Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2015 ~ М-750/2015 от 30.07.2015

Дело №.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 29 сентября 2015 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Скавинской Т.А.,

с участием

представителей истцов - Гришиной Н.А., действующей в интересах малолетних детей ФИО15, ФИО16 и адвоката

Кудриной Н.М.,

представителя ответчика Акчурина А.С. – адвоката

Тузикова С.в.,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Соль-Илецкий район Оренбургской области»

Мурсалимова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришиной Н.А., действующей в интересах малолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Акчурину А.С., администрации муниципального образования Соль-Илецкий район Оренбургской области о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гришина Н.А., действующая в интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к Акчурину А.С., администрации МО Соль-Илецкий район Оренбургской области, указав в нем следующее. Решением Соль-Илецкого районного суда от 20.12.2011г. по иску Акчурина А.С. к ФИО23 об освобождении нежилого помещения, и по встречному иску ФИО26 к Акчурину А.С., администрации МО ГП г.Соль-Илецк о признании членом семьи ФИО8, признании права пользования квартирой, признании права собственности на квартиру по праву приватизации была признана недействительной регистрация права собственности ФИО3 на административно-лабораторное здание по указанному выше адресу в части расположенной на первом этаже квартиры № общей площадью 61,2 кв.м. Решением Соль-Илецкого районного суда от 25.03.2013г. удовлетворены исковые требования Малаховой Т.Ф., Малахова А.А. к Акчурину А.С. Был признан ничтожным договор купли-продажи административно-лабораторного здания, общей площадью 220,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также была признана незаконной и недействительной регистрация права собственности Акчурина А.С. на административно-лабораторное здание, общей площадью 220,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части, расположенной на первом этаже квартиры № Ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО1, являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.04.2014г. №. В 2014г. Соль-Илецким районным судом рассматривалось гражданское дело по иску Малаховой Т.Ф., Малахова А.А. к Акчурину А.С., где она и ее дети были привлечены в качестве третьих лиц. С того момента ей стало известно, что Акчурин А.С. оформил в свою собственность не только административно-лабораторное здание с находящимися в нем квартирами, но и земельный участок, расположенный под зданием с квартирами и необходимый для их использования. Основанием для регистрации права собственности Акчурина А.С. на земельный участок послужил договор купли-продажи № от 10.10.2007года, который был заключен между Администрацией МО Соль-Илецкий район и Акчуриным А.С. Собственником административно-лабораторного здания Акчурин А.С. является на основании решения Соль-Илецкого районного суда от 03.05.2007г. Просит суд признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2751 кв.м., по адресу относительно ориентира административно-лабораторное здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> № от 10.10.2007г. Признать недействительной регистрацию права собственности на указанный земельный участок. Взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины, а также расходы по оплате услуг представителя.

Ответчик Акчурин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, суду представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя адвоката Тузикова С.В.

Третьи лица Малахова Т.Ф., Малахов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, суду представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования городское поселение город Соль-Илецк в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, о причине неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании Гришина Н.А., действующая в интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Кудрина Н.М., действующая на основании ордера исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Акчурина А.С. адвокат Тузиков С.В. возражал против удовлетворения исковых требований Гришиной Н.А., ссылаясь на преюдицию решения Соль-Илецкого районного суда от 29.07.2014 года по иску Малаховой Т.Ф., Малахова А.А. к Акчурину А.С., администрации муниципального образования Соль-Илецкий район о признании недействительной регистрации права собственности Акчурина А.С. на земельный участок, которым истцам в удовлетворении исковых требований отказано. Данным решением установлено, что срок для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от 10.10.2007 года истек 15.11.2010 года. Также указанным решением установлено, что поскольку требования истцов о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок являются производными от исковых требований о признании ничтожным договора купли-продажи указанного земельного участка, в удовлетворении которых судом отказано, оснований для признания недействительности регистрации права собственности Акчурина А.С. на указанный земельный участок, у суда не имеется. Из материалов дела усматривается, что по указанному иску участвовали те же лица, что участвуют в рассмотрении настоящего иска, а также исковые требования, заявленные истцами в настоящем производстве тождественны требования, рассмотренным судом ранее 29.07.2014 года. Просил в удовлетворении исковых требований Гришиной Н.А., действующей в интересах малолетних ФИО1, ФИО2 о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка и признании недействительным регистрации права собственности – отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования поручения, вызовы и обращения судов являются обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, прочие лица, участвующие в деле, их правопреемники не вправе оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решениями Соль-Илецкого районного суда от 20.12.2011 года, от 25.03.2013 года договор купли-продажи административно-лабораторного здания, общей площадью 220,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части расположенных на первом этаже квартир № признан ничтожным. Признана незаконной и недействительной регистрация права собственности Акчурина А.С. на административно-лабораторное здание Литер АА1А2, общей площадью 220,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в части расположенной на первом этаже квартир №. За Малаховой Т.Ф., Малаховым А.А. признано право на указанную квартиру № по праву приватизации по <данные изъяты> доли за каждым. За ФИО5 признано право пользования по договору социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Решением Соль-Илецкого районного суда от 29.07.2014 года в удовлетворении исковых требований Малаховой Т.Ф., Малахова А.А. к Акчурину А.С., администрации муниципального образования Соль-Илецкий район о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, отказано.

