Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3925/2018 ~ М-3807/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-3925/18                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года                             Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием истца Федоровой М.В., ее представителя Фенченко С.В., представителя ответчика Княжищевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой М.В. к Брыж Т.В. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

Федорова М.В. обратилась в суд с иском к Брыж Т.В. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры № ..................... в многоквартирном доме ........................................... Также она является собственником 1/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером ....................., на которым расположен указанный выше многоквартирный жилой дом. В собственности Федоровой М.В. находится земельный участок с кадастровым номером ...................... По сложившемуся порядку пользования проезд к земельному участку с кадастровым номером ..................... осуществлялся частично по земельному участку с кадастровым номером ..................... и частично по земельному участку с кадастровым номером ....................., на котором расположен многоквартирный жилой дом .......................................... от 22 июля 2017 года был установлен частный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером ...................... Ограничение на земельный участок в виде сервитута для прохода, проезда Федоровой М.В. было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. В период с 14 по 24 марта 2018 года собственниками помещений многоквартирного дома .......................................... было проведено собрание по вопросу предоставления собственнику земельного участка с кадастровым номером ..................... Федоровой М.В. права безвозмездного пользования частью земельного участка с кадастровым номером ..................... в целях прохода и проезда в определенных координатах. В настоящее время Брыж Т.В. установлено ограждение из сетки-рабицы, что препятствует истцу использовать зону сервитута для проезда на земельный участок с кадастровым номером ..................... Несмотря на принятые собственниками многоквартирного жилого дома решения, ответчик препятствует истцу пользоваться частью земельного участка.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Лесновского сельского поселения, Администрация Новгородского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра по Новгородской области».

В судебном заседании истец Федорова М.В. и ее представитель Фенченко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Княжищева О.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Брыж Т.В., представители третьих лиц Администрации Лесновского сельского поселения, Администрации Новгородского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра по Новгородской области», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Федоровой М.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитуты (п. 1 ст. 274 ГК РФ).

Лицо, требующее установление сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим участком для обеспечения собственных нужд.

Согласно ст. 216 ПС РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: сервитуты (статьи 274, 277). Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пояснениями сторон, письменными материалами дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об актуальном (учтенном) земельном участке с кадастровым номером ....................., расположенном по адресу: .......................................... На земельном участке расположено здание, жилой дом № ....................., площадью 2 919 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – обслуживание четырехквартирного жилого дома. Сведения о правах – общая долевая собственность собственников помещений многоквартирного дома. Обременения – сервитут Федорова М.В. (регистрационный номер ..................... от 04 сентября 2017 года).

Сведения о части земельного участка с кадастровым номером ..................... (сервитут на право прохода, проезда к земельному участку с кадастровым номером .....................) были внесены в ЕГРН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 08 августа 2017 года, заявления о предоставлении дополнительных документов на кадастровый учет от 30 августа 2017 года, поданных ФИО1., соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка от 22 июля 2017 года, протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .........................................., в форме заочного голосования от 22 января 2016 года и межевого плана от 28 августа 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО

Также в ходе судебного заседания установлено, что Федоровой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ....................., площадью 693 кв.м, расположенный по адресу: ........................................... Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Федоровой М.В. также на основании распоряжения Администрации Лесновского сельсовета Новгородского района Новгородской области № 93 от 17 декабря 2003 года; распоряжения Администрации Лесновского сельского поселения Новгородского района Новгородской области № 17 от 20 декабря 2007 года принадлежит 1/8 доля в праве на земельный участок общей площадью 900 кв.м, с кадастровым номером ....................., расположенный по адресу: ..........................................

Пояснениями стороны истца в судебном заседании установлено, что на территории частного сервитута, дающего право истцу прохода (проезда) к своему земельному участку, установлено ограждение из сетки-рабицы, что не оспаривалось стороной ответчика.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Федоровой М.В. о возложении на ответчика обязанности по демонтажу указанного ограждения, установленного на земельном участке с обременением частным сервитутом, предоставляющего право истцу, для прохода и проезда через указанный земельный участок.

Указание ответчика на наличие распоряжения Администрации Новгородского муниципального района № 881-рз от 11 апреля 2018 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не освобождает ответчика от исполнения обязанности об устранении препятствий в пользовании земельным участком с частным сервитутом. Факт того, что ограждение установлено и эксплуатируется ответчиком, не опровергнут.

Доводы о том, что у Федоровой М.В. имеется иная возможность проезда, судом во внимание не принимается, учитывая, что требования истца основаны на последствиях установления частного сервитута, который на дату вынесения решения судом не отменен.

Доводы стороны ответчика о том, что ограждение не препятствует проходу либо проезду истца на свой земельный участок, также не могут быть основанием для отказа в иске, поскольку Федорова М.В. имеет право пользоваться всей территорией земельного участка, обремененного сервитутом.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности нарушения действиями ответчика по установлению ограждения на земельном участке, обремененным частным сервитутом, в связи с чем удовлетворяет требования Федоровой М.В.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд с учетом объема работ, необходимых для исполнения решения, считает возможным установить месячный срок для исполнения решения.

В связи с удовлетворением заявленных требований на основании статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ....................., ░░ ░░░░░░: ..........................................

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 10 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.