский район, массив Учхоз, СНТ «Прометей-Учхоз», участок 6/6, кадастровый номер №, составляет по состоянию на 09 июля 2015 года №».

У суда нет оснований не доверять экспертному заключению, поскольку оно полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

В силу статьи 69 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 446 ч. 1 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Постановлением Конституционного суда РФ № 11-П от 14 мая 2012 года имущественный иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения – в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора и гражданина-должника как участников исполнительного производство – должен распространяться на жилое помещение, которое по свои объективным характеристикам является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По сведениям, представленным УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Васильев А.Ю. и его несовершеннолетняя дочь постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> с 16 июля 2015 года (л.д.20, 35 том 2).

Из показаний свидетеля ФИО16. следует, что ответчик в д. <адрес> не проживает, на участке около дома он его не видит. При этом, на вопросы представителя ответчика данный свидетель пояснил, что в доме ответчика имеется 2 входа, и один из них находится вне видимости, поэтому кто входит в дом свидетель мог не видеть.

Суд критически оценивает показания указанного свидетеля, поскольку они непоследовательны и противоречат собранным по делу доказательствам.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, является единственным местом жительства ответчика и его несовершеннолетней дочери, тогда как истицей доказательств наличия у ответчика иного пригодного у проживанию жилого помещения не представлено, суд полагает необходимым истице в части обращения взыскания на указанное имущество в иске отказать.

При этом, остальное недвижимое имущество, находящееся в собственности у ответчика, не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, не является единственным местом жительства должника, учитывая, что иное имущество у должника отсутствует, заявление об обращении взыскания подлежит удовлетворению, при этом суд считает возможным установить начальную продажную стоимость имущества в сумме, определенной экспертами.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет № рублей.

Судебные расходы подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обратить пользу Светловой Натальи Юрьевны взыскание на принадлежащий Васильеву Алексею Юрьевичу земельный участок, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную цену указанного участка при реализации (продаже) на публичных торгах в размере №.

Обратить в пользу Светловой Натальи Юрьевны взыскание на принадлежащий Васильеву Алексею Юрьевичу садовый дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и установить начальную продажную цену указанного дома при реализации (продаже) на публичных торгах в размере №.

Взыскать с Васильева Алексея Юрьевича в пользу Светловой Натальи Юрьевны возврат государственной пошлины в размере № рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2598 /2015

Гатчинского городского суда Ленинградской области