Данным решением было установлено, что

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14458 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации здания мельницы, а в последствии земельный участок площадью 2751 кв.м., месторасположение которого установлено относительно ориентира, административно-лабораторного здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> был предоставлен Акчурину А.С. администрацией МО Соль-Илецкий район по договору купли-продажи, для эксплуатации административно-лабораторного здания, которое у него имелось и имеется;

- на основании п.2 ч.1, п.2 ч.3 ст. 36 ЗК РФ, суд пришел к выводу, что сделка соответствует требованиям закона и оснований для признания ее недействительной не имеется, поскольку на момент приобретения спорного земельного участка Акчуриным А.С., истцы не являлись собственниками жилого помещения, расположенного на земельном участке, права истцов нарушены не были. Сделка соответствует требованиям закона и оснований для признания ее недействительной у суда не имеется;

- регистрация оспариваемой сделки произведена Акчуриным А.С. 15.11.2007 года. Акчурин А.С. будучи собственником земельного участка, платит земельные налоги на участок, поддерживает его в надлежащем состоянии. Истцами в судебном заседании не отрицалось, что налоги за землю они никогда не платили, пользуются земельным участком, находящимся в собственности Акчурина А.С., договора аренды с ним не заключали, в администрацию Соль-Илецкого района не обращались. Таким образом, исполнение сделки началось со дня государственной регистрации права Акчурина А.С. – с 15.11.2007 года, следовательно, срок исковой давности для признания сделки недействительной истек 15.11.2010 года;

- поскольку требования Малаховой Т.Ф., Малахова А.А. о признании недействительной регистрации права собственности Акчурина А.С. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2751 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, административно-лабораторного здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> являются производными от исковых требований о признании ничтожным договора купли-продажи указанного земельного участка, в удовлетворении которых судом отказано, оснований для признания недействительной регистрации права собственности Акчурина А.С. на указанный земельный участок, у суда не имеется.

Данное решение суда вступило в законную силу 05.09.2014 года.

Определениями Соль-Илецкого районного суда от 14 и 18 мая 2015 года Малаховой Т.Ф. и ФИО5 было отказано в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на указанное решение суда. 29.06.2015 года данные определения были оставлены Оренбургским областным судом без изменения.

Как усматривается из решения Соль-Илецкого районного суда от 29.07.2014 года по иску Малаховой Т.Ф., Малахова А.А. к Акчурину А.С., администрации МО Соль-Илецкий район о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, встречному иску Акчурина А.С. к Малаховой Т.Ф., Малахову А.А. о носе самовольных построек, в нем участвуют те же лица, что и в рассмотрении настоящего гражданского дела. Более того, исковые требования, заявленные истцами в настоящем производстве тождественны требованиям, рассмотренным судом по указанному выше делу. Суд, в своем решении от 29.07.2014 года отказал в удовлетворении исковых требований о признании ничтожным договор купли-продажи земельного участка и признании недействительной регистрации права Акчурина А.С. на земельный участок.

Решением Соль-Илецкого районного суда от 11.03.2015 года в удовлетворении исковых требований Малаховой Т.Ф., Малахова А.А., Гришиной Н.А., действующей в интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2 к Акчурину А.С., администрации МО Соль-Илецкий район о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок в части и признании права общедолевой собственности отказано.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 года №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагают, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, принимаются другим судом по другому делу в этом или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гришиной Н.А., действующей в интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2 к Акчурину А.С., администрации МО «Соль-Илецкий район Оренбургской области» о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гришиной Н.А., действующей в интересах малолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Акчурину А.С., администрации муниципального образования «Соль-Илецкий район Оренбургской области» о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Н.Шереметьева

Мотивированный текст решения суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 02 октября 2015 года

Судья С.Н.Шереметьева