Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2015 (2-561/2014;) ~ М-557/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-561-2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Самарской А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулякина Юрия Михайловича, Гулякиной Наталии Владимировны, Гулякиной Марии Юрьевны, Гулякина Михаила Юрьевича к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Гулякин Ю.М., Гулякина Н.В., Гулякина М.Ю. и Гулякин М.Ю. обратились в суд с иском к администрации Иванчиковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что в <данные изъяты> году Гулякину Ю.М. как работнику колхоза «<данные изъяты>» на его семью была выделена квартира, в которой он с семьей постоянно проживает до настоящего времени. Колхоз «<данные изъяты>» неоднократно был реорганизован, в начале в АОЗТ «<данные изъяты>», потом в СПК «<данные изъяты>». СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие банкротства. Квартира предоставленная ему колхозом находится на землях поселений <данные изъяты> сельсовета. Истцы проживают совместно в спорной квартире, которая в настоящее время никому не принадлежит, так как прежний собственник квартиры СПК «<данные изъяты>» ликвидирован, а правопреемников нет.

Приватизировать данную квартиру в настоящее время не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано прежним собственником не было, а после ликвидации собственника указанная квартира на баланс никому передана не была. Право собственности за администрацией <данные изъяты> сельсовета на многоквартирный дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы Гулякин Ю.М., Гулякина Н.В., Гулякина М.Ю. и Гулякин М.Ю. не явились, исковые требования поддержали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Гулякина Ю.М. - адвокат Мощенко Г.С. исковые требования истцов поддержала и просила их удовлетворить по тем основаниям, что в ином, несудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру не представляется возможным. Суду пояснила, что в настоящее время истцы фактически проживают по договору социального найма, с момента вселения и до настоящего времени несут все расходы по содержанию жилья, его ремонту и обслуживанию. Истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО7 считает исковые требования Гулякиных подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как удовлетворение их требований будет соответствовать интересам несовершеннолетних истцов Гулякиной М.Ю. и Гулякина М.Ю.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования истцов признают.

Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени извещен надлежаще.

Представитель третьего лица <данные изъяты> отделения Курский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Мощенко Г.С., рассмотрев заявления истцов ФИО8, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 данного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

На основании статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Гулякину Ю.М. и его жене как работнику колхоза «<данные изъяты>» в <данные изъяты> году. Согласно копии трудовой книжки колхозника серии РОС № Гулякин Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в члены колхоза «<данные изъяты>» по специальности - слесарь. В колхозе, а затем в СПК «<данные изъяты>» Гулякин Ю.М. трудился до ДД.ММ.ГГГГ года.

В данной квартире семья Гулякина Ю.М. проживает с <данные изъяты> года и по настоящее время. Согласно справки, выданной администрацией Иванчиковского сельсовета <адрес>, состав семьи Гулякина Ю.М. следующий: жена Гулякина Н.В.; дочь Гулякина М.Ю.; сын Гулякин М.Ю.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 29.10.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 (утратившими силу с 27.01.2003 г.), при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 04.07.1991 г.) «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность, в порядке приватизации, бесплатно или путем покупки на добровольной основе. Согласно ст. 6 указанного Закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Из копии постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно письменных заявлений ФИО9 и Гулякина Ю.М. многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен номер <данные изъяты>, квартире Гулякина Ю.М. номер <данные изъяты>. Указанная квартира с <данные изъяты> состояла на балансе колхоза «<данные изъяты>», а затем на балансе правопреемников.

Колхоз «<данные изъяты>» неоднократно был реорганизован, в начале в АОЗТ «<данные изъяты>», в дальнейшем в СПК «<данные изъяты>». СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие банкротства. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Иванчиковского сельсовета <адрес> и копией выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время спорная квартира никому на баланс не передана и находится на землях поселений <данные изъяты> сельсовета <адрес>.

Истцы проживают совместно в спорной квартире, которая в настоящее время никому не принадлежит, так как прежний собственник квартиры СПК «Восход» ликвидирован, а правопреемников нет.

Приватизировать данную квартиру в настоящее время не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано прежним собственником не было, а после ликвидации собственника указанная квартира на баланс никому передана не была. Право собственности за администрацией Иванчиковского сельсовета на многоквартирный дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с действующим законодательством, бывший собственник спорной квартиры, а именно СПК «<данные изъяты>», должен был передать спорную квартиру на баланс администрации <данные изъяты>) сельсовета <адрес>, однако этого не сделал. В настоящее время спорная квартира фактически никому не принадлежит, хотя должна была бы быть принята на баланс администрацией <данные изъяты>) сельсовета <адрес>.

Истцы проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно фактически по договору социального найма, несут бремя расходов по ее содержанию, уплачивая коммунальные платежи.

Ответчик администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> возражений относительно приватизации спорной квартиры истцами не имеет.

Однако приватизировать данную квартиру в настоящее время не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру ответчиком в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что и послужило поводом для обращения истцов в суд с иском о признании права собственности.

Спорная квартира фактически является жилым помещением, находящемся в муниципальном жилищном фонде.

Свое право на приватизацию до настоящего времени истцы не реализовали.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями представителя истца, так и исследованными в судебном заседании доказательствами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцами представлены суду доказательства того, что их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований Гулякиных не возражает.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.