Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5081/2021 ~ М-5384/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-5081/2021

73RS0002-01-2021-012892-21

           З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                  17 ноября 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Зои Феоктистовны к Довлатян Эдику Меружановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Головина З.Ф. обратилась в суд с иском к Довлатян Э.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве наследования по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве члена ее семьи (племянник) был вселен ответчик и с ее согласия был в нем зарегистрирован. В настоящее время Довлатян Э.М. выехал на другое постоянное место жительства - <адрес>, где женился и трудоустроился по месту своего проживания, в город Ульяновск возвращаться не собирается. Он вывез все принадлежащие ему вещи, в доме не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, и с момента его выезда он перестал быть членом ее семьи, право пользования спорным жилым помещением им утрачено. Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает ее права собственника, так как она вынуждена в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы. Уезжая, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в ее доме. Кроме того, ее супруг ФИО11, на иждивении у которого она находилась, умер в июле 2021 г. и ей материально стало тяжело, в том числе оплачивать коммунальные платежи, так как ее пенсия составляет всего 13 000 руб.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС России по Ульяновской области в г.Ульяновске снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец Головина З.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Довлатян Э.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Ульяновской области в г.Ульяновске в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против вынесения по делу заочного решения, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 ст.292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого дома общей площадью 28,73 кв.м с принадлежностями (литеры: А,к,У,I,II,III,п), расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности является Головина Зоя Феоктистовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности Головиной З.Ф. на данный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО7, временно замещающей нотариуса города Ульяновска ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ Департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество Ульяновской области на основании данного правоустанавливающего документа произвел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 73-АС №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области на основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию выдано Головиной З.Ф. свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 575,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленной истцом копии «Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>» в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ССР, о чем в данной домовой книге имеется оттиск штампа ОУФМС России по Ульяновской области в Засвияжском районе г.Ульяновска.

Из копии паспорта Головиной З.И. следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, материалов дела, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, членом одной семьи с собственником больше не является, родственником его не является, совместное хозяйство с ним не ведет, является для истца посторонним человеком, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает.

Согласно справке от 29.10.2021, представленной отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, Довлатян Эдик Меружанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Довлатян Э.М. членом семьи собственника не является, право собственности на указанный жилой дом за ним не зарегистрировано, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, продолжительное время в нем не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивает.

Оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением суд не усматривает.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником жилья, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Довлатян Э.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л :

Исковые требования Головиной Зои Феоктистовны удовлетворить.

Признать Довлатян Эдика Меружановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья:                                                                      Е.Н. Саенко