Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2015 ~ М-460/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-787/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Каменск-Уральский 14 мая 2015 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

с участием прокурора Митиной О.В.

при секретаре Климовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова П.И. к Козлову И.Ю. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Козлов П.И. (истец) обратился в суд с иском к Козлову И.Ю. (ответчик) с учетом его уточнения по состоянию на (дата) о признании прекращенным права ответчика на пользование жилым помещением и о его выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, Квартира).

В обоснование своих требований Козлов П.И. указал, что (дата) им был заключен с ФИО договор дарения Квартиры. С ФИО на правах члена её семьи в Квартире проживал и был зарегистрирован ответчик Козлов И.Ю., сохранение за которым права пользования жилым помещением договором дарения не предусматривалось, но, поскольку ФИО. приходилась истцу бабушкой и их связывали близкие отношения, ими была достигнута устная договоренность о безвозмездном пользовании ФИО и И.Ю. Квартирой до смерти ФИО с оплатой коммунальных платежей, начисляемых в связи с их регистрацией в Квартире.

(дата) ФИО умерла. После её смерти ответчик Козлов И.М. отказался добровольно покинуть Квартиру, коммунальные платежи не вносит, препятствует истцу в доступе в собственное жилое помещение. Членом семьи Козлова П.И. он не является, в этом статусе он в спорную Квартиру истцом не вселялся. Исходя из изложенного, истец в судебном порядке просит защитить его права собственника, признать прекращенным право ответчика на пользование спорным жилым помещением и выселить его из Квартиры без предоставления ему другого жилья.

Ответчик Козлов И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайствами по существу дела к суду не обращался, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим ниже основаниям.

Пользование, владение, распоряжение собственным имуществом в силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ являются правомочиями собственника имущества. В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. Из содержания указанных нормативных актов следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая и не подтверждая наличия, либо отсутствия каких-либо прав, в том числе права пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, соответственно вправе на основании достигнутых договоренностей требовать освобождения своего жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Козлов П.И. на основании договора дарения от (дата) приобрел у ФИО право собственности в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик на момент дарения Квартиры проживал в ней с (дата) на правах члена семьи прежнего собственника ФИО По условиям договора дарения право пользования жилым помещением ни за ФИО, ни за Козловым И.Ю. после отчуждения жилого помещения не предусматривалось.

На основании объяснений истца, не оспоренных стороной ответчика, в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ФИО и ответчику после перехода права собственности на неё к истцу Квартира была предоставлена её собственником по устному соглашению на условиях договора безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ). Условием проживания была обязанность, в том числе ответчика, оплачивать коммунальные услуги, следить за состоянием жилого помещения. Доказательств обратного, как и доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением на иных основаниях, ответчик в ходе рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Также судом из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО1, оснований не доверять которым у суда не имеется, установлено, что после смерти ФИО (дата) истец неоднократно уведомлял ответчика о желании расторгнуть договор безвозмездного пользования по причине невыполнения обязанностей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, в связи с намерением самостоятельно использовать собственное жилое помещение. Вместе с тем, до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, что нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Заключенного между сторонами соглашения о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования Квартирой, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

В этой связи требования истца о признании в судебном порядке прекращенным права пользования ответчика Квартирой и о выселении Козлова И.Ю. из жилого помещения без предоставления другого жилья основаны на законе и подлежат удовлетворению, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 300 рублей в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска, который был удовлетворен судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,194 – 199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.7 ░░░░░░ ░░ ░░ (░░░░) № «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <*****>) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.05.2015 ░░░░.