Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2023 ~ М-1499/2023 от 14.04.2023

Дело №2-1680/2023

УИД 73RS0004-01-2023-001880-03

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Анны Александровны к Емельянову Александру Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова А.А. обратилась в суд с иском к Емельянову Александру Сергеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что она с ответчиком имеет жилое помещение по адресу: <адрес>, которое принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого. Принадлежащее им жилое помещение состоит из трех комнат, общая площадь жилого помещения составляет 62,6 кв.м., жилая площадь -38,6 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: 11,35 кв.м., 10,20 кв.м., 17,02 кв.м., кухня 8,41 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными. Указанное жилое помещение принадлежит им с 15.03.2012. Брак между ней и Емельяновым А.С. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Свободненского городского района. Раздел имущества не производился. В настоящее время ответчик препятствует разделу и продаже указанного жилого помещения, решить вопрос по соглашению сторон не представляется возможным. В указанном жилом помещении она не проживает с июня 2019 года.

    Просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> общей площадью 62,6 кв.м., закрепив за ответчиком комнаты 10,20 кв.м. и 11,35 кв.м., за ней комнату 17,02 кв.м. Туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Емельяновой А.А. и Емельяновым А.С. в размере ? доли от общей суммы платежей с выставлением отдельных платежных документов; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Истица Емельянова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Емельянов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на иск, ООО «РЭС» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома №42 по проспекту Ленинского Комсомола в городе Ульяновске в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1/2019 от 02.04.2019. На общем собрании собственников принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договор холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями. В части обязания управляющую компанию заключить отдельное соглашение между собственниками, а также выдать отдельные платежные документы на коммунальные услуги ООО «РЭС» возражает, так как общество не является поставщиком данных услуг. Также общество не наделено полномочиями заключать отдельные соглашения об оплате между собственниками. Отзыв приобщен к материалам дела (л.д. 41).

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», УМУП водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичное акционерное общество «Т плюс», ОАО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что Емельяновой А.А. и Емельянову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> по ? доли каждому (л.д. 6-8).

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 24.04.2023, в жилом помещении зарегистрированы: Емельянов А.С. и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 (л.д.40).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Емельновой А.А. и Емельяновым А.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

     Таким образом, истица и ответчик являются собственниками 3-х комнат вышеуказанной квартиры, состоящей из 3х комнат, по ? доли за каждым.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.

Поскольку истцы являются сособственниками спорной квартиры, то безусловно, им принадлежит право владения, пользования и распоряжения данной долей собственности.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, имеет три изолированные жилые комнаты площадью 10,20 кв.м., 17,02 кв.м., 8,41 кв.м. (жилая площадь 38,6 кв.м, общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м.), в квартире имеются кухня, коридор, ванная комната, туалет,

Как было установлено в судебном заседании, между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, в квартире никто из сособственников не проживает, в связи с чем порядок пользования этим имуществом может быть определен судом.

Исходя из общей площади жилых комнатах, находящихся в пользовании истца и ответчика, на ответчика с учетом их доли им приходится равное количество жилой площади.

Исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 (с последующими изменениями), при установлении порядка пользования домом выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям; если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

При таких обстоятельствах, имеется реальная возможность определить порядок пользования спорным жилым помещением, с выделением в пользование каждого собственника по изолированному жилому помещению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным передать в пользование истицы жилую комнату площадью 17,02 кв.м, а в пользование ответчика Емельянова А.С. комнаты площадью 10,20 кв.м. и 11,35 кв.м, оставив помещения - кухня, ванная, туалет, коридор в общем пользовании.

С учетом вышеизложенного, требования истицы об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Как следует из лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, открыт на собственников Емельяновых А.С. и А.А.

ООО «ГК «Ремонтно-эксплуатационная служба» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома № 42 по проспекту Ленинского Комсомола в г.Ульяновске в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирном доме №1/2019 от 30.04.2019.

Оказание коммунальных услуг осуществляется: УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т плюс», ОАО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт».

Поскольку Емельяновы А.А. и А.С. являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между Емельяновой А.А. и Емельяновым А.С., за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их общей доли в праве собственности на жилое помещение, то есть, за Емельяновой А.А. – в размере 1/2 доли, за Емельяновым А.С. – ? доли.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу г. Ульяновск, пр-т Ленинского Комсомола, 42 находится в управлении и обслуживании ООО «РЭС» и оно обязано обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, исковые требования Емельяновой А.А. об определении долей по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги за <адрес> по проспекту Ленинского Комсомола в г. Ульяновске с предоставлением отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований в остальной части надлежит отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

При этом суд полагает также удовлетворить требования истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Емельяновой Анны Александровны к Емельянову Александру Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: передать в пользование Емельяновой Анны Александровны жилую комнату площадью 17,02 кв.м, в пользование Емельянова Александра Сергеевича передать в пользование жилую комнату площадью 10,20 кв.м и 11,35 кв.м, а кухню, коридор, туалет, ванную комнату, оставить в общем пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия Емельяновой Анны Александровны в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащей ей доли в праве общей     долевой собственности на указанное жилое помещение – 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия Емельянова Александра Сергеевича в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей     долевой собственности на указанное жилое помещение – 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

Обязать Емельянова Александра Сергеевича не чинить препятствия Емельяновой Анне Александровне в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья, Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 мая 2023 года