Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2020 (2-2796/2019;) ~ М-2808/2019 от 27.11.2019

63RS0№-37

Решение

Именем Российской Федерации

21января 2020 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Медведевой Н.П., при секретаре судебного заседания Махлягиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–137/2020 по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к Орлову О. В., Кадяеву Ю. Ю.чу, Десятниченко О. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратился в суд с исковым заявлением к Орлову О.В., Кадяеву Ю.Ю., Десятниченко О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ВСЧ, <адрес> <дата> на основании договоров управления многоквартирными домами от 29.07.2015г. и от 15.09.2015г., заключенных с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики являются нанимателями <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ВСЧ, <адрес>.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства, в результате неоплаты (оплаты не в полном объеме) за содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг за период с августа 2015 года по февраль 2019 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 89101 руб. 25 коп., просил взыскать солидарно с Орлова О.В., Кадяева Ю.Ю., Десятниченко О.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2015 года по февраль 2019 года в размере 89 101 руб. 25 коп., пени в размере 16 244 руб. 70 коп., госпошлину в размере 3306 руб. 92 коп. судебные издержки в виде расходов на почтовое отправление в размере 62 руб.

В судебном заседании представитель истца Останина К.С., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договоров управления многоквартирными домами от <дата> и от <дата> МП г.о. Самара «Универсалбыт» принял обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: <адрес>, ВСЧ <адрес>. В целях выполнения принятых на себя обязательств МП г.о. Самара «Универсалбыт» заключены договоры и дополнительные соглашения с ресурсоснабжающими организациями по поставке необходимых ресурсов. Исходя из объема потреблённых ресурсов, рассчитываются и выставляются к оплате платежные документы потребителям энергий.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от <дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 63 названного Постановления предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Орлов О.В. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ВСЧ <адрес>. данная квартира не приватизирована и сдается ответчику в наем. В данном жилом помещении зарегистрированы Орлов О.В. с <дата> и его внуки Кадяев Ю.Ю. с 06.07.1989г. и Десятниченко О.Ю. с 27.03.1996г.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Из справки по лицевому счету на жилое помещение следует, что с августа 2015г. по февраль 2019 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в результате чего за спорный период образовалась задолженность в размере 89 101 рублей 25 копеек.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным Министерством жилищно–коммунального хозяйства <адрес>.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых доказательств несения бремени расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащего ответчикам, в спорный период суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с собственников вышеуказанного жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2015г. по февраль 2019 года размере 89101 руб.25 коп., которая должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от <дата> № 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3306 руб. 92 коп., оплаченные при обращении в суд с настоящим иском по платежным поручениям № от <дата>., № от 09.10.2019г. и почтовые расходы в сумме 62 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к Орлову О. В., Кадяеву Ю. Ю.чу, Десятниченко О. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Орлова О. В., Кадяева Ю. Ю.ча, Десятниченко О. Ю. в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с августа 2015 года по февраль 2019 года в размере 89101,25 рублей и пени за несвоевременную оплату данных услуги в размере 16244,70 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 3306,92руб., почтовые расходы в сумме 62 руб., а всего в общей сумме 108714,87 руб. (Сто восемь тысяч семьсот четырнадцать руб. 87 коп.)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде, то есть с <дата>.

Судья Медведева Н.П.